ブロッサムガーデン４番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
ブロッサムガーデン４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／交野市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『交野市駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府交野市私部西1丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
225戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
交野市立長宝寺小学校
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中学校区域
交野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブロッサムガーデン４番館の【中古】販売情報
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ブロッサムガーデン４番館の【賃貸】物件情報
ブロッサムガーデン４番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】混雑は朝のラッシュ、帰宅ラッシュ以外は比較的空いてる。土地はそれほど高くなく家賃はお手頃な値段。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】病院は近くに散らばっており、あまり困ることはない。ヤンキーが溜まっていたり、酔っ払いが出没することは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】おいしいお店は駅周辺にいくつかあり困まらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】待機児童は非常に少なく、自然も多く子育てに適している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】子育てがしやすいように、駅の近くに交野市子育て支援センターが設置されている。行政が子育てに関してしっかりと支援しており、集合住宅や一軒家も立ち並び閑静な住宅街となっている。市内には植物園などの行楽地も多々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【交野市駅に対する口コミ】交野市の中心となる駅で、東に交野市役所があります。西側にはバスターミナルもあり、じゃんぼスクエア交野という商業施設や銀行、飲食店などがあります。歩いて約15分の所に市営総合運動場のいきいきランド交野という施設があり、色々なスポーツが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 交野市駅
りっとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交野市の中心部の駅で大阪や京都方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが揃っていて、生活の利便施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複数の飲食店があって、美味しいお店も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のどかな自然環境で、子育て環境には最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府では治安の良いエリアです。歓楽街は少なく、交番も設置されていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場もあまり高くなく、低コストで物件を得る事ができます。 |
2022年7月 交野市駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通り電車が来る。また遅延が少ないため安心して乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交野市駅周辺には医療機関や交番があし安心して生活出来る環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるくらい。うどん屋さんと鳥貴族もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいため子育てにはぴったりな場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よすぎます。たまに不審者情報が入りますが、夜遊びするような人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいとは思う。それなりにお店は揃っている。 |
2020年4月 交野市駅
【メリット】 交野駅のメリットは、市営バス・タクシーのロータリーがあるので、送迎にはもってこいの場所です……
2018年12月 交野市駅
【メリット】 京阪交野市駅周辺には、駐輪場が多く、自転車、ミニバイクで出勤する人には非常に便利な立地です……
ブロッサムガーデン４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市私部西ランキング(9物件中) |
交野市駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,328万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ブロッサムガーデン４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,503 ～ 2,561万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,386 ～ 2,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,270 ～ 2,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,154 ～ 2,270万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,037 ～ 2,154万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブロッサムガーデン４番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.23㎡ | 13.45㎡ | 2,488万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,882円 104円 |
16,436円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブロッサムガーデン４番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市私部西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■交野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■交野市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 2,290万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.38～90.88㎡｜84.68㎡ | 2,562万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 2,496万円｜116万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～90.88㎡｜77.23㎡ | 2,488万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
