| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武蔵丘小学校
-
中学校区域
烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前はスーパー、コンビニ、飲み屋さんなど充実しています。 急行が停まるので、都心へ出かける際も便利な街です。 そこまで栄えているとは言えませんが、生活するのに不便は感じません。 駅を降りてすぐに市役所の出張所があり、引越し後の手続きなども楽にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千歳烏山駅
doger16さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。 京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。 新宿や府中方面へは、３０分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。 どの入口からも、ホームへ１分以内に行くことが可能です。 終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの出口から出ても、スーパー（北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ）があります。 駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。 商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。 又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。 選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。 周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。 公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園（名前は不明）が千歳烏山駅から徒歩５分圏内に２か所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場的には、住んでいた時（２０１８年～２０２０年）は６畳で家賃5.5万円が相場で 私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。 |
2021年10月 千歳烏山駅
【メリット】 ファミリー向けの駅です。近くには病院、大型スーパーが何件もあります。100均（ダイソー）も……
2020年1月 千歳烏山駅
【メリット】 ファミレス、コンビニ等は多く、食事に困ることはない。スーパーや商店も多くあり、生活しやすい……
2018年9月 千歳烏山駅
【メリット】 準特急停車駅になり、都心へも郊外へもさらにアクセスが便利になりました。商店街も大規模でいつ……
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
芦花公園駅ランキング(138物件中) |
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 120.51㎡ | 11.82㎡ | 9,136万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 29,292円 243円 |
25,983円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.64～121.33㎡｜100.98㎡ | 7,530万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 6,225万円｜255万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 121.33～121.33㎡｜121.33㎡ | 8,510万円｜232万円/坪 |
| 9階～10階 | 121.33～172.04㎡｜159.36㎡ | 12,670万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.64～172.04㎡｜120.51㎡ | 9,136万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 121.33 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 121.3 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 93.51 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 80.64 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 80.64 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 205,333円｜8,418円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.62～80.64㎡｜80.63㎡ | 218,750円｜8,969円/坪 |
| 7階～8階 | 93.51～93.51㎡｜93.51㎡ | 257,500円｜9,104円/坪 |
| 9階～10階 | 80.64～121.33㎡｜107.75㎡ | 310,000円｜9,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.62～121.33㎡｜89.56㎡ | 244,666円｜8,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
