ヒルズ黒川エアリコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ヒルズ黒川エアリコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤマナカ清水店」約310m ●「清水公園」約550m ●「ローソン清水五丁目店」約20m ●「北区役所」約360m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒルズ黒川エアリコートの【賃貸】物件情報
ヒルズ黒川エアリコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】41号線沿いにある駅です。名古屋や栄、金山へのアクセスが良く、駅前や国道沿いには飲食店やカラオケが立ち並び、少し歩くと住宅街といった非常に暮らしやすい駅です。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップやホームセンターもあり、一人暮らしの方にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒川駅
black9536さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅でも栄でも通勤にもプライベートでも10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たしかにすべてとは言わないがたいてい揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃ってるとは言わないが満足することはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり充実してますし施設も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあり安全性もありますし大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名城公園があります名古屋城もあり観光地もあります |
2023年8月 黒川駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄まで乗り換え無し、名駅までは１回乗り換えすれば着けて利便性あり。バス停も地上にすぐあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはたこ焼き屋、ミスド、焼肉屋、居酒屋、王将などたくさんのお店が立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの魚米をよく利用する。お寿司を手軽に食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターは地上から改札口、改札口からホームに一機ずつあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が立ち並んでおり、駅前の道も太いため道は比較的明るめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高速道路が近くにあり、41号線などの太い道路もあるため利便性は高い |
2022年6月 黒川駅
コージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。 バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。 居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。 都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。 ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。 スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。 駅出口すぐにファミリーマートがある。 北区役所まで歩いていける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。 個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。 また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。 また、治安も良い方だと思う。 駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。 公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だなと思う。 歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。 そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。 駅周辺はわりときれいな方だなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。 また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。 また、アーバンラフレ物件も多い。 |
2017年9月 黒川駅
【メリット】 地下鉄で栄や金山までのアクセスが良いほか、市バスのターミナルになっているので、便利だと思い……
ヒルズ黒川エアリコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区清水ランキング(12物件中) |
志賀本通駅ランキング(55物件中) |
ヒルズ黒川エアリコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ヒルズ黒川エアリコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.94㎡ | 19.58㎡ | 2,577万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,842円 110円 |
16,514円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市北区清水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.17～85.07㎡｜75.41㎡ | 2,473万円｜108万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ | 1,980万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.06～88.99㎡｜83.81㎡ | 2,760万円｜108万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.17～88.99㎡｜80.66㎡ | 2,652万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルズ黒川エアリコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 65.17 | |||||||
| 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 65.17 | |||||||
| 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 65.17 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ黒川エアリコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志賀本通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ | 103,333円｜5,242円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ | 103,333円｜5,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
