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ダイホープラザ大塚２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 南大塚 > 大塚駅前駅 > ダイホープラザ大塚２

中古

ダイホープラザ大塚２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5066
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ダイホープラザ大塚２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩5分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目38-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    巣鴨小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • Yさま

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • Nさま

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  • 30代 Nさま

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ダイホープラザ大塚２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイホープラザ大塚２の【賃貸】物件情報

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ダイホープラザ大塚２の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の沿線上にあり、アクセスが良い。
そして山手線上の中では比較的家賃相場が安い方である。
駅前が開発されてきてお店や病院など充実しており住むのに不便がない。
駅前はお店なども多く栄えてはいるが、昔ながらの落ち着いた雰囲気もある。
大塚駅・大塚駅前駅のデメリット（1件）
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2022年3月

こなあさらわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大塚駅前は2021年頃から非常に綺麗になり、良い街です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 大塚駅

めめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線沿いなので便利
池袋、上野、新宿等どこも出やすく近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前が整備され、飲食店も増えた。買い物は駅周りで済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前が整備されたこともあり飲食店はたくさんある、南、北、どちらに出ても店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りは車や人、歓楽街があるのであまり子供向けではないが少し離れると公園も多く住みやすい
治安
3 		メリット 駅そばに交番がある、駅の出口も開けている、駅周りは開けた道が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し駅から離れれば閑静な住宅街、離れても点々とスーパーがあり良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年5月 巣鴨駅

ぴぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と三田線が通っていて、主要駅の池袋まで2駅と利便性が良いです。三田線の終電は割と早いですが、山手線であれば0時過ぎでも帰れます。終電頃には駅前にタクシーが待機しているので、歩かずに帰れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカにスーパーやお惣菜屋さんが入っていて、仕事帰りの買い物に便利です。駅周辺もスーパー2軒、本屋、ドラッグストアなど色々なお店があり、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんが多いです。他にもカフェ、お寿司、ファストフード、ファミレス、地蔵通り商店街で食べ歩きなど、飲食店は多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには、幼稚園や保育園は少ないと思いますが、駅から離れらばそれなりにあります。公園は広くないですがあります。おばあちゃんの原宿とあって、スロープやエレベーターは設置されています。
治安
5 		メリット 駅や周辺は綺麗で、治安も良いです。街灯が多く、終電の時間でも道が比較的明るいので、不安になることなく歩けます。駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいのに家賃がそんなに高く無いので、コスパはいいと思います。安いわけではないので、そこが治安の良さに繋がっているのもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年5月 大塚駅

っさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線から徒歩1分で乗り換え可能。
都内で唯一残っている路面電車に便利に乗れます。
駅にトイレはないが、大塚駅周辺の再開発により公衆トイレも綺麗になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルのアトレも近いし、ドラッグストアやコンビニも目の前にある。
少し歩けばダイソーやドン・キホーテもあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 小さいお店が多く飽きない。
カレー屋さん、ラーメン屋さんが多め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊島区は待機児童ゼロなので比較的小さいお子さんがいる家庭には優しいはず。
駅前の再開発で子供が遊ぶのを見る機会が増えた。
治安
2 		メリット 南口側は交番もあるし飲食店も多いが比較的落ち着いてそう
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線で都電もあるので便はいいし家賃も安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年12月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アトレがあり、無印良品や成城石井といった、あるとうれしいテナントがたくさん入っている。駅構……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイホープラザ大塚２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区南大塚ランキング

位
(92物件中)

大塚駅前駅ランキング

位
(355物件中)
巣鴨駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイホープラザ大塚２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2024年1月 4階 1K 南西 ー ー
2 2021年5月 2021年5月 3階 1K 南西 ー ー
3 2020年6月 2020年8月 2階 ー 南西 角部屋 ー
4 2020年1月 2020年6月 2階 1K 南西 角部屋 ー
5 2019年9月 2020年1月 2階 1K 南西 角部屋 ー
6 2019年7月 2019年8月 2階 1K 南西 角部屋 ー
7 2019年3月 2019年4月 2階 1K 東 ー ー
8 2018年12月 2019年6月 3階 1K 南西 ー ー
9 2018年10月 2019年3月 2階 1K 東 角部屋 ー
10 2018年9月 2018年9月 2階 1K 東 角部屋 ー
11 2018年6月 2018年6月 2階 1K 東 ー ー
12 2016年4月 2016年10月 5階 1K 南西 ー ー
13 2016年3月 2016年3月 6階 1K 南西 ー ー
14 2015年6月 2015年6月 6階 1K 南東 リノベーション ー
15 2014年8月 ー 2階 1R 北東 ー ー
16 2014年8月 ー 2階 1R 北東 ー ー
17 2014年7月 ー 3階 1K 南西 ー ー
18 2014年4月 ー 3階 1K 南西 ー ー
平均 2階 18.34㎡ 2.07㎡ 1,140万円 ＠206万円 ＠63万円 10,360円
560円		 5,560円
311円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイホープラザ大塚２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイホープラザ大塚２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区南大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイホープラザ大塚２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 南西 18.07
2025年4月 2階 1K ー 17.4
2025年3月 7階 1K ー 16.57
2025年2月 4階 1K 南西 17.4
2025年2月 3階 1K 南西 17.4

…残り46件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイホープラザ大塚２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイホープラザ大塚２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ダイホープラザ大塚２の周辺地図

ダイホープラザ大塚２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオハイシティ南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目39番6号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年月 1983年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

    トップ南大塚第３

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目33番9号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年月 1984年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    ダイホープラザ大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目59番8号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6分
    築年月 1989年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    トップ南大塚第２

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目36番4号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年月 1984年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    トップ南大塚第５

    トップ南大塚第５の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目42番7号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年月 1984年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トップ南大塚第五
    割安
    トップ南大塚第五     		1,150万円 196.2万円 19.37m² 1K 2階 南西 298万円
    割安

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    住所 東京都豊島区南大塚1丁目60番4号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    アサヒマンション 305
    アサヒマンション 305     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.38m² ワンルーム 3階 南
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    メゾンカヤマ

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目37番9号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    プレステージ南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目44番6号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 15票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1895

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