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中古

ロイヤルマンション津南

Item: ロイヤルマンション津南
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 5383

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
偏差値ランキング	津市 62物件中の順位

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ロイヤルマンション津南の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／高茶屋駅徒歩6分
利用可能路線
『高茶屋駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
三重県津市高茶屋4丁目45-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年12月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
津市立高茶屋小学校
中学校区域
津市立南郊中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルマンション津南の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロイヤルマンション津南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月高茶屋駅

ゴールドクレストさん

11件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	イオン津南の大型ショッピングセンターに近いこと
生活利便施設の充実	3	メリット	静かな環境に立地していること。無人駅だが綺麗に清掃されていること。
飲食店の充実	2	メリット	賑わいはないが、少し歩くと大型ショッピングセンターがあり、飲食店も多く入っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から2駅目が津駅になっており、子育てや通学にはもってこい。
治安	2	メリット	静かな環境で警察学校が近くにあるため、安心感がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	近辺の家賃は低く抑えられているため、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・203文字）

2021年10月高茶屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高茶屋駅の近くに大きなイオンモール、ラウンドワンなどの商業施設が揃っていて子供連れなどにお……

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（残り161文字）

2020年2月高茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】映画館併設のイオンモール津南が徒歩5分圏内、郵便局、JAが隣接、最寄りの地方銀行は百五銀行……

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（残り156文字）

2019年11月高茶屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺地域は、西側には住宅地が広がり、東側には田畑が広がる場所で、川や海や山も近い自然豊……

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（残り105文字）

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ロイヤルマンション津南の偏差値

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偏差値

津市ランキング

位
(62物件中)

津市高茶屋ランキング

位
(2物件中)

高茶屋駅ランキング

位
(2物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルマンション津南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
2	2021年10月	2022年4月	2階	3LDK	南	ー							ー
3	2021年4月	2021年4月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2020年11月	2020年11月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2020年8月	2020年10月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
6	2020年2月	2020年10月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
7	2020年1月	2020年2月	3階	3LDK	ー	ー							ー
8	2019年8月	2020年1月	3階	3LDK	ー	ー							ー
9	2019年3月	2019年3月	2階	3LDK	ー	ー							ー
10	2013年12月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
11	2013年8月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				74.35㎡	13.58㎡	961万円	＠43万円	＠13万円	6,900円 92円	5,080円 68円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルマンション津南の売買相場緑線＝津市高茶屋の売買相場青線＝津市の売買相場高茶屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルマンション津南の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■津市高茶屋の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高茶屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	6	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ロイヤルマンション津南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サウスビスタI

住所	三重県津市高茶屋4丁目45番16号
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウス　ビスタ　I 202	6.8万円 (2,300円)	無	1ヶ月	55.1m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスエンブリオステム

住所	三重県津市高茶屋1丁目21番7号
交通	JR紀勢本線高茶屋駅徒歩4分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスエンブリオステム 106	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレスエンブリオステム 214	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸
シグマハイツ

住所三重県津市高茶屋1087番1号

口コミ数 2

アクセス数 1691

賃貸

レオパレスボンヌシャンス

住所	三重県津市高茶屋5丁目11番33号
交通	JR紀勢本線高茶屋駅徒歩16分
築年数	2007年8月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスボンヌシャンス 102	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月09日
	レオパレスボンヌシャンス 205	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ウエストコート

住所	三重県津市高茶屋5丁目10番55号
交通	JR紀勢本線高茶屋駅徒歩15分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウエストコートIII	5.1万円 (4,000円)	無	51,000円	32.85m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
	新着ウエストコート	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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