イエローフラットの外観
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イエローフラットの外観
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イエローフラットの外観：南東角部屋今井駅まで徒歩9分
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他
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イエローフラットのその他：ポーチ
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イエローフラットのその他：眺望のいいお部屋
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
イエローフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／今井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『今井駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
長野県長野市川中島町今井原9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
長野市立川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
イエローフラットの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
イエローフラットの【賃貸】物件情報
イエローフラットの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【今井駅に対する口コミ】駅すぐに長野オリンピックで選手村となっていたマンションがあり、静かな住宅街という表現が一番適切だと思います 西側は田んぼが広がっており、東側には先述したマンション、過ぎると西友やマクドナルドなどの複合店があります 長野市街地へは鉄道ですぐです 上田、松本方面へも1本で行けます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【今井駅に対する口コミ】徒歩15分程度の場所に5階建ての西友があり、同じ通り沿いにはたくさんの飲食店や手芸店、ガソリンスタンドなど多種多様な店があります駅前に交番があるので東側は大丈夫だと思います 元選手村だったマンションにもまだ住人は多く居ますので |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【今井駅に対する口コミ】くら寿司など様々な飲食店があります 安めの店から高めの店までかなり多いと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【今井駅に対する口コミ】公園が駅近くにあります 交番もあるので治安は問題なしです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
よしさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く閑静な住宅街な所緑も多くて綺麗な外観 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今井駅に対する口コミ】長野オリンピックの選手村として建設された今井ニュータウンに隣接しています。現在、今井ニュータウンは賃貸マンション、教職員住宅として利用できます。近くには大型スーパー西友があります。長野駅までは電車で15分足らずで行けます。ジムも駅の横にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今井駅に対する口コミ】本当に良かったです。駅もきれいだったし、駅員さんの対応も素晴らしいと思いました。いままでのなかでいちばんよかったです。このえきのようなえきがふえたらとてもいいとおもいます。でんしゃのこみぐあいもわるくなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 今井駅
26589さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | １時間に3〜4本程。篠ノ井線としなの鉄道が通るので、電車の本数は多く感じ、予定によって電車が選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自転車で5分程行くとスーパーや飲食店がたくさんあり、必要なものはすべて揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自転車で5分くらいの場所にくら寿司や食べ放題のチェーン店、カフェが多くある。何を食べるか選べるくらいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校はたくさんあり子供の数も多い。公園は小さいものが各地区にあり、大きなものは車で5分程行くとある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、変な人も少なく治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに団地があり、子供が大きくなったときに交通の弁が良い。自転車圏内で買い物できるため便利。物価も安く住みやすい。 |
2023年12月 今井駅
ここかわいいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅で周辺の道路も整備されていてたった2車線しかない駅とは思えないくらいの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には今井団地や県職員の宿舎が沢山立ち並んでいて駅前広場も綺麗に整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内には売店がありそこで食べ物を購入する事ができ、周辺にもラ－メン店やカレ－店等があるので利用する事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにありバス停もあるので利用すれば短時間で通学出来ます。自転車置き場も広く整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく道や駅周辺の広場や公園も綺麗に、整備されているのでとても住みやすい場所です。治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元々オリンピックの選手村だった建物が団地として再利用されているので家賃も安く済みます。 |
2023年7月 今井駅
まりまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あと数駅で長野駅という立地が便利、閑静な住宅街にありとても静か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コロナの時期には人がいないので行きやすかった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けば、いくつか飲食店店舗が見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので暮らしには密接にかかわっていそう |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに治安は悪くなさそうだと感じています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 長野駅まで出勤するのには利便性がいいから少し高いのは仕方ない |
2022年1月 今井駅
【メリット】 長野オリンピックの選手村として建設された今井ニュータウンに隣接しています。現在、今井ニュー……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,669万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
イエローフラットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,794 ～ 1,836万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,711 ～ 1,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,627 ～ 1,711万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,544 ～ 1,627万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,460 ～ 1,544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長野市 | 73位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 長野市川中島町今井原 | 2位 | / 2物件中 |
| 今井駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イエローフラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.44㎡ | 9.11㎡ | 1,660万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 18,854円 260円 |
18,908円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イエローフラットの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市川中島町今井原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■今井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.69～74.2㎡｜73.44㎡ | 1,700万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.15～72.69㎡｜69.92㎡ | 1,400万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.15～67.15㎡｜67.15㎡ | 1,720万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.05～86.05㎡｜86.05㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～86.05㎡｜72.44㎡ | 1,660万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
