サーパス郡家第3
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
偏差値ランキング |
丸亀市 |
サーパス郡家第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線/丸亀駅 徒歩64分
丸亀東バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県丸亀市郡家町1871-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
丸亀市立郡家小学校
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中学校区域
丸亀市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス郡家第3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス郡家第3の【賃貸】物件情報
サーパス郡家第3の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、お弁当屋さん、お菓子屋さん、図書館、飲食店、レンタサイクル、レンタカー、など結構揃っている。駅下のスーパーは、夜9時頃まで営業している。電車は通勤通学時間帯は混雑。高松や岡山までのアクセスは簡単。長距離バスや、市内バスも走っているので便利。帰る方向によっては、商店街を通って帰ることが出来る。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 丸亀駅
カッチャンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 丸亀城まで、徒歩10分で、近い。県庁所在地の高松市まで、普通列車で、30分ぐらいで、行ける、丁度いい距離感です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し遠いが、ゆめタウン等買い物や、遊べる所が、あるし、駅前から、市営バスが、1回の乗車は、200円と、終点まで、同額で、乗りやすい。病院も、香川県で最高峰の心臓循環器科や、ガンセンターも、あり、医療は、最高峰です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前から、少し離れた所には、うどん屋や、ゆめタウン丸亀の、中に、色々な、お食事所が、たくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前からは、小中校や、高校が、近くに、たくさん有り、通学には、最適です。駅前には、広場や、図書館が、有り最適な、環境です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には、交番が有り、駅前ロータリー近辺の治安は、かなり、いいし、駅前広場に、夜遅くに、若者が、集まったりしないから、治安が、いいですね。駅前の、街灯や、灯りは、けっこうあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも、家賃は、かなり安い、利便性は、車が、あれば、最高に、いいですね。物価も、そんなに都会に比べると、高くなく、安いスーパーも、あり、人が、固まって、なく、住みやすい。 |
2023年5月 丸亀駅
微糖珈琲さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 学生の時によく利用いていました。 この駅で乗り降りする方が多いので混雑する時間帯以外は席につけないことはなく楽だった記憶があります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内の近くに商店街、スーパー、パン屋等があり地方にしてはかなり立地が良いと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸亀市の名物の1つである骨付き鳥専門の飲食店が駅の真裏にあります。 値段が少し割高ですが食べたことが無いなら一度は食べてほしいくらい美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に小学校、中学校、高等学校があり、塾や予備校も多いです。 また丸亀城が歩いて行ける範囲にもあり、 広い公園もありますので子育てをする環境には良いと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番や病院もあるおかげか日中は治安も良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに学校が多いところの割には周辺の家賃が安いです。 一人暮らしなら駐車場込みで家賃4万くらいで住めるところもあります。 |
2023年5月 丸亀駅
kittmanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急の停車駅で、松山方面、高知方面には行きやすいです。高松方面は、快速サンポートに乗れば便利ですが、坂出駅よりは利便性が落ちます。タクシーは便利です。バスはコミュニティバスが中心なので、都会のような利便性はありません。駅前の駐車場が安いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに病院や診療所があります。また駅の高架下にスーパーがあり、買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに丸亀名物の骨付き鳥の有名店はあります。少し歩けば、居酒屋なども充実しております。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に近くに高校が3校あり、通学の面では充実しています。特に私立中・高校は、愛媛県や徳島県から通学している学生もいます。猪熊弦一郎現代美術館も駅横にあり、便利です。 |
治安 |
4 |
メリット | 出口は2か所あり、お城側出口の治安はとてもよいです。駅前には交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内第2位の市としては家賃も安く、住みやすいです。 |
2021年10月 丸亀駅
【メリット】 駅のすぐ隣に猪熊弦一郎の美術館があります。また少し遠いですが、丸亀城も徒歩で行くことができ……
サーパス郡家第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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丸亀市ランキング(42物件中) |
丸亀市郡家町ランキング(3物件中) |
丸亀駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格901万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
サーパス郡家第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 968 ~ 991万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 923 ~ 968万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 878 ~ 923万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 833 ~ 878万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 788 ~ 833万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス郡家第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2025年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年6月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2016年9月 | 2017年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 | 77.1㎡ | 14.16㎡ | 1,135万円 | @49万円 | @15万円 | 9,090円 117円 |
6,014円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス郡家第3の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■丸亀市郡家町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サーパス郡家第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.95 | |||||||
2017年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 90.95 | |||||||
2016年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 90.95 | |||||||
2015年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 72.69 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス郡家第3の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■丸亀市郡家町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■丸亀市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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