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牧の原団地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

牧の原団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 37507
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牧の原団地の外観
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  • 牧の原団地のその他：嬉しいモニター付きインターホン
  • 牧の原団地のその他：最上階5階！眺望も良好です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約29万円/坪 賃料:約4190円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.89％
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

牧の原団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩11分
    JR武蔵野線／新八柱駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『新八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市牧の原435-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年7月

  • 総戸数

    480戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松戸市立牧野原小学校

  • 中学校区域

    松戸市立牧野原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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牧の原団地の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 牧の原団地2-8号棟（新八柱駅）
牧の原団地2-8号棟（新八柱駅）

情報取得日:2025年07月02日

価格
333万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.5万円
専有面積
48.85m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

78万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

牧の原団地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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牧の原団地の口コミ・評判

2016年2月

さんぺいじるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新京成線五香駅から１５分程度で到着できる棟もあり。必ずしも八柱駅までバス必須という訳ではない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的にはとても静か。外部の音は消防署のスクランブル出動時くらいしか聞こえない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が古いのでデザイン性は低いが、居住するうえで不便だったり危険だったりするようなものはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数４０年なので柱や梁は結構多い。気にならなければ済むうえで問題なし。価格を含めて考えれば悪くはないのではないか。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺にはプライス、団地周辺にはマルエツがあり、コンビニやドラッグストアは多数。通勤の帰りによそで買い物すれば、近辺の店の数・質はそれほど気にならない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校も近く、遊び場もあるので子供が育つ環境としてはよさそうに思える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線が徒歩2分ほどのところにあるので、多方面への移動が可能です。さらに、東京駅まで20分ほどで電車一本で行けます。また、駅周辺には雑貨屋や、ファミレス、カラオケやゲームセンターなど様々な娯楽施設がございます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月

るちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 古い物件だがきれいにリノベされていて不自由はなかった。住民も穏やか

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新八柱駅

はやとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駐輪場代も比較的安く100-300円程度。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがかなり多く、生活雑貨店は少ない。
飲食店の充実
5 		メリット 中華からイタリアンなど幅広くある。
価格もお手ごろ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、幼稚園、共に徒歩15分圏内にある。
治安
3 		メリット お年寄りも多いので揉め事やトラブルは見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線も2つあり、東京も乗り換え不要で行けるため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・144文字）

2022年12月 新八柱駅

せみこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR武蔵野線、新京成線が乗り入れているので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物には充実しています。マツモトキヨシ、イトーヨーカドー、セリアなど生活用品が揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ロッテリア、カフェ、日高屋など軽食は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は徒歩圏内にいくつかあります。幼稚園はバスで登園できます。
治安
3 		メリット 駅前には交番があるので、治安は保たれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい街、ベッドタウンという印象で、コストパフォーマンスは、適度だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年7月 五香駅

のっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 運賃が安く、松戸など主要の駅にも近い。
駅構内の施設は綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット ダイソーやセブンイレブン等あるので最低限揃っている
飲食店の充実
5 		メリット なか卯から飲み屋まで大概ある。大体リーズナブルなので特に気にすることはない。近くの海鮮丼屋がおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 規模は小さいけどエレベーターや多機能トイレ等あるため規模の割に充実していると思う
治安
5 		メリット 普通に綺麗だし、落書きも無し、近くに特別支援学校があるので時々叫んでる人がいるがそこまで気にすることでもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安い、子供の値段に至っては松戸まで87円という安さ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年10月 新八柱駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元なので物心ついた時から利用しています。
JRと新京成線が徒歩で利用できる距離……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

牧の原団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市牧の原ランキング

位
(11物件中)

五香駅ランキング

位
(49物件中)
新八柱駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格484万円

推定相場坪単価29万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,981円～4,400円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.89％
価格帯別判定 i

牧の原団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 520 ～ 532万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 496 ～ 520万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 472 ～ 496万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 448 ～ 472万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 423 ～ 448万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 564位 / 574物件中
松戸市牧の原 8位 / 9物件中
五香駅 40位 / 43物件中
新八柱駅 43位 / 44物件中

