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ダイアパレス町屋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス町屋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9138
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約9173円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.79％
偏差値ランキング

荒川区
668物件中の順位

ダイアパレス町屋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『町屋駅前駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川7丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    第九峡田小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「アブアブ赤札堂町屋店」約80m ●「荒川二丁目公園」約250m ●「竹内病院」約270m ●「荒川町屋郵便局」約210m ●「一本堂町屋店」約220m ●「セブンイレブン京成町屋駅前」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ダイアパレス町屋と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ダイアパレス町屋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス町屋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ダイアパレス町屋の口コミ・評判

2019年12月

ASIASIAさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千代田線、京成線、都電荒川線の３線が使え何処へ行くのでも便利です。駅周辺も飲食店、スーパー、病院、等いろいろあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前の道はある程度の幅員があるので、車で荷物を下ろすなどは可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 古いですが、清掃もきちんとされていて、きれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上層階はあまり日照は気にならないです。天井高が低いのもエアコン的にはプラスかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーなら赤札堂、２４時間営業のグルメシティもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はいろいろあります。一通りの科目は揃っています。大規模病院も千駄木の日医大、宮ノ前の女子医大等１０分程度で行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ソラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩2分以内に、千代田線、京成線、都電荒川線がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とりえず買い物に便利。
飲食店をはじめ、ドラッグストアも2つあり、サンホップ町屋やデコホームもあるので小さなちょっとした買い物は徒歩圏内で済む。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 担当会社の清掃員の方々の仕事が丁寧でｺﾞﾐ は多いが、置場はいつもきれいに整えて清掃してくれる
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁芯ではなく登記上の㎡なので実際より広く感じる
買い物・飲食店充実度 4 メリット エントラスを出て10秒で24時間スーパーがあり、その他徒歩圏内に3.4ある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小荒川自然公園やゆいの森という大きな図書館があり、自然も多く子育てには最適だと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成本線、さくらトラム（都電荒川線）、千代田線が通っています。センベロのお店（晩杯屋等）があったり、コストパフォーマンスは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅近に赤札堂やその他の必要雑貨等は揃います。ここ5年（通っていて）、大きな事件はありません、大きい火事はありました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】センベロの店（晩杯屋）も駅近にあり、それ以外も多種多様です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】必要な最低限の施設はあるように思います。
町屋駅・町屋駅前駅のデメリット（4件）
町屋駅・町屋駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内唯一チンチン電車の走る駅。
少し栄えた下町のイメージ。
駅周辺に飲……

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（残り163文字）

2021年8月 町屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ・京成電鉄・都電の3路線使えます。ただし、都内の主要駅に出るには、乗り換えが必要……

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（残り139文字）

2020年12月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都電が健在の下町です。住めば都とは言います、メトロや都電、京成線3路線で交通の便は良いと思……

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（残り149文字）

2019年1月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京都荒川区の商業エリアとして賑わっている地域の駅です。交通アクセスがものすごく良くて、都……

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（残り372文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス町屋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(668物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(89物件中)

町屋駅前駅ランキング

位
(206物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,151万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,714円～9,632円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.79％
価格帯別判定 i

ダイアパレス町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,312 ～ 2,366万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,205 ～ 2,312万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,097 ～ 2,205万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,990 ～ 2,097万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,882 ～ 1,990万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 365位 / 533物件中
荒川区荒川 48位 / 79物件中
町屋駅前駅 77位 / 148物件中

坪賃料ランキング

荒川区 274位 / 373物件中
荒川区荒川 32位 / 53物件中
町屋駅前駅 54位 / 95物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,120～2,229万円

