サンハウス扶桑
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
丹羽郡扶桑町 |
サンハウス扶桑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／扶桑駅 徒歩4分
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利用可能路線
『扶桑駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県丹羽郡扶桑町高雄宮島255-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
扶桑東小学校
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中学校区域
扶桑北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス扶桑の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンハウス扶桑の【賃貸】物件情報
サンハウス扶桑の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【扶桑駅に対する口コミ】中部国際空港行きに乗れる 名古屋に行くには少し時間がかかるおそらく安い 新築がどんどん建っている感がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【扶桑駅に対する口コミ】駅前に郵便局があるくらい 少し歩くとJAの店はあるが野菜などだけの品揃え夜は静か 朝も静か 酔っ払いはあまり見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【扶桑駅に対する口コミ】喫茶店は見えるところにある 少し歩くと 美味しい店あります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【扶桑駅に対する口コミ】エレベーターあり 改札前のスペースはやや広い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【扶桑駅に対する口コミ】あくまで個人の意見です。 安いし、動きやすい。 人が少ない。 じてんしゃをおおくおくことが、できるしちかいからいどうしてすぐつくから、べんりかつ、だれでもいつでもしようできるところがいい。 くるまでとおりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【扶桑駅に対する口コミ】のどかな駅です。駅前にローソンがあります。少し離れたところにマックスバリューがありますが、歩いて行くとやや遠いかなと思います。マックスバリューまで歩くと、コメダやとんかつ屋さんなど食べ物やさんがいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【扶桑駅に対する口コミ】駅周辺には街灯は多め。タクシーもまずまず。名古屋から少し離れているので、朝の利用者もそこまで多くない。扶桑から乗車すると時間帯によっては座れることが多い。ロータリーもあるため、車での迎えにも向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 扶桑駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までの交通は凄く便利。田舎にしては走ってる本数も多くて都会に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはお店がある。割と色んな種類のお店があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとちゃんと美味しいお店がある。種類も多いとは思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあってとても便利。疲れている時に大変助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も静かで大変良いと思う。駅もゴミなど落ちてい無くて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションは以前住んでいましたが防音設備もあってとても良かった。子供の泣き声も気にならない。 |
2022年9月 扶桑駅
mamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセス良好な「名鉄名古屋駅」まで乗り換えなしで30分弱で行ける。 急行、準急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 役場が東口より徒歩3分圏内にある。 駅前に郵便局がある。 有料の駐輪場、駐車場が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中、改札を出てすぐに居酒屋が1件ある。 駅から徒歩3分圏内に数か所居酒屋ある。 駅から徒歩5分圏内にカフェが数か所ある（モーニングもやっていて地元客に人気）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の外と改札内にトイレがある。 エレベータがあるので車いす、ベビーカーでも快適に利用できる。 駅前に公園がある（西口）。 駅の近くに保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は清掃も行き届いていて、比較的綺麗。 冬はイルミネーションもあり田舎の駅にしては華やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年は若いファミリーも多く、保育園、学校など通いやすい距離にあり住みやすい。 家賃や土地の値段もそこまで高額ではない。 |
2021年10月 扶桑駅
【メリット】 駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅近くにパーキングがいくつかあるの……
2021年10月 扶桑駅
【メリット】 駅周辺には街灯は多め。タクシーもまずまず。名古屋から少し離れているので、朝の利用者もそこま……
サンハウス扶桑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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丹羽郡扶桑町ランキング(5物件中) |
丹羽郡扶桑町高雄ランキング(3物件中) |
扶桑駅ランキング(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,224万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サンハウス扶桑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,315 ～ 1,346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,254 ～ 1,315万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,193 ～ 1,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,132 ～ 1,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,071 ～ 1,132万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンハウス扶桑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.85㎡ | 10.69㎡ | 1,125万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,357円 107円 |
8,127円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハウス扶桑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■丹羽郡扶桑町高雄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■丹羽郡扶桑町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■扶桑駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.33～76.26㎡｜74.79㎡ | 1,143万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 94.08～94.08㎡｜94.08㎡ | 1,195万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 950万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.33～94.08㎡｜78.5㎡ | 1,095万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 1,340万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
