※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
志村坂上見次公園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区前野町4丁目60-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
志村第二小学校
-
中学校区域
志村第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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志村坂上見次公園マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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志村坂上見次公園マンションの【賃貸】物件情報
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志村坂上見次公園マンションの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街が近くにあり、買い物の便がいい。スーパーもいくつかあるので選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が近くにあり、こどもと気軽に足を運べる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物の裏側に通路があるので、裏側から帰ってきた際時間を短縮できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋数が多い。 ウォークインクローゼットがあるので収納には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街が近くにあるので、便がよい。 スーパーも何件かあるので選択肢がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
校区の小学校への距離が近い。 幼稚園のバスは送迎がでている。 総合病院がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 志村坂上駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので本数が多い。通学通勤には助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎町だけど病院が近く、買い物できる場所もあり、暮らすには良い駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんやテイクアウトのお店の種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター完備。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にいい。ちいさな駅なのでたむろする人などもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅ちかくに安いスーパーや八百屋さんがある。 |
2024年8月 志村坂上駅
せいつまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 乗り換えなしで大手町や日比谷へ30分ぐらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院や所謂町医者がかなり多い、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や飲食店、カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、チラホラと託児所や保育園、小学校があるから生活しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番と警察署が近い距離にあるからかよくお巡りさんがパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何だかんだ必要なものは揃っているので、特別家賃が高いとは思わない。 |
2024年6月 志村坂上駅
tomozojijiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中山道(１７号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入り口が４箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察、消防も１７号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。 |
2020年2月 志村坂上駅
【メリット】 駅の周辺にMEGAドンキホーテ、セブンタウン小豆沢などの商業施設が揃っているので、生活用品……
志村坂上見次公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区前野町ランキング(92物件中) |
志村坂上駅ランキング(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,803万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
志村坂上見次公園マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,088 ～ 4,183万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,898 ～ 4,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,708 ～ 3,898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,518 ～ 3,708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,328 ～ 3,518万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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志村坂上見次公園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 63㎡ | 6.79㎡ | 3,215万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 13,048円 208円 |
8,841円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志村坂上見次公園マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■板橋区前野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志村坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～66.15㎡｜61.42㎡ | 2,475万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～66.15㎡｜61.42㎡ | 3,183万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 3,885万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～66.15㎡｜63㎡ | 3,215万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
