小山レジデンス
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
小山レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／小山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市神明町2丁目409-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
小山市立小山第二小学校
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中学校区域
小山市立小山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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小山レジデンスの【中古】販売情報
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小山レジデンスの【賃貸】物件情報
小山レジデンスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小山駅に対する口コミ】新幹線が通っているので遠出する時にとても便利です。都内ほど駅内が広いわけではないので迷うということもあまりないと思います。JR宇都宮線は小山駅で乗る人も多いけど降りる人も多いのでそこまで混雑はしないです。小山駅からは無料のシャトルバスが出ており、ショッピングモールまで気軽に行けます。駅周辺もコンビニ、飲食店、電気屋など割となんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅が大きく短時間の暇つぶしになる商業施設あり。近隣にカフェやレストランもあり便利。パーキングも多く助かる。大きな駅で新幹線が止まるので便利。バスもたくさん出ているので足に困ることもない。車通りもそこまで多くはない！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】色々な路線の電車がある 改札を出るとさまざまな店があるので、時間を潰すのにちょうどいい 改札の中にもパン屋、吉野家、ニューデイズ、簡単な食事をする店がある トイレが綺麗 改札を出た奥にある店にドンキや100均があるのがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小山駅に対する口コミ】通勤以外は座れることが多い。1本で上野や新宿までいける電車もある。長くても大宮で降りる人が多いので、混んでいるときでも比較的座れると思う。トイレが着いているので、ヤバイときにも安心して乗車ができること。なぜメリットとデメリットの文字数の違いがあるのかわからなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小山駅
かぁびぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮線小山駅 新幹線が止まります。 湘南新宿ラインを使えば新宿や横浜まで乗り換えなしで行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に安い駐車場があります。 駅ビルにはスタバや吉牛、その他飲食店、小さなスーパーもあります。 駅馬にはTSUTAYA、ドンキもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにスタバ、吉牛、PRONTO、百均、ゲームセンター、 エスカレーター降りたらセブン-イレブンあります。 駅前にTSUTAYA、ドンキ、ジャパンミート、ジョイフル本田、ヤマダ電気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、室内で子ども百円で遊べる施設があります。大きなボールプール、 すべり台など小学校低学年までなら楽しめると思います。 大学も駅前にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札前がきれいに改装されたので 明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内まで通勤圏内です。 朝は上りの電車は時間帯にもよるかもしれませんが、座れます。 |
2021年11月 小山駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋が多い
・商業施設が豊富(アニメイトがあるのが個人的にポイントが……
2021年10月 小山駅
【メリット】 駅の中はスーパーのようなお店がありますし、真横にはドン・キホーテがあり買い物には一切困りま……
2021年10月 小山駅
【メリット】 新幹線、快速停まります。
そこそこなサイズの駅舎で、多数テナントも入っていて買い……
小山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.01㎡ | 12.23㎡ | 653万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 11,378円 173円 |
3,603円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小山レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小山市神明町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.15～76.95㎡｜71.75㎡ | 656万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～74.11㎡｜65.09㎡ | 756万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 450万円｜27万円/坪 |
| 6階～6階 | 49.21～49.21㎡｜49.21㎡ | 490万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ | 700万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.21～76.95㎡｜63.84㎡ | 610万円｜32万円/坪 |
| 東向き | 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ | 645万円｜30万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
