シティコーポ曙
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
シティコーポ曙の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 バス20分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市曙町5丁目23-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立曙小学校
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中学校区域
福山市立誠之中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティコーポ曙の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティコーポ曙の【賃貸】物件情報
シティコーポ曙の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】新幹線も停まるが、改札やホームへの行き方も駅自体が大きすぎないので、分かりやすくて良い。 改札の周りにはスタバやお土産コーナーがあるので、さっと買いたい時には便利。 車で送迎したい時に、地下送迎場があるので、落ち着いて送迎ができる。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋や飲食店がいくつかあり、広島ならではのお好み焼きや尾道ラーメンなどを食べることもできます。朝と夜のラッシュ時は混み合います。駅前は大通りになっているので、夜でも人通りが多く明るいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 福山駅
りすさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅弁が美味しいです最高だと思います！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充実して最高で楽しくてよいいとおもいました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高です弁当も美味しくてフルーツも美味しいと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしは良よくて手すりの設置が多くていいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口全然治安は悪くないと思いますとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくバランスがよく最高なところ！！ |
2022年1月 福山駅
【メリット】 福山駅周辺に色んな複合施設もできて、以前より利用するようになりました。改札近くにスタバが出……
2019年12月 福山駅
【メリット】 地方都市であるため、東京、大阪に比べ遥に電車の混雑は少ないです。ただし、通勤、退勤の時間帯……
2018年9月 福山駅
【メリット】 在来線の他に新幹線も停まる駅なので、関東や関西圏、九州方面へのアクセスの良さが光ります。ま……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,095万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
シティコーポ曙の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,178 ～ 1,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,123 ～ 1,178万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,068 ～ 1,123万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,013 ～ 1,068万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 958 ～ 1,013万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコーポ曙の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63㎡ | 8.88㎡ | 1,048万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 8,805円 140円 |
5,072円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ曙の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市曙町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
