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西八王子ハイツＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

西八王子ハイツＡ棟

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7568
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西八王子ハイツＡ棟の外観
  • 西八王子ハイツＡ棟の外観：【外観】1969年6月築
  • 西八王子ハイツＡ棟のエントランス：【エントランス】エレベーター2基付
  • 西八王子ハイツＡ棟のその他：【その他現地】マンション入り口
  • 西八王子ハイツＡ棟のその他：【駐輪場】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約66万円/坪 賃料:約8670円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約15.81％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

西八王子ハイツＡ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市散田町1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八王子市立第七小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【西八王子ハイツＡ棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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西八王子ハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 西八王子ハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

411万円 割安

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西八王子ハイツA棟
西八王子ハイツA棟
価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.2万円
専有面積
64.20m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

西八王子ハイツＡ棟の【賃貸】物件情報

西八王子ハイツＡ棟
西八王子ハイツＡ棟
賃料(管理費)
9.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.43m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

西八王子ハイツＡ棟の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】主要駅である八王子駅まで一駅で、便利です。コストパフォーマンスは良いと思います。八王子駅まですぐなので、便利ですし、家賃も安いです。
また、高尾駅も一駅なので、高尾山を観光できるし最高です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアやダイエーもあるので、生活に困りません。八王子市で有名な、きぬた歯科があります。駅前に交番もあり、常に見ていてくれているので安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】駅の目の前に、マクドナルドやラーメン屋さんが並んでいます。
八王子市で有名な、びんびんラーメンも駅の近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】少し歩くと自然が豊かなので、のんびりした雰囲気で、子育てにはいい環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

mmさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 15年程前に住んでいましたが、スーパーやコンビニ、本屋や生活に必要な店が徒歩10分圏内に全てある立地の良さは大変よかったです。敷地内に公園もあり、子育ての環境としては悪くはないと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】朝の通勤は意外に空いていて座れます。駅の回りにはスーパーやコンビニや銀行や薬局や病院などがありとても便利だと思います。終電も午前１時まであり帰りが遅くてもちゃんと電車で帰れると思います。駅前はある程度拓けているのでかなり便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近にはデニーズやガスト、サイゼリアなどのファミレスがあります。看板で有名なきぬた歯科も駅……

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（残り195文字）

2022年2月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅改札にビアードパパが出来ました。シュークリームのいい香りが漂っています。駅付近にはス……

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（残り198文字）

2021年10月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街が多く、少し歩くと静かな所が多いですが、学校やスーパーなど駅から離れてもたくさんある……

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（残り125文字）

2019年12月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口から徒歩2分の場所に、スーパーのダイエーがあり、駅の南口から徒歩2分の場所にスーパ……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西八王子ハイツＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市散田町ランキング

位
(27物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,372万円

推定相場坪単価66万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,236円～9,103円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　15.81％
価格帯別判定 i

西八王子ハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,475 ～ 1,510万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,407 ～ 1,475万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,338 ～ 1,407万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,269 ～ 1,338万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,201 ～ 1,269万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 535位 / 605物件中
八王子市散田町 20位 / 25物件中
西八王子駅 78位 / 92物件中

坪賃料ランキング

八王子市 37位 / 245物件中
八王子市散田町 1位 / 8物件中
西八王子駅 1位 / 37物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,349～1,418万円

※中央値：1,384万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西八王子ハイツＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 9階 2K 南東 ー ー
3 2024年11月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年12月 2024年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 10階 2LDK 南西 ー ー
8 2023年6月 2023年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年3月 2023年4月 6階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年3月 2023年5月 12階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年2月 2023年3月 6階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年11月 2022年11月 2階 2DK 南西 角部屋 ー
13 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2021年12月 2021年12月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年12月 2022年3月 3階 2SLDK 南西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2021年7月 2021年7月 5階 3DK 南西 角部屋 ー
18 2021年5月 2021年7月 5階 3DK 南西 角部屋 ー
19 2021年2月 2021年3月 7階 2K 南東 角部屋 ー
20 2021年1月 2021年2月 7階 2K 南東 角部屋 ー
21 2019年12月 2019年12月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2019年11月 2019年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
24 2019年10月 2019年10月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2019年10月 2019年10月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
26 2019年9月 2019年10月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
27 2019年9月 2019年10月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
28 2019年8月 2020年1月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
29 2019年7月 2019年9月 9階 2LDK 南 ー ー
30 2019年7月 2019年9月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
31 2019年6月 2019年10月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
32 2019年6月 2019年6月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
33 2019年2月 2019年4月 9階 3DK 西 ー ー
34 2018年11月 2018年12月 12階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年11月 2018年12月 12階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年5月 2018年5月 12階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2018年4月 2018年4月 12階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
39 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2016年4月 2016年4月 5階 2K 南東 ー ー
43 2015年11月 2016年1月 2階 1LDK 南東 ー ー