※中央値：2,174万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス町屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 9階 2DK 北東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 2階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年7月 2025年3月 2階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年7月 2024年9月 9階 2K 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年6月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2024年5月 2024年7月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年4月 2024年7月 2階 3K 北西 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年7月 9階 2K 南東 ー ー
11 2024年4月 2024年6月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年4月 2024年6月 9階 2LDK 南東 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 9階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年2月 2024年2月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年1月 2024年6月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年12月 2024年4月 2階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年9月 2023年12月 4階 2DK 南西 ー ー
19 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年8月 2024年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
21 2023年7月 2023年9月 9階 2DK 南東 角部屋 ー
22 2023年5月 2023年8月 3階 1LDK 南西 ー ー
23 2023年5月 2023年6月 9階 2DK 南東 角部屋 ー
24 2023年4月 2023年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2023年2月 2023年2月 5階 2DK 南西 ー ー
26 2023年1月 2023年2月 5階 2DK 南西 ー ー
27 2022年12月 2023年1月 5階 2DK 南西 ー ー
28 2022年10月 2022年11月 5階 2DK 南西 ー ー
29 2022年10月 2022年10月 5階 2DK 南西 ー ー
30 2022年3月 2022年8月 8階 2DK 東 ー ー
31 2021年6月 2021年8月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2021年5月 2021年6月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
34 2021年1月 2021年4月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
35 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
36 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2020年7月 2020年8月 5階 3K 南東 ー ー
38 2020年4月 2020年9月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2020年2月 2020年4月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年11月 2020年2月 10階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年5月 2019年8月 4階 2DK 南東 角部屋 ー
43 2019年4月 2019年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2019年2月 2019年3月 9階 2DK 南東 ー ー
45 2018年4月 2018年4月 9階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年3月 2018年3月 9階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2018年3月 2018年5月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年1月 2018年1月 9階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2017年11月 2017年11月 3階 2DK 南西 ー ー
50 2015年9月 2015年9月 10階 2DK 南東 ー ー
51 2015年2月 2015年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
52 2014年6月 ー 4階 3K 南 ー ー
53 2014年5月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー
54 2013年12月 ー 9階 3K 南東 ー ー

…残り34件
平均 5階 49.63㎡ 16.93㎡ 2,770万円 ＠185万円 ＠56万円 12,775円
258円		 11,036円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス町屋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス町屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス町屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 南東 43.74
2024年11月 9階 2DK 南 32.8
2024年6月 3階 2LDK 南東 43
2023年10月 3階 1LDK 北西 45.33
2023年10月 3階 1LDK 南西 45.33

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス町屋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス町屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハイム町屋

    住所 東京都荒川区荒川7丁目39番4号
    最寄駅 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩2分
    築年月 1980年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
    アクセス数 4974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    エクセレンス町屋駅前

    住所 東京都荒川区荒川7丁目38番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分
    築年月 1982年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 26
    偏差値 52
    アクセス数 7494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    グリーンコーポ町屋

    グリーンコーポ町屋の外観
    住所 東京都荒川区荒川7丁目9番12号
    最寄駅 都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩2分
    築年月 1979年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 12172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンコーポ町屋
    グリーンコーポ町屋     		3,580万円 257.8万円 45.90m² 1LDK 10階 南 相応
  • 中古

    グローリア初穂町屋

    住所 東京都荒川区町屋1丁目19番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分
    築年月 1987年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    クリエート町屋

    住所 東京都荒川区荒川6丁目4番9号
    最寄駅 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩1分
    築年月 1985年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 5393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    クリエート町屋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月07日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スリーリバ-M

    住所 東京都荒川区荒川7丁目39番4号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 12
    アクセス数 236
  • 賃貸

    ステイシス町屋

    ステイシス町屋の外観
    住所 東京都荒川区町屋1丁目1番6号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩4分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステイシス町屋
    ステイシス町屋     		20.45万円
    (8,500円)    		 204,500円 204,500円 55.27m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    AN町屋ハイツ

    AN町屋ハイツの外観
    住所 東京都荒川区町屋1丁目20番9号
    交通 京成本線 町屋駅 徒歩2分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AN町屋ハイツ 303
    新着
    AN町屋ハイツ 303     		24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 106m² 3LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    AN町屋ハイツ
    新着
    AN町屋ハイツ     		24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 107m² 3LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ラヴィスタ

    住所 東京都荒川区荒川7丁目11番7号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 393
  • 賃貸

    センチュリー町屋

    住所 東京都荒川区荒川7丁目14番10号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩1分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2101

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里
    価格 8,490万円～9,990万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里1丁目63-1、6、14、15、16（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 53.70㎡～66.42㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 1671
  • 新築

    ライオンズ南千住グランプレイス

    ライオンズ南千住グランプレイス
    価格 8,280万円～8,300万円
    所在地 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    専有面積 65.00㎡～65.01㎡
    間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 58票
    アクセス数 8810
  • 新築

    サンクレイドル西日暮里2

    サンクレイドル西日暮里2
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2266
  • 新築

    サンクレイドル西日暮里3

    サンクレイドル西日暮里3
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1589
  • 新築

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
    価格 4,598万円～12,998万円
    所在地 東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 36.18㎡～76.61㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2026

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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