小山レジデンス
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
小山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／小山駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
-
所在地(住所)
栃木県小山市神明町2丁目409-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1982年12月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
小山市立小山第二小学校
-
中学校区域
小山市立小山第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
小山レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「小山レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
小山レジデンスの【賃貸】物件情報
小山レジデンスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】新幹線が通っているので遠出する時にとても便利です。都内ほど駅内が広いわけではないので迷うということもあまりないと思います。JR宇都宮線は小山駅で乗る人も多いけど降りる人も多いのでそこまで混雑はしないです。小山駅からは無料のシャトルバスが出ており、ショッピングモールまで気軽に行けます。駅周辺もコンビニ、飲食店、電気屋など割となんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅が大きく短時間の暇つぶしになる商業施設あり。近隣にカフェやレストランもあり便利。パーキングも多く助かる。大きな駅で新幹線が止まるので便利。バスもたくさん出ているので足に困ることもない。車通りもそこまで多くはない！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小山駅に対する口コミ】色々な路線の電車がある 改札を出るとさまざまな店があるので、時間を潰すのにちょうどいい 改札の中にもパン屋、吉野家、ニューデイズ、簡単な食事をする店がある トイレが綺麗 改札を出た奥にある店にドンキや100均があるのがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】通勤以外は座れることが多い。1本で上野や新宿までいける電車もある。長くても大宮で降りる人が多いので、混んでいるときでも比較的座れると思う。トイレが着いているので、ヤバイときにも安心して乗車ができること。なぜメリットとデメリットの文字数の違いがあるのかわからなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小山駅
teccoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | •首都圏へのアクセスがしやすい •電車の本数が多い •快速が止まる •駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に困らない。スーパー、薬局、ショッピングモール、飲食店などなんでも近場にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店であれば基本近場にある。人気なパン屋さんやラーメン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園•保育園は多いように感じる。認可無認可含めて十分な数あると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪もあまり聞かず、夜の騒音等にも悩まされたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分に見合った家賃で家が借りられる。地区によってかなり差がでるので、身の丈にあった場所を選びやすい。 |
2023年4月 小山駅
ゆずみかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栃木県の2番目の都市小山市の中心。都心へ出る上では宇都宮線で一時間半で新宿などに行ける。新幹線も止まる。朝の通勤時は新幹線の本数がかなりあるため新幹線で都心へ通勤するという荒技も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはロブレなどの駅施設、大型のTSUTAYAが併設されており、さくらみちなどに飲食店も結構入っているため待ち時間なども困らない。駅前にヤマダ電機もある。駐輪場が広く、定期利用が結構便利に使える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さくらみちにはプロント、日高屋が入っている。その他西口側の一回にもロッテリア、タリーズなどあり。駅の周辺も少し歩くがファミレスもある。居酒屋などもあるので宴会も可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町はワリとゆったりしていて、余裕がある。公園も充実していて、学校も比較的多い。登下校は全学校集団登校していて、毎朝保護者が立ってくれているので安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪の発生は割と少ない方。栃木県自体のんびりしている。町中に製造業が多く、労働者の外国人がよくうろついているが、案外皆いい人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンションが都心部のほぼ半分くらいの家賃で借りれる。しかも駐車場が無料で付く場合も多く、2台目も借りれる。車を持つ人にはありがたい。 |
2023年4月 小山駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まったり，新幹線が通っているので便利です。また，水戸線や両毛線など，他県に行くことの出来る路線もあるため，その点でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品がそろうお店がたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店であるロッテリアが入っているのが便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歩いて10分くらいのところに公園があるので，良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や大学が近くにあるので，明かりがずっとあるところが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば短時間でどこでもいけるし，様々な電車が通っているので，住みやすいと思います。 |
2022年2月 小山駅
【メリット】 改札を出てすぐに服飾店の充実したショッピングモールや飲食店が豊富にあります。お土産屋さんも……
小山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.01㎡ | 12.23㎡ | 653万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 11,378円 173円 |
3,603円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小山レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小山市神明町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.15～76.95㎡｜71.75㎡ | 656万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～74.11㎡｜65.09㎡ | 756万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 450万円｜27万円/坪 |
| 6階～6階 | 49.21～49.21㎡｜49.21㎡ | 490万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ | 700万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.21～76.95㎡｜63.84㎡ | 610万円｜32万円/坪 |
| 東向き | 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ | 645万円｜30万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
