| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪
賃料:約3539円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.87％ |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡粕屋町 |
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／門松駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『門松駅』 JR篠栗線
-
所在地(住所)
福岡県糟屋郡粕屋町大隈172-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年8月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ＪＧＭヴェルデ門松駅前の所有者様へ】
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の【賃貸】物件情報
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR九州 福北ゆたか線 門松駅まで徒歩6分。 その駅から博多駅までは約20分で都会までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街の祭りのときはその部屋の方向にもよるが、ベランダから花火が見える。 少し高台にあるので、大きい通りは近くにあるがそんなに車の音がうるさいこともない。 最近多くなってきた大雨による浸水もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は定期的に修繕工事をしたり、居住者による定期的な話し合いにより不具合の意見を出し合い、管理組合と相談しながら随時改善している。 オートロック完備。 駐車場も一部屋に一区画あり。 駐輪場あり。 エレベーターあり。 監視カメラあり。 管理人による毎日清掃がありゴミなどは殆ど見られない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
コの字型で場所によると思うが日当たりは良好。 オートロックからエレベーターまでは階段の他に坂があり。 車椅子でも通行可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにファストフード、うどん屋さんなどがある。 車があればいろんな街の中間地点になるのでショッピングモールや日用品の買い物などにすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校は遠いがその分歩くのでマンションの子たちは風をひきにくいといわれている。 JRを使っての登校などはすぐ近くに駅があるのでいいと思う。 遊ぶところは少ないが通りから高台にあるので車通りがそんなに多いわけではないので、マンションの周りで交通事故が起こることは少ないというか聞いたことがない。 病院は大きい通りに出てまっすぐのところに休日診療所があり、他にも整形、内科が揃った病院が車ですぐのところにある。 マンションのではないがその地域の運動会、球技大会、餅つきなどは盛んに行われている。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【門松駅に対する口コミ】周辺に少しファミレスがある。 快速電車も止まるようになり、（時間帯によるが）1時間に3本ほどの頻度で電車が来る。 主に、博多駅まで5駅、15分もかからず到着出来るため、便利がよく、乗り換えもない。 香椎、宇美方面も近い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門松駅
kenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の周りに高速などが通っており、博多駅まで16分で行けて便利。 近くにも門松というバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには少し歩けばマクドナルドや病院、スーパー、ドラッグストアがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋、定食、弁当など近くに買ったり食べてる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車の通りがそんなに多くなく安全に歩けると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は比較的車や人通りがあるが、通勤ラッシュを終えた夜になると少し暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高速も近く市内にも近いのに土地は安いので良いと思う。 |
2022年9月 門松駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりません。博多まで最短15分とあまり知られてない穴場の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ2店舗、ドラッグストアやホームセンターも徒歩圏内にあり便利。内科整形外科あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店が複数ある。テイクアウト限定の焼き鳥屋さんができた。人の良いおじいちゃんおばあちゃんのお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣にDAISOとドラッグストアがあるので、文房具や雑貨が買いやすい。ノートが明日必要と言われても間に合う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅だが意外と利用者は多いので治安は悪くは無さそう。大きな警察署の最寄り駅なのでパトカーもよく走っており安心感はある。駅自体は少し低いところにあるのですが、上に上がれば明るい大通りなので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まらないこともあり、家賃は安め。博多まで最短15分なので穴場の駅だと思う。 |
2022年3月 門松駅
【メリット】 会社の事務所が最寄りで博多駅方面が手前のホームなので改札から出て分かりやすく作れている。車……
2020年4月 門松駅
【メリット】 ・博多駅まで5駅
・治安良し
・そばにファストフード店、コンビニ、携帯……
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡粕屋町ランキング(53物件中) |
糟屋郡粕屋町大隈ランキング(1物件中) |
門松駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,660万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,785 ～ 1,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,702 ～ 1,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,619 ～ 1,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,536 ～ 1,619万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,453 ～ 1,536万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 糟屋郡粕屋町 | 35位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 糟屋郡粕屋町大隈 | 1位 | / 1物件中 |
| 門松駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 糟屋郡粕屋町 | 9位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 糟屋郡粕屋町大隈 | 1位 | / 1物件中 |
| 門松駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ＪＧＭヴェルデ門松駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 78.22㎡ | 15.85㎡ | 1,339万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,019円 76円 |
11,963円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭヴェルデ門松駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■糟屋郡粕屋町大隈の売買相場
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■糟屋郡粕屋町の売買相場
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■門松駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＪＧＭヴェルデ門松駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 4LDK | ー | 77.92 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.5 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.5 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.5 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.5 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭヴェルデ門松駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■糟屋郡粕屋町大隈の賃料相場
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■糟屋郡粕屋町の賃料相場
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■門松駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
