Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
磯子サンヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

中古

磯子サンヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6556
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
磯子サンヒルズの外観
  • 磯子サンヒルズのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪 賃料:約6131円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.12％

磯子サンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『蒔田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立滝頭小学校

  • 中学校区域

    横浜市立岡村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【磯子サンヒルズの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

磯子サンヒルズと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

磯子サンヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

磯子サンヒルズの【賃貸】物件情報

新着 磯子サンヒルズ 303
磯子サンヒルズ 303

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【磯子サンヒルズの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

磯子サンヒルズの口コミ・評判

2014年11月

sunukoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンションをはさんで、下に降りる道と上からの道で、２路線利用でします。最寄り駅は横浜市営地下鉄の蒔田駅。横浜まで１１分、上大岡まで４分で行けるのでとても便利です。根岸駅までもバス利用で１０分ほどでいけます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街にあるので、とても静かです。マンションの前の道路も行き止まりになるので、周辺の住民の方の車しか通らず、本当に静かです。
周辺に公園もいくつかあり、小さなお子さんから、小学生などもたくさん遊ぶ場所があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションをはさんで、根岸方面に行ける出入口と、蒔田方面に行ける出入口と月極め駐車場への出入り口と計３か所あります。蒔田方面にと月極め駐車場に出る出入口は、施錠できる門がついているので、部外者が通り抜けできないようになっています。
清掃業者の方が週に２回お掃除してくれているので、共用部分はいつもキレイでした。
マンションとは別契約ですが、月極め駐車場が目の前にあり、マンションから直接出入りできます。屋根付きなので、雨の日もぬれずに済むので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私は３階部分に住んでいましたが、丘のほぼてっぺんに建つマンションなので、
見晴らしは最高です。ひな壇になっているので、前面の建物もまったく気にならず、日当たりもとても良いです。日当り重視の方にはおススメです。
洗面所は段差がありますが、他はバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くには、フジスーパー、京急ストア、いなげやなどがあります。少し足を延ばせば、サミットやマルエツなど深夜まで営業しているお店もあり便利です。根岸橋商店街にはドラッグストアや安い八百屋さんなんかもあります。１６号線まで出ればファミレスも多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育所や幼稚園がいくつかあります。坂の上り下りが大変ですが、近くまで幼稚園の通園バスがきてくれるところもあります。公園がいくつもあり、丘の上の公園なら、見晴らしもよく、冬には遠くに富士山も見ることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 蒔田駅

ミッチーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 利便性は上大岡、関内が近いこと。繁華街にすぐに行ける点は良いと言える。
生活利便施設の充実
2 		メリット ここ10年でほぼ駅直結のコンビニが出来た。充実はしていないかな。
飲食店の充実
5 		メリット 自転車などで範囲を広げたら無限大にある。ラーメンは激戦区で、近年は飲み屋も激増した。しかもかなり雰囲気良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは一つだがある。近所に蒔田公園、ザリガニ公園という大型な公園がある。
治安
2 		メリット 少し脚を伸ばせばみなとみらいに行ける。自転車でも行ける。平坦で真っ直ぐで途中お店もたくさんあり、とても気持ちいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はここ最近だと上がっているが、落ち着いた印象。穴場で人気がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年9月 蒔田駅

はなこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の外からでもエレベーターと
改札付近にはエスカレーター
足の不自由な人やお年寄りには
利便性のある最適な駅
そんな私もかれこれ15年程
蒔田駅を利用させて頂いてます
お気に入りな駅として。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南区役所跡に大きな
商業施設が出来ます!
きっと賑やかになると思います
色々　買い物楽しめて
ますます便利になりそう
蒔田の周辺は結構　買い物には
恵まれてる場所のような気がします
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近にファミレスがあり
一昔、風変わりなチョコフォンデュ
を食べれたのが良き思い出
レジ近くに大好きなぬいぐるみ
販売されてあって買ってしまった
思い出あり　でも大きな板のメニューを持ってきてくれた甘味処店が
無くなったのには残念でした
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校の紫陽花はいつも
華やかで綺麗　ふと歩いてる足も
止めてしまいそうなほど
春にはツツジは鮮やかな色で
咲き乱れ　川沿いの桜は
心満たされて癒やされます
治安
5 		メリット 蒔田駅は便利です
エレベーター
エスカレーターありですから
あとはさっきと同文です!
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くも低くもなく
普通くらい　5、6分くらい
歩けばあちらこちらに
買い物場所が沢山ありますし
場所的には便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・798文字）

2022年8月 蒔田駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 出口が分かりやすい道路に面している為、駅から出てから目的に向かいやすい。駅を出てバス停も近いため移動しやすい駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが出口からすぐあるので便利で、徒歩で少し歩けば牛丼屋やファミレスなどの飲食店があるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット すき家、ファミマが徒歩10分圏内で少し歩けばあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校は15分から20分圏内にあるので便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅の出口から歓楽街がないため、夜も閑静で治安が良い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が高すぎず、電車やバスを使えば横浜や桜木町まででやすいので良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2020年8月 蒔田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅まで約10分で行けるのはよい。
駅の周りは坂がなく、住みやすい。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り62文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格379万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,825円～6,438円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.12％
価格帯別判定 i

