| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
新北野第２コーポ南棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
280戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新北野第２コーポ南棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
新北野第２コーポ南棟の【賃貸】物件情報
新北野第２コーポ南棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】阪急沿線では十三(じゅうそう）は神戸線宝塚線、京都線が交錯して、電車の本数は多いのが特徴です。マンションなども多く、駅前から離れた場所は、便利ですけど、分譲マンションなどは、高いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】十三の駅前は繁華街で、飲み屋さん、居酒屋さんが多く、リーズナブルなお店が多い駅員さんや警備、警察のパトロール強化があるから、安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】十三ならでは、駅前はいらいろな食べ物があり、はしご酒が楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅前を離れると静かな街で、学校や施設は充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪市の繁華街まで1駅で5分かかりません。また、京都本線の他、神戸本線、宝塚本線も乗り入れているので京都、大阪、だけではなく神戸へのアクセスも最高です。駅の周辺には劇場や複数の映画館など娯楽施設は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】駅周辺は商店街とスーパーやコンビニはたくさんあって、ドンキもあるのでなんでも揃い買い物には困りませんね。 居酒屋も多く夜も明るいですし、繁華街の中の商店街は昔から続く飲食店も多くあり、お好み焼き屋さんなどの美味しいお店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 十三駅は、阪急線３つが乗り入れる駅で京都、神戸に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多く、ショッピング、娯楽などを楽しめる駅前です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に、ミスタードーナツ、王将、スターバックスなどチェーン店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 淀川が近く、休日は運動や散歩などを楽しめる感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に、淀川警察署があり近年は夜も明るく若者が増えて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームは安く、京都へも通える場所で一人暮らしも淋しくありません。 |
2023年1月 十三駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から一本で来れるし、自転車でも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでも揃っているイメージがあり、困らなそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで有名なお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車で通える距離に教育機関は揃っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街があるので、夜でも明るいのは安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店はさることながら、個人店でも安いお店が多い |
2022年2月 十三駅
【メリット】 駅が大きく比較的綺麗。ホームにトイレがあるのも便利。
またホームとホームの間に人……
2021年11月 十三駅
【メリット】 梅田まで行かずに、宝塚線、神戸線、京都線への乗り換えが可能です。
駅構内に豚まん……
新北野第２コーポ南棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区新北野ランキング(25物件中) |
十三駅ランキング(97物件中) |
新北野第２コーポ南棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 68.76㎡ | 5.09㎡ | 1,804万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,772円 114円 |
10,000円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新北野第２コーポ南棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区新北野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.31～73.31㎡｜73.31㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.9～76.77㎡｜68.42㎡ | 1,761万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | 58.32～73.31㎡｜67.72㎡ | 2,103万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～76.77㎡｜68.76㎡ | 1,804万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