坪賃料ランキング

松戸市 243位 / 264物件中
松戸市牧の原 3位 / 4物件中
五香駅 15位 / 19物件中
新八柱駅 15位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：466～489万円

※中央値：478万円

予測坪単価：28万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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牧の原団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 3階 2LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年6月 1階 3DK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年5月 5階 3DK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 3階 3DK 南 ー ー
6 2024年9月 2025年1月 5階 3DK 南 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 5階 3DK 南 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 5階 3DK 南西 ー ー
9 2024年5月 2025年1月 3階 3DK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 5階 3DK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 3階 3DK 南東 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 1階 3DK 南 ー ー
13 2023年5月 2023年6月 2階 3DK 南東 ー ー
14 2022年10月 2023年1月 4階 3DK 南東 ー ー
15 2022年9月 2022年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年8月 2022年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
17 2022年6月 2022年8月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2022年6月 2022年7月 2階 3DK 南 ー ー
19 2021年11月 2021年12月 5階 3DK 南 ー ー
20 2021年11月 2021年11月 5階 3DK 南 ー ー
21 2021年8月 2021年10月 1階 3DK 南 ー ー
22 2021年5月 2021年5月 1階 2LDK 南 ー ー
23 2021年4月 2021年4月 1階 3DK 南 ー ー
24 2021年4月 2021年5月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
25 2021年3月 2021年4月 5階 3DK 南 ー ー
26 2020年10月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
27 2020年9月 2021年2月 5階 3DK 南 ー ー
28 2020年8月 2020年9月 5階 3DK 南 ー ー
29 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
30 2020年4月 2020年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年3月 2020年6月 4階 3DK 南 ー ー
32 2020年3月 2020年3月 2階 3DK 南 ー ー
33 2020年1月 2020年3月 3階 3DK 南 ー ー
34 2020年1月 2020年4月 5階 3DK 南 ー ー
35 2019年12月 2019年12月 1階 3DK 南 ー ー
36 2019年12月 2020年2月 5階 2LDK 南 ー ー
37 2019年10月 2020年1月 5階 3DK 南 ー ー
38 2019年7月 2019年10月 5階 3DK 南 ー ー
39 2019年1月 2019年5月 5階 2LDK 南 ー ー
40 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 南 ー ー
41 2018年11月 2018年11月 1階 3DK 南 ー ー
42 2018年10月 2018年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
43 2018年9月 2018年12月 5階 3DK 南 ー ー
44 2018年8月 2018年10月 4階 3DK 南 ー ー
45 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2018年5月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
47 2018年3月 2018年4月 1階 3DK 南 ー ー
48 2018年2月 2018年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
49 2018年2月 2018年2月 4階 3DK ー ー ー
50 2017年11月 2018年1月 4階 3DK 南 ー ー
51 2017年10月 2018年1月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南 ー ー
53 2017年8月 2017年10月 5階 3DK 南 ー ー
54 2017年7月 2017年9月 3階 3DK 南西 ー ー
55 2017年5月 2017年5月 2階 3DK 南 ー ー
56 2017年4月 2017年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
57 2017年1月 2017年6月 4階 2LDK 南 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 3階 3DK 南 ー ー
59 2016年11月 2016年12月 4階 3DK 南東 ー ー
60 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
61 2016年10月 2016年11月 2階 3DK 南 ー ー
62 2016年4月 2016年6月 5階 3DK 南西 ー ー
63 2016年2月 2016年10月 5階 3DK ー ー ー
64 2016年2月 2016年11月 2階 3DK ー ー ー
65 2015年11月 2015年11月 1階 2LDK 南東 ー ー
66 2015年9月 2015年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
67 2015年5月 2015年6月 5階 3DK 南 ー ー
68 2015年5月 2015年5月 5階 ー 南 ー ー
69 2015年1月 2015年3月 4階 3DK 南 ー ー
70 2014年9月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
71 2014年9月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
72 2014年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
73 2014年5月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
74 2014年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
75 2014年4月 ー 1階 3DK 南 ー ー
76 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
77 2013年12月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
78 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
79 2013年11月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
80 2013年10月 ー 4階 3DK 南 ー ー
81 2013年10月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
82 2013年9月 ー 5階 3DK 南東 ー ー
83 2013年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
84 2013年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー
85 2013年8月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
86 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り66件
平均 3階 50.34㎡ 7.06㎡ 451万円 ＠30万円 ＠9万円 5,831円
116円		 8,021円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 牧の原団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牧の原団地の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松戸市牧の原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新八柱駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 48.85～58.03㎡｜49.55㎡ 519万円｜35万円/坪
2階～2階 48.85～58.03㎡｜49.55㎡ 557万円｜37万円/坪
3階～3階 46.42～58.03㎡｜52.97㎡ 566万円｜35万円/坪
4階～4階 48.85～58.03㎡｜51.9㎡ 441万円｜28万円/坪
5階～5階 46.42～58.03㎡｜49.03㎡ 327万円｜22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.42～58.03㎡｜50.32㎡ 454万円｜30万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 49 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 20 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