磯子サンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 408 ～ 417万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 389 ～ 408万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 370 ～ 389万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 351 ～ 370万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 332 ～ 351万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 379位 / 412物件中
横浜市磯子区滝頭 5位 / 6物件中
蒔田駅 113位 / 116物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 110位 / 170物件中
横浜市磯子区滝頭 3位 / 4物件中
蒔田駅 66位 / 79物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、磯子サンヒルズの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：372～391万円

※中央値：382万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

磯子サンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 3階 1K 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 3階 1K 南東 ー ー
3 2024年11月 2025年1月 3階 1K 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年10月 3階 1R 南東 ー ー
5 2024年4月 2024年7月 3階 1R 南東 ー ー
6 2023年11月 2023年11月 3階 1K 南東 ー ー
7 2021年11月 2021年12月 5階 1SDK 南東 リフォーム ー
8 2021年11月 2021年11月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年10月 2021年11月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年9月 2021年10月 5階 2SDK 南東 リフォーム ー
11 2021年9月 2021年10月 3階 2SDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年5月 2021年6月 3階 2SDK 南東 ー ー
13 2021年4月 2021年5月 4階 3DK 南東 リフォーム ー
14 2020年12月 2020年12月 4階 3DK 南東 ー ー
15 2020年12月 2021年6月 4階 3DK 南東 ー ー
16 2020年4月 2020年4月 3階 1K 南東 ー ー
17 2019年10月 2019年10月 3階 1K 南東 ー ー
18 2019年9月 2019年10月 4階 2SDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年12月 2019年2月 2階 2SDK 南東 リフォーム ー
20 2017年7月 2017年8月 1階 2SDK 南東 角部屋 ー
21 2017年6月 2017年7月 1階 2SDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2014年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2013年6月 ー 3階 3DK 南 ー ー

…残り5件
平均 3階 42.85㎡ 5.91㎡ 1,052万円 ＠80万円 ＠25万円 8,717円
209円		 9,800円
235円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 磯子サンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■磯子サンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区滝頭の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒔田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

磯子サンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K ー 20.2
2024年12月 4階 3DK 南東 51.03
2024年11月 4階 3DK ー 51.03
2024年11月 3階 1K ー 20.2
2024年6月 4階 3DK 南東 51.03

…残り8件
平均 3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 磯子サンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■磯子サンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区滝頭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒔田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

磯子サンヒルズの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

借りたい

磯子サンヒルズの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

貸したい

磯子サンヒルズの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

磯子サンヒルズの周辺地図

磯子サンヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ラムズヒル蒔田

    ラムズヒル蒔田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番27号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩16分
    築年月 1992年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラムズヒル蒔田     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 437万円
    割安
  • 中古

    ウインビュー磯子２

    住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6番6号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩18分
    築年月 1995年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3470
  • 中古

    ヒルズ蒔田弐番館

    住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番45号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩13分
    築年月 1993年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1697
  • 中古

    サンコーポ蒔田

    住所 神奈川県横浜市南区蒔田町966番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩10分
    築年月 1978年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4989
  • 中古

    南蒔田レジデンス

    住所 神奈川県横浜市南区蒔田町953番5号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩8分
    築年月 1978年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2227

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポサンライフ蒔田

    コーポサンライフ蒔田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番35号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩24分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサンライフ蒔田
    新着
    コーポサンライフ蒔田     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.66m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    グレイス滝頭

    グレイス滝頭の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番50号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス滝頭 104
    グレイス滝頭 104     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.53m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ベルメゾンI

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目15番43号
    交通 JR京浜東北線 根岸駅 バス10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    ランドシティ-蒔田

    ランドシティ-蒔田の外観
    住所 神奈川県横浜市南区蒔田町1007番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩7分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランドシティ蒔田 102
    ランドシティ蒔田 102     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.33m² ワンルーム 1階 北西
    ランドシティ蒔田 203
    ランドシティ蒔田 203     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.33m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    ハーミットクラブハウス蒔田II

    ハーミットクラブハウス蒔田IIの外観
    住所 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目172番23号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩12分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20.01m² ワンルーム 1階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20.11m² ワンルーム 1階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 1階 北
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.01m² ワンルーム 2階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.01m² ワンルーム 3階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.11m² ワンルーム 3階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.11m² ワンルーム 2階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.6万円
    (2,000円)    		 無 無 26.52m² 1K 1階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.7万円
    (2,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 3階 北
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.7万円
    (2,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 2階 北
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26.52m² 1K 2階 西
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）
    ハーミットクラブハウス蒔田II（仮）     		7.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26.52m² 1K 3階 西

その他の近隣の賃貸マンションを見る

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 磯子サンヒルズとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,403人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,403人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件