リーセント錦町の外観
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リーセント錦町の外観
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リーセント錦町の外観
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リーセント錦町の外観
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リーセント錦町のエントランス
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リーセント錦町のその他
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リーセント錦町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
旭川市 |
リーセント錦町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／近文駅 徒歩17分
JR函館本線／旭川駅 バス13分
北門14丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『近文駅』 JR函館本線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市錦町14丁目2904-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭川市立近文小学校
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中学校区域
旭川市立北門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リーセント錦町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リーセント錦町の【賃貸】物件情報
リーセント錦町の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅から色々な方面に出ているバスが多く、路線にもよるが本数も少なくないので、冬の移動にバスが便利。イオンやフィールなどの商業ビルがあり、最低限の買い物は駅付近でできる。駅が新しく、広くて立派。食べマルシェなど、食に関するイベントは規模が大きく楽しい。歩行者天国のようになっている買い物公園通りがあり、そこを歩いて買い物をしたり、路上でのんびりしたりできる。駅近くに、もりもりパークという市営の無料の広い子供の遊び場がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近文駅に対する口コミ】中心部からのバスの本数が多い。タクシーでもそんなにお金がかからない。家賃は安価で広い物件がそろっている。探せば築浅の物件が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近文駅に対する口コミ】イオンやアークス、ヤマダ電機など大型店が近場にそろっている。あまり犯罪等は聞かない、治安は悪くはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近文駅に対する口コミ】有名なラーメン店やソバ店など住宅街の中に点在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近文駅に対する口コミ】中心部へのバスの本数が多いので、旭川東ほか中心部へ通うのには向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 旭川駅
えび満月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホーム全体が大屋根で覆われているので、雪の非常に多い旭川でも濡れることなく電車を待つことが出来る。 駅全体の設計がゆとりを持って作られているので他の人を余り気にせずにいる事が出来る。 特急や普通もあるので自分のペースで旅が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣にイオンがあるので少し足を伸ばせば大抵のことはどうにかなる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隣にイオンがあり駅前には様々な飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベータが完備されているので荷物が多くても問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎町で基本的にゆっくりと時間が流れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く住みやすい。 土地の値段も安く一軒家に住んでいる人も多い。 |
2024年1月 旭川駅
マーシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンに繋がってる。JRホテルが隣接。札幌行きが30分毎に走っていて新千歳空港とも飛行機プランを組みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産売り場とか、コンビニも入っていて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が近くにある。山頭火や、菅原、梅光軒。居酒屋も近くにあって良い。改札口近くにイオンのフードコートあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにモリモリパークなど市外県外の人間も無料で使える良い遊び場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり駅のロータリーではイベントとかも行っており、見晴らしのよい駅。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は良心的となっており、建物の暖房も開発されており住むのに不足はなし。 |
2023年8月 旭川駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中は広めで窓側に席があるので電車を利用しない人でも雨宿りなどで使える。またイオンにも繋がっているところが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前周辺には買い物できる施設かを多くまた、イオンも近いため便利。カフェも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はどこもリーズナブルで美味しい場所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は多くおすすめ。また公園も住宅街にあるので子育てには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ポイ捨てなどは他の市と比べるとなくきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京などと比べるとすごく安い。土地の値段も安くて、一軒家を建てることはぜんぜん苦ではない。 |
2022年12月 旭川駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 旭川の公共交通すべての発着点なので、市内ではもっとも便利な場所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやホテル、イオンが目の前にあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店など、昼夜問わず飲食店探しに困ることはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅舎はとても新しいのでとても気持ちよく使える |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前自体は、駅舎が新しいこともありとても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 旭川自体地価は安いので、近隣でも物価は安い |
リーセント錦町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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旭川市ランキング(40物件中) |
旭川市錦町ランキング(1物件中) |
近文駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格944万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
リーセント錦町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,015 ～ 1,039万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 968 ～ 1,015万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 921 ～ 968万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 873 ～ 921万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 826 ～ 873万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーセント錦町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2017年4月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 104.38㎡ | 15.07㎡ | 1,111万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 7,090円 67円 |
12,881円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセント錦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市錦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近文駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 115.99～115.99㎡｜115.99㎡ | 980万円｜27万円/坪 |
| 4階～5階 | 108.14～108.14㎡｜108.14㎡ | 1,190万円｜36万円/坪 |
| 6階～7階 | 104.14～111.75㎡｜107.94㎡ | 1,240万円｜38万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.98～111.75㎡｜94.48㎡ | 939万円｜33万円/坪 |
| 10階～11階 | 115.99～115.99㎡｜115.99㎡ | 1,400万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.98～115.99㎡｜106.54㎡ | 1,127万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 104.14～104.14㎡｜104.14㎡ | 1,200万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リーセント錦町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 北 | 88.6 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセント錦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近文駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 88.6～88.6㎡｜88.6㎡ | 60,000円｜2,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.6～88.6㎡｜88.6㎡ | 60,000円｜2,239円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