牧の原団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK 南 46.42
2024年8月 2階 2LDK ー 48
2022年8月 1階 3DK 南 46.42
2022年2月 1階 3DK 南 46.42
2021年8月 1階 3DK 南 46.42

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 牧の原団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牧の原団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松戸市牧の原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新八柱駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.42～46.42㎡｜46.42㎡ 59,000円｜4,202円/坪
2階～2階 46.42～51.84㎡｜49.56㎡ 54,000円｜3,608円/坪
3階～3階 46.42～48.85㎡｜48.44㎡ 57,000円｜3,890円/坪
4階～4階 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ 46,500円｜2,649円/坪
5階～5階 46.42～54.94㎡｜49.09㎡ 46,400円｜3,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.42～51.84㎡｜48.05㎡ 55,550円｜3,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    牧の原団地２街区

    住所 千葉県松戸市牧の原2番55号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩15分
    築年月 1975年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 480戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    牧の原団地2-8号棟（新八柱駅）
    割安
    牧の原団地2-8号棟（新八柱駅）     		333万円 22.5万円 48.85m² 3DK 5階 南 78万円
    割安
  • 中古

    牧の原団地２街区２号棟

    住所 千葉県松戸市牧の原2番55号
    最寄駅 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩18分
    築年月 1975年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円
  • 中古

    京葉ハイツ

    住所 千葉県松戸市日暮6丁目84番
    最寄駅 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩9分
    築年月 1977年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3497
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円
  • 中古

    フジタサニーハイツ五香Ａ棟

    住所 千葉県松戸市五香西3丁目1番8号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩8分
    築年月 1974年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7281
  • 中古

    フジタサニーハイツ五香Ｂ棟

    住所 千葉県松戸市五香西3丁目1番8号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩8分
    築年月 1973年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2775
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セルバ

    住所 千葉県松戸市常盤平7丁目31番11号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩15分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105
  • 賃貸

    クイーンズヒル常盤平I

    クイーンズヒル常盤平Iの外観
    住所 千葉県松戸市常盤平7丁目19番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンズヒル常盤平I クイーンズヒル常盤平I 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.44m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    アンビエンテ

    アンビエンテの外観
    住所 千葉県松戸市常盤平7丁目11番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩14分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビエンテ 201 アンビエンテ 201 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.31m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    小島荘2

    住所 千葉県松戸市常盤平7丁目10番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩11分
    築年数 1963年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 389
  • 賃貸

    カメリアヒルズ

    住所 千葉県松戸市常盤平7丁目8番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩10分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1399

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周辺の新築マンション

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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
    価格 3,500万円～6,200万円
    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～86.68㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 1615
  • 新築

    オーベル新松戸レジデンス

    オーベル新松戸レジデンス
    価格 4,300万円～5,400万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「新松戸」駅 徒歩14分
    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 5332
  • 新築

    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
    価格 4,200万円～6,300万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1534

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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