…残り23件
平均 7階 60.92㎡ 3.31㎡ 1,350万円 ＠73万円 ＠23万円 9,531円
155円		 11,513円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西八王子ハイツＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西八王子ハイツＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市散田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.25～66.85㎡｜60.37㎡ 1,353万円｜73万円/坪
4階～6階 36.2～66.85㎡｜60.81㎡ 1,315万円｜72万円/坪
7階～8階 38.25～66.85㎡｜52.55㎡ 972万円｜59万円/坪
9階～10階 38.25～66.85㎡｜63.09㎡ 1,393万円｜73万円/坪
11階～12階 38.25～68.42㎡｜62.71㎡ 1,527万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.2～68.42㎡｜60.79㎡ 1,341万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.08～64.2㎡｜63.64㎡ 1,540万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 6 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西八王子ハイツＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 12階 1LDK 南東 33.43
2024年12月 12階 1LDK 南東 33.43
2024年1月 5階 2LDK ー 66.85
2023年2月 12階 1LDK ー 38.25
2022年11月 12階 2LDK ー 66.85

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西八王子ハイツＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西八王子ハイツＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市散田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ 59,000円｜5,099円/坪
4階～6階 66.85～66.85㎡｜66.84㎡ 85,666円｜4,237円/坪
7階～8階 38.25～66.85㎡｜52.55㎡ 71,500円｜4,645円/坪
9階～10階 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ 60,666円｜5,541円/坪
11階～12階 33.43～66.85㎡｜42.04㎡ 106,400円｜9,044円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.43～66.85㎡｜39.85㎡ 73,625円｜6,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    西八王子ハイツ

    西八王子ハイツの外観
    住所 東京都八王子市散田町1丁目1番
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1970年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 452戸
    口コミ数 60
    偏差値 60
    アクセス数 22053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 689万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 196万円
    割安
    西八王子ハイツＢ棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＢ棟     		1,650万円 86.4万円 63.08m² ワンルーム 4階 南西 118万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
    西八王子ハイツB棟 411
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツB棟 411     		1,750万円 91.7万円 63.08m² ワンルーム 4階 南西 18万円
    割安
    西八王子ハイツ　B棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツ　B棟     		1,999万円 98.8万円 66.85m² 2LDK 9階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    西八王子ハイツA棟
    西八王子ハイツA棟     		2,180万円 112.2万円 64.20m² 3LDK 4階 西 相応
    西八王子ハイツ　D棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツ　D棟     		2,198万円 113.0万円 64.30m² 3LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月24日
    西八王子ハイツＤ棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＤ棟     		2,298万円 118.1万円 64.30m² 2LDK 6階 南 29万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    西八王子ハイツＤ棟

    西八王子ハイツＤ棟の外観
    住所 東京都八王子市散田町1丁目1番
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1970年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 3591
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西八王子ハイツＤ棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＤ棟     		2,198万円 113.0万円 64.30m² 2LDK 6階 南 129万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    西八王子ハイツＤ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＤ棟     		2,298万円 118.1万円 64.30m² 2LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    西八王子ハイツＣ棟

    住所 東京都八王子市散田町1丁目1番
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1970年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 4338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    西八王子ハイツＢ棟

    西八王子ハイツＢ棟の外観
    住所 東京都八王子市散田町1丁目1番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩6分
    築年月 1970年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 143戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 4699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 196万円
    割安
    西八王子ハイツＢ棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＢ棟     		1,650万円 86.4万円 63.08m² ワンルーム 4階 南 170万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
    西八王子ハイツB棟 411
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツB棟 411     		1,750万円 91.7万円 63.08m² ワンルーム 4階 南西 35万円
    割安
    西八王子ハイツ　B棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツ　B棟     		1,999万円 98.8万円 66.85m² 2LDK 9階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    西八王子ハイツB棟　D棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツB棟　D棟     		2,198万円 113.0万円 64.30m² 2LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月23日
  • 中古

    ウィルビラ２

    住所 東京都八王子市台町4丁目46番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1996年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウィル・ビラ2
    新着
    ウィル・ビラ2     		1,480万円 119.6万円 40.90m² 1LDK 5階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月18日
    ネット公開物件
    割安
    ウィルビラ２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 122万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    島崎ビル

    島崎ビルの外観
    住所 東京都八王子市散田町1丁目2番16号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩5分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    島崎ビル 201 島崎ビル 201 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41.7m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランコート台町

    住所 東京都八王子市台町3丁目26番8号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩6分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 232
  • 賃貸

    グランフォート

    住所 東京都八王子市散田町3丁目18番7号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1217
  • 賃貸

    ヴィラ クレスト

    ヴィラ クレストの外観
    住所 東京都八王子市台町3丁目26番13号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　クレスト 105 ヴィラ　クレスト 105 9.94万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 67.15m² 2LDK 1階 南
    ヴィラ　クレスト 102 ヴィラ　クレスト 102 9.97万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 67.4m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    豊徳エルム台町

    住所 東京都八王子市台町4丁目47番3号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 395

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
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    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3140
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1050

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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