エステスクエア北柏弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
エステスクエア北柏弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市台田2丁目21-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
228戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステスクエア北柏弐番館の【賃貸】物件情報
エステスクエア北柏弐番館の口コミ・評判
2015年3月
KAZ5555さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 常磐線のJR北柏駅まで、徒歩で10分圏内です。駅近くには、マクドナルドやドラックストア、郵便局、コンビニエンスストアなどあり、便利でした。主要駅としてはJR柏駅となりますが、1駅となりで何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション敷地内にも公園がありますが、少し歩くと大き目な公園の北柏ふるさと公園があり、子育て時に非常に助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれいだったので、そこに住むことを決めたくらいです。植栽などもよかったし、清掃も行き届いていました。セキュリティーもしっかりしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な３LDKでしたが、大きな開口部の窓があり、ベランダも広かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣の駅がJR柏駅なので、欲しいものは柏に出て購入していました。非常に便利だったと思います。また、近くに赤ちゃん用品の専門店があって、おむつなどなくなった際にすぐに買いに行けました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 敷地内に公園があり、子供がよくそこで遊んでいました。近くに遊ばせておける場所があるのは助かります。また、病院は慈恵医大柏病院という大きい病院があり、安心して住めました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北柏駅に対する口コミ】北柏北口には、階段を降りてすぐにコンビニがあるので、便利だと思います。また居酒屋さんもあります。北柏南口にも、階段を降りた所にコンビニがあり、更に大手コンビニも1分しない所にあります。また、ラーメン屋さんや、ドラッグストア、坂を下だるとまた、美味しいラーメン屋さん、パン屋さんなどがあります。乗り換える駅ではないので、人もそんなに多くなくごちゃごちゃと、していません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 北柏駅
げどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本くらいの頻度で電車の往来がある。 小さい駅ながらも、エレベーター、エスカレーター、障碍者用トイレなど、設備は一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎にしては、飲食店やドラッグストア、有名銀行のATMなどが駅前すぐに比較的充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から3分ほど歩けば、地元の八百屋や地域密着の個人経営飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一応は再開発地域で、今後の発展の期待はできる。 先行して住宅が周囲に複数建ち始めた。 新たな生活を始めるには、良い拠点になるかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 寂れている分、犯罪者も変質者も酔っ払いも少なめ。 すぐ近くに交番もあるので、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現状は駅すぐ近くにしては比較的安め。 購入なら2000～3000万円くらい出せば、賃貸なら月7～8万円くらい出せば、70㎡前後の広めのマンションがそこそこある。 今なら再開発の波に乗って、新築でも良い土地が見つかるかも。 |
2021年12月 北柏駅
【メリット】 バスの路線がいくつかあって、わりとすぐ来ます。出発まで乗ったまま待つこともありますが。駅前……
2020年3月 北柏駅
【メリット】 駅前にチェーン店の飲食店やコンビニなどがあるため、早朝や夜間の帰宅時間でも困らない。
2020年2月 北柏駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、薬局、飲食店、郵便局、美容院、（病院も）といった一通りの施設があり通勤……
エステスクエア北柏弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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我孫子市ランキング(152物件中) |
我孫子市台田ランキング(9物件中) |
北柏駅ランキング(182物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,101万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
エステスクエア北柏弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,258 ～ 2,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,153 ～ 2,258万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,048 ～ 2,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,943 ～ 2,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,838 ～ 1,943万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステスクエア北柏弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.31㎡ | 11.71㎡ | 1,836万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,441円 129円 |
6,915円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア北柏弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市台田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北柏駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステスクエア北柏弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.65 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.65 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 83.36 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア北柏弐番館の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■我孫子市台田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■我孫子市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北柏駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
