姪浜六丁目シティハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
姪浜六丁目シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
姪北小学校
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中学校区域
姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「西鉄ストア姪の浜店」約350m ●「姪浜当方公園」約220m ●「ローソン姪浜4丁目店」約220m ●「姪浜郵便局」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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姪浜六丁目シティハウスの【賃貸】物件情報
姪浜六丁目シティハウスの口コミ・評判
2024年7月
百瀬さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 姪浜駅は天神へも博多駅へも福岡空港へも交通至便で、スーパーもコンビニも沢山ある。電車も多くて何も不満がない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 姪浜駅までゆっくり歩いても10分程度でウエストコート姪浜へも徒歩で20分程度で行ける。ローソンも西鉄バス停も郵便局も近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても便利でいいマンションです。オートロックで安心できます。駐車場は利用していないのでわかりません。来客用駐車スペースがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンフロアに2部屋しかなくどちらも角部屋になるので騒音も気にならず、窓は沢山ありとても居心地がよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 店はとにかく何でもある。有名な中華料理屋さんや行列ができるパン屋さんもごく近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 部屋は充分な広さがあり開放的で天井も高く住みやすい間取りだと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】上りは乗り換えなしで福岡空港まで楽です。大変リーズナブルな家賃ですので、住みやすく駅南は新興住宅地ですので、若い御家族が多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅ナカが充実しております。徒歩3分でマーケットコートがあり、そこで総て事足ります。駅前に良く見廻りパトカーが止まって安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅ナカのホーム前にある辛子明太子の、ふくやを良く利用します。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺に学校、公園、保育所、パチ屋があるので便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
しゃんよしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄の最西端の駅 福岡市中心部の天神、博多駅 に一直線でいける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接したえきマチ一丁目があり便利 スーパーのサニーや西鉄ストアも近くにある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には魚民や和食いしくらなどが歩いて10分のウエストコーストには焼き肉、鍋など飲食店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりに、保育園、幼稚園、 小中学校、高校がある |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには、姪浜交番がある 周辺は住宅も多く、静寂 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線では、住宅はやや安め 新築でなければ、選択肢はある |
2024年1月 姪浜駅
たけるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 姪浜駅は下山門方面の電車と天神博多方面の電車しかないため迷うことがありません。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅は衣料店や飲食店などが充実しているので困ることはありません |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアがあります。ハンバーガーがとても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにでかい公園があります。子供もいっぱい遊べると思います |
治安 |
4 |
メリット | 姪浜駅自体はとても綺麗です。 街全体もいい感じだと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもない感じです。でもでかい駅なので安い方なのかもしれません |
2023年4月 姪浜駅
めいめいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で、朝も電車待てば座れて非常に快適 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもある程度お店もあるし、近くにはショッピングモールがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食べに行ける店が多く、掘り出し物的なお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒がしすぎてなく、都会すぎなく、田舎すぎないとバランスが良い。 |
治安 |
5 |
メリット | パトカーのサイレンがあまり聞こえてこないので、治安は良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、安くないが生活圏の中で、物価は、糸島まで行けば、あらゆる工夫ができる。 |
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅……
姪浜六丁目シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング(60物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,874万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
姪浜六丁目シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,090 ~ 3,162万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,946 ~ 3,090万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,802 ~ 2,946万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,659 ~ 2,802万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,515 ~ 2,659万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
姪浜六丁目シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年4月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 5階 | 84.29㎡ | 20.38㎡ | 2,680万円 | @106万円 | @32万円 | 12,774円 151円 |
17,700円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姪浜六丁目シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: