ダイホープラザ大塚2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 51件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ダイホープラザ大塚2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分
JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目38-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
巣鴨小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらダイホープラザ大塚2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイホープラザ大塚2の【賃貸】物件情報
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ダイホープラザ大塚2の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の沿線上にあり、アクセスが良い。 そして山手線上の中では比較的家賃相場が安い方である。 駅前が開発されてきてお店や病院など充実しており住むのに不便がない。 駅前はお店なども多く栄えてはいるが、昔ながらの落ち着いた雰囲気もある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
こなあさらわさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅前は2021年頃から非常に綺麗になり、良い街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
ジョンポールジョーンズさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。 |
2023年9月 巣鴨駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRどちらも利用することができる。新宿や池袋に近い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やファミレスが充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小中高まで色々な学校がある。公園も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。駅周辺は綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品は全て周辺で揃うのでとても便利です。 |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 最近は駅前が発展しだし、外国の方々、家族連れなども住みやすくなってきている。
又……
2022年1月 大塚駅
【メリット】 昔は客引きが多く治安が良い感じはしなかったが、星野リゾートの建設がきっかけとなり、だいぶ雰……
ダイホープラザ大塚2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南大塚ランキング(92物件中) |
大塚駅前駅ランキング(355物件中) |
ダイホープラザ大塚2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年4月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 18.34㎡ | 2.07㎡ | 1,140万円 | @206万円 | @63万円 | 10,360円 560円 |
5,560円 311円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ大塚2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南大塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 16.8~19.97㎡|18.54㎡ | 1,195万円|212万円/坪 |
3階~4階 | 17.4~19.97㎡|18.69㎡ | 1,106万円|197万円/坪 |
5階~5階 | 15.28~15.28㎡|15.28㎡ | 980万円|212万円/坪 |
6階~6階 | 17.9~18.07㎡|17.98㎡ | 1,030万円|189万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.28~19.97㎡|18.71㎡ | 1,160万円|205万円/坪 |
東向き | 18~18㎡|18㎡ | 1,267万円|233万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.8~16.8㎡|16.8㎡ | 765万円|150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ダイホープラザ大塚2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.07 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 17.4 | |||||||
2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 16.57 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 17.4 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.4 | |||||||
…残り46件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ大塚2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 17.4~18.19㎡|17.54㎡ | 61,300円|11,553円/坪 |
3階~4階 | 17.4~19.97㎡|17.92㎡ | 67,846円|12,560円/坪 |
5階~5階 | 17.4~19.97㎡|18.05㎡ | 63,000円|11,547円/坪 |
6階~6階 | 17.9~18.07㎡|18.01㎡ | 65,000円|11,929円/坪 |
7階~7階 | 16.57~19.97㎡|17.42㎡ | 64,500円|12,367円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.4~19.97㎡|17.81㎡ | 66,451円|12,365円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.4~18.07㎡|17.56㎡ | 63,750円|11,996円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.57~18.07㎡|17.64㎡ | 63,714円|11,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: