マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/出屋敷駅 徒歩11分
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
難波小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの【賃貸】物件情報
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの口コミ・評判
2016年7月
あまきちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪神尼崎駅までは徒歩で約15分、出屋敷までは約10分位です。尼崎駅までは三和・中央商店街を通っていけば店も多くにぎやかなのであまり退屈せずに行けると思います。尼崎駅は特急も止まりますし、駅前もだいぶきれいになりスーパーなどもあるので出屋敷に行くより便利かと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
生活環境としてはこの上なく便利です。目の前に小学校、徒歩10分以内には商店街、銀行、郵便局、コンビニ、病院、交番、美容院、全てそろってます。 物価が安く、お財布にも優しい地域です。 特に年配の方は徒歩、あるいは自転車で行ける範囲になんでもそろってるので大変生活しやすいかと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
2003年築ですが今年(2016年)大規模修繕工事が入るので来年には外観、共用部ともきれいになっていると思います。 管理人は今までに何人か変わりましたが今は女性の方でとても感じがいいです。土日はお休みです。平日は5時までおられます。清掃は行き届いていると思います。 宅配BOX、集会室もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋が多いので日当たりは悪くないかと思います。天井も高く梁も少ないです。バリアフリーで浴室にはカワック、リビングダイニングにはガス床暖房が標準装備されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに商店街があるので買い物に困ることはまずありません。これだけはとっても便利で快適です。物価も抜群に安いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
目の前が小学校なので小さなお子さんをお持ちの方には大変好条件だと思います。運動会や参観日もすぐに行けるので便利です。 病院も近くに数件ありますので困ることはないでしょう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】この電車メリットは、この電車実家が兵庫県尼崎市あるのでマイカイマイカイこの電車利用しています、実家は駅から少し歩かないと行けない のでかとゆって車で行くと電車で帰る倍はあるのでこの電車にはマイカイマイカイ |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】新快速が停車するので大阪や三ノ宮などの都市部へのアクセスが便利であるほか、JR宝塚線やJR東西線も乗り入れており、各方面への利便性がとてもよい。あまがさきキューズモールにはショップやレストラン、映画館まで一通りそろっていて、とても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 尼崎駅
ひろゆきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅と難波経由して奈良まで直通で快速急行がある所です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は、隣の駅近くまで、約1km以上あります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち飲みが多数あり、リーゾナブルな所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園、小学校はあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 交番がいくつかあり、人の流れが絶えないので、何があっても大声で出せば大丈夫な場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しい店は多いです。立ち飲み屋だけではなく、屋台の店もおおいです |
2024年1月 尼崎駅
ふーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがとにかく良い。大阪の梅田まで快速、新快速なら1駅で行く事が出来る。西にいくと神戸の三宮までも20分かからない。海外に出ようと思って関西空港に行く目的があった際も直通のバスが出ている。梅田ほど混雑しないのもいいところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からキューズモールが直結している為、だいたいの買い物には困らない。飲食店は和洋中すべてそろっているし、病院も駅から近くにすぐあるので困らない。フードコートもあるので子連れでも過ごしやすくなっていると思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく充実している。駅から5分圏内で居酒屋もあるしパン屋も、中華屋さんもある。なんせキューズモールが近くにあってフードコートがあるのでなんでもそろっている。ラーメンも安い店も全部あるというイメージ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に中学校も小学校もある。大きなマンションがちかくにあり、その近くにとても大きな公園があるので住む町としてはかなり充実していると思う。マンションが多いので子育ても各商業施設は考えられている。キューズモールのフードコートにはキッズスペースがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は昔からの「尼崎」のイメージは良くないのかもしれないが、JR尼崎の付近は最近はきれいなマンションも多く治安は悪くないと思う。駅前に交番もある。居酒屋さんが近くに多くあるので酔っぱらっている人はたまにいる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで快速や新快速なら1駅で神戸の三宮までも20分かからずアクセスが抜群な分、家賃や土地はもちろん安くはないが、コストパフォーマンスでいえばかなり良いと思う。梅田だと高すぎるので尼崎という選択肢は良いと思う。 |
2021年9月 尼崎駅
【メリット】 いくつかの商業施設とつながっていて、大概のものは揃います。ローソン、ドトールも単独であり、……
2021年6月 尼崎駅
【メリット】 住みたい街ランキングの上位にも選ばれる尼崎!駅直結でショッピングモールにも行けます!多くの……
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市西難波町ランキング(7物件中) |
出屋敷駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,276万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,522 ~ 3,604万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,358 ~ 3,522万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,194 ~ 3,358万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,031 ~ 3,194万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,867 ~ 3,031万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3KK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | ー | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | ー | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 4階 | 73.01㎡ | 12.41㎡ | 2,825万円 | @129万円 | @39万円 | 7,378円 101円 |
9,837円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市西難波町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.24~90.79㎡|73.92㎡ | 2,925万円|132万円/坪 |
3階~4階 | 70.31~70.31㎡|70.31㎡ | 2,888万円|135万円/坪 |
5階~6階 | 68.66~83.39㎡|78.19㎡ | 3,055万円|128万円/坪 |
7階~8階 | 65.63~70.31㎡|69.04㎡ | 2,501万円|120万円/坪 |
9階~9階 | 71.93~75.6㎡|74.37㎡ | 2,856万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.63~90.79㎡|73.63㎡ | 2,883万円|130万円/坪 |
東向き | 66.24~66.24㎡|66.23㎡ | 2,193万円|109万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.35 | |||||||
2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.35 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西難波町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.35~77.35㎡|77.34㎡ | 134,000円|5,727円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.35~77.35㎡|77.34㎡ | 134,000円|5,727円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: