マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
裏参道パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西21丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1982年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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裏参道パークマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
裏参道パークマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
裏参道パークマンションの口コミ・評判
2022年3月
フシミさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄東西線西18丁目駅1番出口へ徒歩4分。改札までは徒歩6分。雪国の冬は地下鉄が最寄り駅なのが最強です。 もう一つの地下鉄駅、円山公園駅は徒歩9分です。買い物があるときは、こちら側を利用することも多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏参道に面しています。道路が拡張整備され、とても綺麗な街並みです。すぐ近くに裏参道公園があり、1キロ以上歩くと広大な円山公園があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数は経っていますが、管理が良いため、共用部はとてもきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンフロアに4つの部屋が配置されているが、隣のや上下の部屋の音は気になったことはない。北側は裏参道だが、静かである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 向かいにセブンイレブンがあります。円山公園方面へ向かうと、24時間オープンのスーパーや、スタバやインテリアショップ等が入っている商業施設があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 円山小学校、向陵中学校が校区です。地下鉄駅に近いので、札幌の他の私立中学校へもアクセスは良く、地元の中学校へ進学しないお子さんも多いです。教育熱心な地域で、地元の公立校は落ち着いています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Y11223344さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環境がよいことと公園が近いので住みやすい |
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デメリット(1件)
2013年5月
キヨさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅に近く、買い物の便は良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西18丁目駅
半ライス大盛りで。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅にも近く利用しやすい駅です。 電車の本数も学校帰りの時間帯でも数分待てばすぐ来るので、長時間待たされることなく電車に乗れる。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ないです。敷いてあげるとするならばおしゃれなカフェが少し多いくらいです。 あと個人的に学校が近いのでありがたい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェは周りに多いかもしれません。どこも入ったことはありませんが…。賑わっている方だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に保育園がある。色々なところにあるので、行きにくさを除けば脇道にも小さな幼稚園もあるので、車を使う人や自転車を利用する人などそれぞれのニーズに合わせて利用すればいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ゴミはたまに落ちているくらい。街灯も多い方だし、車通りもそこそこ多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺だと住みやすい場所だと思う。少し車や自転車、地下鉄に乗れば大通りに行けるため。 |
2021年10月 西18丁目駅
【メリット】 近くに札幌医科大学などの大きな病院があり、クリニックや調剤薬局などが多い。
美術……
2021年6月 西18丁目駅
【メリット】 駅周辺の環境がとても良いです。円山に住んでいますが、治安もよくオシャレなお店も多く、地下鉄……
2019年4月 西18丁目駅
【メリット】 駅の周辺は住宅街のため、朝も夜も閑静で落ち着きます。
主要駅である大通駅まで2駅……
裏参道パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南二条西ランキング(40物件中) |
西18丁目駅ランキング(189物件中) |
裏参道パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 75.74㎡ | 5.14㎡ | 1,909万円 | @84万円 | @26万円 | 10,641円 140円 |
10,741円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■裏参道パークマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
裏参道パークマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 11階 | 3LDK | ー | 76.46 | |||||||
2021年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.46 | |||||||
2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.46 | |||||||
2020年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.46 | |||||||
2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.65 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■裏参道パークマンションの賃料相場
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(2025年05月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■西18丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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