ダイアパレス東青梅第２の外観
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ダイアパレス東青梅第２の外観：現地外観の様子です
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ダイアパレス東青梅第２のエントランス：きれいに整備されたエントランス。
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ダイアパレス東青梅第２のその他：エレベーター付近の様子です。
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ダイアパレス東青梅第２のその他：前面道路を含めた現地の様子です。
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ダイアパレス東青梅第２のその他：現地バルコニーからの眺望。
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ダイアパレス東青梅第２のその他：駐輪場の様子です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
ダイアパレス東青梅第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東青梅駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東青梅駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青梅市立第四小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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ダイアパレス東青梅第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス東青梅第２の【賃貸】物件情報
ダイアパレス東青梅第２の口コミ・評判
2023年9月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 河辺駅まで徒歩圏内です。河辺駅には複数のスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郊外なので夜は静かで治安もいいです。昼も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 複数部屋あるのでファミリーで住むのに支障はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くにあるので日用品や食料品には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所や郵便局、市営の図書館などが近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東青梅駅
りんどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1面1線で1日平均乗車人員は6千人ほどです。周りは住宅街となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイル、いなげや、マルフジ、西友とスーパーは多いです。商店街もあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Arati Cafe & Curry・焼肉みちくさ・デニーズ ・GALLERY CAFE PASEARなど多種多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入口は北口と南口で南口にエレベーターがあります。かすみ保育園、青梅ゆりかご保育園、第四小学校、青梅総合高等学校など多くの学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には青梅警察署東青梅駅前交番、青梅警察署、警察署があり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は他の街と特に変わりはありません。住宅地と人気のエリアです。 |
2024年3月 東青梅駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅の隣の駅なので朝の通勤ラッシュの時でも座っていくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りて3分程度で市役所と郵便局があります。少し進むと大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋が3店舗くらいあります。あとはモスバーガーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が駅に近いので子育てなどに関する相談はしやすいと思います。 駅を出たところに出来たばかりのきれいで広めのトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は警察官の方と高齢の方などがほのぼの話されているのをよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃は安いです。駅から少し離れれば学校や安値のスーパーなどたくさんあります。 |
2024年1月 東青梅駅
タカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅から一駅のため、通勤時間帯などの混雑する時間でもほぼ確実に座ることが出来る。中央線直通の本数も多く、東京駅まで座って通勤が可能。改札はひとつで、バスやタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さめながらスーパー、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 遅くまで開いているラーメン屋、昼に食べるなら人気のうどん店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は充実している。車椅子が入れるトイレがどちらの出口にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があり、治安もよい。夜も酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活のしやすさの割に家賃の安さやバスなどの交通の便はよいと感じている。 |
2023年9月 東青梅駅
かりんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1時間くらいかかるものの、乗り換えなしで行けるため、大変便利です。東青梅駅から乗車すると、さほど混んでいないため、通勤時間でなければ、ほぼ座れます。また、昔ながら雰囲気があり、落ち着く雰囲気も人によっては大きなメリットになるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルフジがあるので、帰宅途中で寄れて便利です。夜12時まで営業しているため、終電でなければ利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は、昔ながらの小さな食事処があります。下町風のお店なので1人でも入りやすい点がメリットです。ファーストフードならモスバーガーがあります。そこそこ広く、混み合うこともないため、ゆっくり過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 1つだけですが、エレベーターが設置されているため、幼いお子さん連れやベビーカーでも利用しやすい駅です。近くには小さな公園がいくつかあるので、子供の遊び場としてもよいでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東青梅駅周辺の治安は良好です。深夜に女性1人でコンビニに買い物に行ってもほとんど誰にも会いません。大きな事件の話もほぼないため、女性1人でも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にしては物価は落ち着いている方だと思います。駅前のスーパーは割高ですが、少し離れたスーパーや八百屋なら安い店もたくさんあります。家賃も都心の半分程度です。 |
ダイアパレス東青梅第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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青梅市ランキング(190物件中) |
青梅市東青梅ランキング(38物件中) |
東青梅駅ランキング(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,343万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ダイアパレス東青梅第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,444 ～ 1,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,377 ～ 1,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,310 ～ 1,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,243 ～ 1,310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,175 ～ 1,243万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス東青梅第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 61.16㎡ | 6.66㎡ | 1,086万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 11,047円 180円 |
11,439円 187円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス東青梅第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市東青梅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東青梅駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.01～58.96㎡｜57.64㎡ | 880万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.96～71.5㎡｜62.09㎡ | 1,122万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.96～60.33㎡｜60.05㎡ | 1,048万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.96～71.02㎡｜64.98㎡ | 1,000万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.96～71.5㎡｜61.46㎡ | 1,320万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.96～71.5㎡｜62.83㎡ | 1,068万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.01～59.84㎡｜58.65㎡ | 1,114万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
