高森パークハウス参番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
高森パークハウス参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 バス15分
仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス20分
-
利用可能路線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-326 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高森小学校
-
中学校区域
高森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「つかさ屋高森店」約250m ●病院「松田病院」約550m ●「ダルマ薬局」約50m ●「ローソン」約80m ●「泉高森郵便局」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【高森パークハウス参番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
高森パークハウス参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「高森パークハウス参番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
高森パークハウス参番館の【賃貸】物件情報
高森パークハウス参番館の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マンションの目の前がバス停であり、最寄り駅まではバスで15分程度で着きます。駅周辺にはアリオ、セルバなどのショッピングセンターがあります。バスの混雑は通勤時以外にはほとんどありません。 マンション周辺の道路は、歩道が整備されている道がほとんどですし、夜も街灯があり、人通りや車通りもそれなりにあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、周囲に緑も多く、快適な環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | レンガ調の外壁で、築年数のわりには古さを感じさせません。週5日、昼間は管理人が常駐していますし、防犯カメラも数台ありますので、セキュリティの面では安心感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内は外観から感じるよりも広さがあり、天井が高いため開放感があります。リビングには南向きの大きな窓があり、日当たりはとても良好です。 特にバリアフリーの造りではありませんが、段差が少なく、動線もスムーズです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局などがあり、普段の生活にはとても便利です。少し足を伸ばすとアウトレットモールもあり、買い物に関しては充実しています。物価は市街地と同等です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩15分圏内に小学校と中学校があり、市内では学力、生活態度ともに良好です。幼稚園と保育園は歩いて行ける範囲に1件ずつあります。公園、児童センター、総合病院、小児科、歯科医院、皮膚科もそれぞれ近く、子育て世代には良い環境です。子ども会の活動も活発です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
あおりんごさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、郵便局、銀行、コンビニ、病院などが近くにありとても便利な立地だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】少し離れてはいるが、仙台駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。距離があっても乗り換えは一番面倒なため便利である。泉の方になるとバスでの移動なども考えられるエリアなので地下鉄を使えるのはとても利便性がある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
匿名さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が目の前にあり、泉中央駅まではわりと近い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、過ごしやすい。騒音なども比較的少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐輪場の場所が広い。また雨風が入らない建物となっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井も高く、年数の割には古さを感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパー、薬局、郵便局、ATMなどが近距離にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校、保育園も近場にあり、子育てにはいい環境だと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 泉中央駅
マロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の入り口にセブン銀行が設置されていて、ナナコのチャージなどとても便利です。お手洗いも新しくなり、売店も商品が充実しているので、利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにセルバという商業施設があり、服や雑貨や食品が買えます。 また泉中央駅の駅ビル内には、飲食店が多くあり、中華屋さんはとても美味しいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にベローチェがあります。 お店の目の前がタクシー乗り場なので、待ち時間などに利用するのにとても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分歩いたところに七北田公園という広い公園があります。幼児から小学生まで楽しめる遊具があり、図書館やのびすく仙台もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設も多いので、土日は人が多いですが、平日は落ち着いています。治安もいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価は他と変わりありません。家賃は地下鉄付近ということで、他より高めです。 |
2022年8月 泉中央駅
pinknadesicoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市を南北に通る地下鉄の発着駅です。始発なので、朝のラッシュ時でさえ早く並べば電車内は必ずといっていいほど座ることができます。たとえ座れなくとも、次の電車が数分おきに出発するので、どうしても座りたい場合は電車一本見送り、次の電車を待ち座ることも可能です。 JR仙台駅まで15分で着くので、仙台の街へふらっと買い物にでかけるのに便利です。 泉中央駅を降りると、タクシー乗り場があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 泉中央駅を降りると、病院、デパート、コインパーキングなどがあります。徒歩圏には、スポーツ用品店、救急病院、スケートリンク、本屋なども充実しています。ですので、仙台の街まで行かなくても買い物には困りません。また、駅に併設されているビルの中にも飲食店や眼科、美容クリニック、塾が入っていますので、何をするにも便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはベローチェがあり、電車の時間までコーヒーを飲んで過ごすことができます。駅前にはアリオとセルバというデパートが併設しています。セルバにはゴディバやスターバックス、サンマルクなどが入っており、アリオには餃子の王将や幸楽苑、サーティーワンアイスクリームが入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが充実しており、スロープがあり、多目的トイレもあります。 保育園が近くにあり、徒歩圏に学校や幼稚園もあります。 七北田公園という大きな緑地公園が徒歩3分であり、週末には家族連れや、高齢者夫婦、一人でジョギングの方などたくさん訪れています。遊具もありますし、ぼーっと過ごしても落ち着ける場所です。春にはお花見やピクニック、秋には芋煮会などでにぎわいます。 |
治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があるので安心です。飲み屋はそれほど多くありません。夜はサラリーマンや学生でバスターミナルが人だかりになります。街灯が多く、明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大学があるので、一人暮らしであれば、学生に合わせてた家賃になっているのでリーズナブルです。病院やデパート、銀行などが徒歩圏にそろっており、駅もあるので住みやすい街です。 |
2021年10月 泉中央駅
【メリット】 駅前には、セルバというショッピング施設と、アリオがあります。
セルバの地下は洋菓……
2020年12月 泉中央駅
【メリット】 駅ビルやショッピングモールセルバなど、直結で行くことができ、買い物したり、時間を潰すのに便……
高森パークハウス参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
仙台市泉区ランキング(170物件中) |
仙台市泉区高森ランキング(13物件中) |
八乙女駅ランキング(69物件中) |
高森パークハウス参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 87.38㎡ | 17.05㎡ | 1,997万円 | @76万円 | @23万円 | 12,428円 142円 |
14,945円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高森パークハウス参番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■仙台市泉区高森の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■仙台市泉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■泉中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 86.99~86.99㎡|86.99㎡ | 2,280万円|86万円/坪 |
4階~5階 | 86.99~88.18㎡|87.65㎡ | 1,996万円|75万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 86.99~88.18㎡|87.58㎡ | 1,768万円|67万円/坪 |
10階~11階 | 83.93~92.57㎡|86.81㎡ | 1,986万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.99~92.57㎡|87.82㎡ | 2,023万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
高森パークハウス参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.93 | |||||||
2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.93 | |||||||
2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高森パークハウス参番館の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市泉区高森の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市泉区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■泉中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 83.93~98.52㎡|89.76㎡ | 124,000円|4,616円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 79.66~88.18㎡|81.36㎡ | 116,600円|4,747円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 98.52~98.52㎡|98.52㎡ | 124,333円|4,172円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.66~98.52㎡|88.55㎡ | 121,230円|4,564円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: