| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵丘小学校
-
中学校区域
烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可●「オオゼキ千歳烏山店」約500m ●「区立南烏山りんれい広場」約170m ●「下田総合病院」約400m ●「区立烏山区民センター」約500m ●「区立烏山図書館」約500m ●「都立蘆花恒春園」約1500m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】数年前から準特急停車駅になった。スーパー、ドラッグストアが多く、飲食店も充実しており、ホームセンターやユニクロ、GAPなどは隣の仙川にあるので生活には困らない。 細い路地も街灯が多く、夜も真っ暗と感じることはない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千歳烏山駅
っつーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は始発に乗って終電で帰ってくるという生活を繰り返しているのですが、深夜や早朝なのにもかかわらず駅員の対応が良い。また不審者対応や京王線沿線でよく起こる人身事故対応も素早いと感じます。特急も止まり、京王線の主要駅である新宿にも調布にも素早く到着することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年多くのチェーン店が増えたことによって飲食店は大きく充実したと感じます。また近辺の学校制服や上履き等も売られておりまさに主要駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述したのですが多くのチェーン店があり、また個人のラーメン屋や喫茶店、カレー屋なども存在し職には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 前述しましたが、学校の近くに位置しているため、近隣の学校指定の制服が買いやすかったりします。駅には多機能トイレもあり子供が動き回っても広いスペースのトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ひっきりなしに交差点の交通整理を行ったり近隣の治安を守っていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体は特急が止まるのでとても住みやすいと感じます。駅前には多くの店がありますので買い物もしやすいです。 |
2023年12月 千歳烏山駅
ケインコスリスギて肌荒れorzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車するようになったところ。新宿まで特急で11分程度で行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前に4店舗あり、2024年秋には西友がリニューアルオープンするため、とても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公立の小中高校がある。自転車圏内まで含めると私立の学校もいくつがある他、自動車学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり治安は悪くないと思う。事件等は滅多に聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区で交通の利便性も高い反面、家賃等は他の地域に比べ安いため、コスパは極めていいと思う。 |
2023年10月 千歳烏山駅
のちゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 親しみやすい雰囲気、快速が止まる、遅延が少ない。あと本数が多く1本逃してもすぐ来るので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心に近いけど都心まで行かなくても駅近で済むくらいお店や病院が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高にいい！！！！とにかく充実してる！ありすぎて選べないくらい食べ物屋さんがあるので開拓が楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあるし、若い人か老人が多い町なので安心して生活出来ると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので安心感あるし夜まで営業している飲食店が多いので夜でも常に誰かしら周りに人がいるので安心感ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いけど、駅近でこれだけ周りが充実しているのであれば許容範囲 |
2023年1月 千歳烏山駅
いいなんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まることです。 千歳烏山駅贔屓されているとネットで見かけたことがありますが、調布駅ー千歳烏山駅間まで快速は止まりません。 ・新宿駅まで十数分 快速だと新宿駅までのアクセスが早いですので通勤しやすい駅です。 ・京王井の頭線の乗り換えもしやすい 明大駅から京王井の頭線乗り換えができるので、千歳烏山駅でも快速に乗れば渋谷駅ー吉祥寺駅まですぐ行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはライフ、西友、オオゼキ ドラッグストアにはツルハ、ココカラファイン、ナカヤマ薬局、杉山薬局有り 美容院も複数有り 雑貨屋さんは千歳烏山駅北口と南口両方に有ります。 病院は総合病院が一箇所有り、メンタルクリニックは複数あります。 千歳烏山駅の北口南口どちらから出ても両方に商店街が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千歳烏山駅から徒歩数分でスタバ、ドトール、ベローチェなど大手チェーン店有り ケンタッキー、モスバーガーも近く、立ち食いそば屋やラーメンも充実 とにかく飲み屋さんが多く、仕事終わりにフラッと立ち寄って一杯飲んで帰ることが楽しい メディアで取り上げられたお店は、 ひろ家、炭火焼鳥専門店忠や、餃子てんほう、品香園 などがあります。 個人的におおすすめの美味しいお店は、イタリアレストラン「ジャパリアンテ」、うどん屋さん「武善」、居酒屋「地酒と地魚あらた」です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千歳烏山駅には多機能トイレ、手すり、スロープが有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街やスーパーなどが多いので昼は学生や主婦の方の買い物姿がとても多いです。 夜も人通りが多く、飲食店も多いので万が一トラブルに巻き込まれてもすぐに人に助けを求められると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まるので利便性は非常に◎です。駅前にはお店が充実しているので非常に便利です。 |
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
芦花公園駅ランキング(139物件中) |
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 96.14㎡ | 7.1㎡ | 7,727万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 23,350円 242円 |
20,440円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 94.16 | |||||||
| 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 94.16 | |||||||
| 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 94.16 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
