スワンマンション飯塚駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯塚市 |
スワンマンション飯塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／飯塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『飯塚駅』 JR筑豊本線
-
所在地(住所)
福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スワンマンション飯塚駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
スワンマンション飯塚駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
スワンマンション飯塚駅前の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スワンマンション飯塚駅前の【賃貸】物件情報
スワンマンション飯塚駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】急行、快速の停車駅なので利用しやすいです。子供が電車が好きなので、よく見に行くのですが、売店がなく自動販売機だけなので、余計な買い物をせずに行けるところも家計に優しく感じます。 現在駅回りの環境もよくなってきているので期待大です！家賃相場などはあまり詳しくはありませんが、学校もあるので、学生さん向け、快速も止まるので働き盛りのファミリー向けの物件多い感じがします。公共施設、病院、商業施設、学校とまんべんなくあるため 住みやすいと思いますよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】徒歩5分とかからずに短大あります。数年後には大手商業施設も開業予定。少しあるけば、スーパーに不動産屋、レンタカー。内科、心療内科、外科、整形外科の病院が徒歩圏内あります、筑豊自動車試験場も徒歩圏内。筑豊で救急医療を担っている飯塚病院も一駅先にあるので利便性は大きいです。駅前交番あり。 パトロールもしっかりされているので治安はいいと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】飲食店は数件。 最近、肉たまおにぎりやさんがオープンしていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】駅近くに保育園2ヵ所、小学校、小さな公園が幾つかあります。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】博多に行くにも直方に行くにも乗り換え無しで行ける部分は凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストア、24時間営業のディスカウントストアがあり、スイーツや居酒屋等の飲食店も多く、また交番も隣接されている。コンビニや郵便局が500m以内、西鉄バスも通っており、利便性は良い。電車は普通、快速、特急とあり、普通電車では座席に座ることも可。博多駅までは快速で約40分、直方駅まで約20分。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯塚駅
秘密さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発展していていろいろあります。自販機や店がたくさんあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものしせつはたくさんあって生活できそうなぐらいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しゅうへんにはにくやさんがおおくてどれもおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには、向いているかなと感じました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | マナーがわるいひとがいたら注意してくれます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とちはとかいなのであまりいいところはないですかね駅近ぐらいかな |
2023年11月 飯塚駅
たおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まり、博多などの主要駅まで30から40分と意外と近い。大型ショッピングモールも徒歩圏内に出来、便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールあり。物を買うには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモール内にはチェーン店だがお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園から大学まで駅徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅横に交番があるため、駅周辺は特に大丈夫そう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が安い。駐車場がやすい。人のつながりはある。 |
2023年4月 飯塚駅
Hrさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 古き良き感じがあり、家から近く、近くにトライアルなどもあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトライアルなどもあり、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いまいち分からないが、駅が近いことで、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、比較的治安は良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そもそも、土地代は安いと思う。しぜんたいで |
2022年10月 飯塚駅
KAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速の停車駅なので利用しやすいです。子供が電車が好きなので、よく見に行くのですが、売店がなく自動販売機だけなので、余計な買い物をせずに行けるところも家計に優しく感じます。 現在駅回りの環境もよくなってきているので期待大です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分とかからずに短大あります。数年後には大手商業施設も開業予定。少しあるけば、スーパーに不動産屋、レンタカー。内科、心療内科、外科、整形外科の病院が徒歩圏内あります、筑豊自動車試験場も徒歩圏内。筑豊で救急医療を担っている飯塚病院も一駅先にあるので利便性は大きいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は数件。 最近、肉たまおにぎりやさんがオープンしていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅近くに保育園2ヵ所、小学校、小さな公園が幾つかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番あり。 パトロールもしっかりされているので治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場などはあまり詳しくはありませんが、学校もあるので、学生さん向け、快速も止まるので働き盛りのファミリー向けの物件多い感じがします。公共施設、病院、商業施設、学校とまんべんなくあるため 住みやすいと思いますよ。 |
スワンマンション飯塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
飯塚市ランキング(29物件中) |
飯塚市菰田西ランキング(1物件中) |
飯塚駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,090万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
スワンマンション飯塚駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,172 ～ 1,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,117 ～ 1,172万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,063 ～ 1,117万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,008 ～ 1,063万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 954 ～ 1,008万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スワンマンション飯塚駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 68.29㎡ | 12.31㎡ | 873万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 9,067円 133円 |
12,474円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スワンマンション飯塚駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■飯塚市菰田西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯塚市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スワンマンション飯塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.42 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.42 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.42 | |||||||
| 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 61.42 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スワンマンション飯塚駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■飯塚市菰田西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯塚市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
