ナイスアーバン谷津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ナイスアーバン谷津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩6分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩22分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市谷津5丁目31-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷津小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヨークマート谷津店」約400m ●病院「谷津保険病院」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン谷津の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ナイスアーバン谷津の【賃貸】物件情報
ナイスアーバン谷津の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺はかなり栄えており、ファーストフード店、飲み屋さんなどの飲食店が多くあり、昼ごはんや外食に困ることがありません。 また、デパートも周辺に数店あるので、ウィンドウショッピングなんかも楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 津田沼駅
eeeeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まる、都心までのアクセスが良く、東京、品川まで乗り換え無しのため、新幹線へのアクセスが良い、平日の通勤ラッシュ時は地下鉄へも直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、スーパーもイオン、ヨーカドー、業務スーパーと駅前に複数あるため、比較して買い物が出来る。総合病院のほか、歯医者や眼科も件数が多い。さらに美容室も多く、遅い時間まで営業している店舗もあるため、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに商業施設の中に複数の飲食店が入っているため、迷うほどに料理の種類も豊富にある。チェーン店も多いので、リーズナブルな食事もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に幼稚園があり、仕事に向かう親御さんが登園している様子を見かけるので、利便性が良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに綺麗にされていて、治安は良さそうに思う。南口には交番もある。北口の飲食店街はキャッチはいるものの、無理な勧誘等をしていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良い場所なので、家賃相場はある程度高いが、それだけの価値はあると思う。 |
2022年8月 津田沼駅
干物さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで総武線で30分ほどで行ける。平日の朝夕は混雑するが本数が多いので困らない。始発有り。快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、業務スーパーなど、他にも色々と商業施設がある。病院は大きな所だと津田沼病院、習志野第一病院。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、はなまるうどん、ジョナサンなどのやすい安い店。イタリア料理店や馬車道など色々ある。居酒屋などが密集してる場所もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は幼稚園保育園小中高校多数。大学もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多く夜は明るいので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1DKで一ヶ月の家賃が5.6万。都心部へ行くのに総武線だけであまり時間がかからずに行けるのでかなり便利。治安も良い。 |
2021年11月 谷津駅
【メリット】 ・駅前の改札口を出ておりたところに、商店街がある。アットホームで八百屋、花屋、コンビニ、カ……
2019年8月 谷津駅
【メリット】 北口には閑静な住宅街が広がっており、車両の通行も少ないので子ども連れの家族には安心して住め……
ナイスアーバン谷津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
谷津駅ランキング(77物件中) |
ナイスアーバン谷津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.76㎡ | 11.35㎡ | 2,004万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 19,783円 258円 |
17,392円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスアーバン谷津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.45～79.72㎡｜76.2㎡ | 1,927万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 2,236万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.45～79.72㎡｜75.76㎡ | 2,004万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ナイスアーバン谷津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.07 | |||||||
| 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 81.86 | |||||||
| 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 81.86 | |||||||
| 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 81.86 | |||||||
| 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 81.86 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン谷津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 110,000円｜4,878円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 120,000円｜5,661円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.86～81.86㎡｜81.86㎡ | 123,250円｜4,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～81.86㎡｜78.08㎡ | 119,000円｜5,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
