藤和シティコープ新小岩
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
藤和シティコープ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島1丁目29-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三松江小学校
-
中学校区域
松江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ新小岩の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティコープ新小岩と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティコープ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
藤和シティコープ新小岩の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティコープ新小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
藤和シティコープ新小岩の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺、南口と北口どちらも飲み屋さんも多くチェーン店以外にも個人のお店も沢山あります。 南口には商店街があり、一本脇に入ると呑んべぇには堪らない下町感漂うお店があったりします。 下町感のある居酒屋以外にも、お洒落なバルやバーも沢山あるので老若男女問わず利用できるお店が多いです。 千葉から東京を結ぶ路線なだけあり、利用者も多い総武線。勤務時間帯はやはり混雑しますが、時間をずらせば他人に触れずに乗ることができます。 新小岩は、快速・各駅両方あり、快速ですと東京駅まで約１５分程で到着。 成田空港まで乗り換え無しで約１時間３０分程で到着するので旅行に行く際も比較的アクセスしやすい駅です。又、路線バスも充実しているため、駅から遠い所にお住まいでもバス停があれば生活のしやすい街です。 新小岩駅は駅周辺に商業施設が密集しています。仕事帰りにちょこっと寄れるスーパーやドラックストアも充実しています。 駅から約２０分ぐらい離れてもその間の道中は外灯が割と沢山あり明るく女性一人でも脇道に入らなければ安心して歩いて帰れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新小岩駅
マンチカンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。東京まで15分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋に困らない。スーパーもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安定のチェーン店から、個人でこだわり持っているお店色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、幼稚園が多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が整備されて、一昔よりだいぶ良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割に家賃が安い。比較的物価が安い。 |
2023年2月 新小岩駅
ささみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。 |
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近……
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 駅の周りには飲食店が多く、スーパーや商店街もあるため仕事帰りなどに買い物やご飯をするにはか……
藤和シティコープ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松島ランキング(28物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
藤和シティコープ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.31㎡ | 7.08㎡ | 2,133万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 19,977円 369円 |
12,878円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ新小岩の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区松島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.49～48.92㎡｜48.44㎡ | 1,794万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.35～42.35㎡｜42.35㎡ | 1,480万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.66～68.66㎡｜68.66㎡ | 2,789万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.14～58.14㎡｜58.14㎡ | 2,611万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.35～68.66㎡｜53.31㎡ | 2,133万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
