エイルマンション熊本駅東２ゼクシオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／呉服町駅 徒歩2分
熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『呉服町駅』 熊本市電健軍線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立五福小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの【賃貸】物件情報
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】中心部まで電鉄が走っており、またバスもあるため便利が良い駅周辺の家賃も福岡と比べると安く、学生も住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅が再開発されて、買い物などの利便性は向上した静かな街であり、不良も少なく過ごしやすい場所である |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ラーメン屋などはあり、電車の待ち時間で食べる分は申し分ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅におむつかえるスペースがあり、子ども連れでも安心である |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在熊本駅を出てすぐの所に大型商業施設アミュプラザが建てられ、大勢の人で賑わっている。飲食店も豊富にあり、洋服やアクセサリー類、雑貨なども充実していて、熊本でショッピングするならアミュプラザに行くのをオススメします！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】今年からアミュプラザ熊本が駅にできてとても駅内が活性化した気がします。買い物する場所はたくさんで、食事するところも多々あります。駅から降りてわりとすぐ市電乗り場、バス乗り場があり、熊本市中心部にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内に飲食店やお土産屋さんが充実している。路面電車、バス、新幹線と全て揃っている。最近は、高層マンションが出来たので周りが明るく、住みやすい街になってきた。繁華街などから少し離れているので、夜もうるさくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 熊本駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線や本数も多く利用しやすい。バスや市電、タクシー乗り場などもあるため利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアミュプラザが隣接されているため良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接しているアミュプラザには多くの飲食店があり、その中のドリアのお店がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多機能トイレがあり、子供を連れた方なども利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺は綺麗で、ゴミも見られない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションなども多く住みやすい。土地の値段は場所に見合っている。 |
2024年7月 熊本駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場、市電の駅もあるので利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ熊本と併設しているので、様々な店舗があり買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事処からカフェ、お弁当屋さん、お土産屋さんとなんでもあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園も最近増えています。多機能トイレはとても綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い割に、大きなトラブルが起きたこともあまり聞いたことはありません。いつも綺麗に保っていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が周りに充実していることからとても住みやすいと思います。 |
2022年8月 熊本駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯によって車両数を増やしているところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが沢山あったり、パン屋さんや百均があるから、欲しいものや足りないものを通学で帰るから便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からラーメン、バーガー屋さん、スイーツまであって十分に充実しているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いけれど騒いでいる人はいないところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に市電もあり、いろんな路線もあって、家賃の高さが理解できるところ。 |
2022年6月 熊本駅
smithnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車、バス、鉄道が充実しており申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、家電量販店、映画館など施設が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、フードコートも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設の設備は充実しており、利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで夜は静かで治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、住みやすい方だと思う。 |
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市中央区ランキング(350物件中) |
熊本市中央区呉服町ランキング(2物件中) |
呉服町駅ランキング(11物件中) |
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.75㎡ | 14.05㎡ | 2,630万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,450円 124円 |
9,650円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区呉服町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.53～55.53㎡｜55.53㎡ | 1,980万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79.97～79.97㎡｜79.97㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.53～55.53㎡｜55.53㎡ | 1,980万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エイルマンション熊本駅東２ゼクシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.05 | |||||||
| 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.05 | |||||||
| 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.29 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区呉服町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.29～53.29㎡｜53.29㎡ | 97,000円｜6,017円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 104,000円｜6,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.29～56.05㎡｜55.13㎡ | 101,666円｜6,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
