ベルシャトゥ桂川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
ベルシャトゥ桂川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩21分
阪急京都本線／桂駅 徒歩21分
阪急京都本線／桂駅 バス6分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立川岡東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャトゥ桂川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベルシャトゥ桂川の【賃貸】物件情報
ベルシャトゥ桂川の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】中央改札を出ると京都タワーが見えます。京都タワービルも改装され、1階はお土産やスタバがなど55店舗もあり、地下1階はフードコートが入りました。大浴場やラウンジ、レストランも入っています。すぐ近くにはヨドバシカメラもあり、ＵＦＪ銀行とりそな銀行のＡＴＭがあります。八条口の方にもお土産街道があり、早朝から開店しているお店もあるので便利です。近くにはアバンティがあり、ダイソーやしまむら、ドンキホーテが入っており、地下にはレストランがあります。高速バスターミナルが目の前なので便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】広いけどちゃんと掃除、整備がされてる。駅の中に色々な店とかがあって旅のお土産屋としては結構いいほうなんじゃないか？？ 快速、新幹線もある設備は綺麗だし、近くにショッピングモールもあるから便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】バリアフリー○ エレベーター、エスカレーター○、タクシーもいて近くにイオンもある、表示も分かりやすい今は結構いい。犯罪してる人みたことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】なか卯、マクドナルド、ミスドなど色々ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】子供連れの人妊婦の人、老人の方 も不自由ないように点字ブロック、道の幅が大きいなど工夫はされている |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】さまざまな方面へのアクセスができる。店も多く、お土産も買えるし、飲食店も気軽に立ち寄ることができる。 長距離でもJRなら比較的スムーズに移動できるし、新幹線や高速バスへの乗り換えも容易。なお、京都駅の建築が好きという知人もいるくらいで、建物も綺麗。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】大きい駅なので電車以外にも地下鉄，バスなど様々な方法で移動が可能です。売店やショッピングスペース、お土産コーナーも充実しているので楽しく駅を満喫することができます。 また駅構内も綺麗に管理されていると感じます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桂駅
どんべぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急まで停車し、特急との乗り換えもできるので交通の便が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口横にはコンビニもあるので栄えている。また、直結して服屋さんや百均、書店などもあるので時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには居酒屋もあるので、充実している。改札口出たあたりにお惣菜の御膳があり、20時過ぎには半額セールが行われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるし、エスカレーターもある。小児科も開院して幅広い年代が利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バスターミナルには交番もあり、24時間営業のコンビニもあるので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども6,7万で借りれる箇所が多く比較的学生の一人暮らしにも向いていると思う。 |
2023年12月 京都駅
yuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅になります。出発時間よりも早めに電車が待っていて、扉が座れて開いているので座れて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや百貨店お土産物街、ホテルなどすべて直結しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店やラーメン屋、和食店など様々な店が入っている飲食店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いです。京都駅からバスが各方面へ出ているので、高校生も多く見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京都駅周辺はビルが多いです。街灯が明るく、人通りも交通量も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は複数の路線が利用でき、バスも多いです。新幹線の駅もあります。 |
2023年7月 京都駅
なおなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅という大きな駅なので新快速が止まることと電車の本数が多いことがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | The cubeや伊勢丹があってなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都駅の近くにアバンティという施設があるのでその中にフードコートがあって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | jr線から地下鉄への乗り換えがとてもスムーズなので地下鉄に乗って学校に行くことが簡単です。 駅に多機能トイレがあるので授乳中のお母さんにも便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見たことがないです。 街灯も多くて夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅周辺になんでも揃っているので利便性がとても良いです。 |
2022年1月 京都駅
【メリット】 下宿先が京都にあるので帰省する時に新幹線を使います。新幹線の改札に入ってから多くのお土産を……
ベルシャトゥ桂川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町ランキング(2物件中) |
京都駅ランキング(83物件中) |
ベルシャトゥ桂川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.28㎡ | 10.27㎡ | 1,600万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 11,936円 158円 |
11,414円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルシャトゥ桂川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.36 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.36 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.36 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトゥ桂川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
