キャニオンマンション第１川口の外観
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キャニオンマンション第１川口の外観
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キャニオンマンション第１川口の外観
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キャニオンマンション第１川口の外観
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キャニオンマンション第１川口のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約6662円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
キャニオンマンション第１川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市栄町3丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立幸町小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャニオンマンション第１川口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
キャニオンマンション第１川口の【賃貸】物件情報
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キャニオンマンション第１川口の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川口駅に対する口コミ】隣駅が赤羽（複数路線通っている）なので、都心には出やすいです。京浜東北線の快速も通るので、大体3~5分置きくらいには電車がきます。改札も一つだけなので迷う心配もありません。都内に近いわりには、埼玉県内だからか家賃は低めです。家賃相場6~7万円くらいでしょうか。 駅周辺の賑わいと、都心への出やすさを考えるとコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【川口駅に対する口コミ】駅近くに中央図書館があります。そこそこ広く、自習スペースも多めです。また近くに本屋さんや無印良品、薬局が入った建物もあります。洋服屋やアニメイトが入った建物、ゲームセンターもあるため、基本的にはなんでもある印象です。駅周辺はお店が多く賑やかなので、夜遅くても安心だと思います。 清掃も行き届いており、酔っ払いもあまりいない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川口駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店のカフェ、寿司屋、つけ麺屋さん、ハンバーガー屋さんなどがあります。少し足を伸ばせばイタリアンや居酒屋、ケーキ屋さんなどもあるのでそこまで困らないかなと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川口駅に対する口コミ】西口には広めの公園があります。広場だけでなくお花見スポット的な散歩道もあるので、子供たちだけでなく大人も散歩するにはちょうど良いかと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川口駅
コタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川口は地元の駅なのですがここ最近より良い駅になったと思います。乗り換えも少ない回数で都内に行くことができ、始発や終電もとても幅広く助かっています。改札口が混雑時でも広いので安心ですし、切符売り場などたくさん置いてあるのでスムーズに購入、チャージができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーも広く、駅につながるビル、キャスティや川口リリアホールもありとても栄えていて住みやすいです。 最近では駅近くの広場で土日祝日に出店、屋台などがありとてもにぎわっています。 また駅周辺には色々なクリニック、飲食店、川口アリオがあり映画館も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は沢山駅周辺にあり種類も沢山あります。 商店街があり歩いていくと居酒屋以外でもイタリアン料理屋さん、日本食屋さんがあり充実しています。 また個人で営業しているところが多いため、手ごろな値段でお肉、魚、野菜が購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に近くに保育園、学校など沢山ありお子様や学生が多いため、近くの川口アリオ遊べる事がとても便利だと思います。 また駅には階段だけでなくエスカレーターがちゃんとあるので助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も様々な方がいて賑わっています。 夜になると沢山の居酒屋や飲食店が多いためスムーズに入店ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは一番の自慢だと思います。 川口は都内に行きやすいだけでなく、都内に行かなくても沢山の商業施設などがあるため人気が高まっていると思いました。都内に近いのに家賃も住みやすい値段なのがいいなと思います。 |
2022年9月 川口駅
シーリーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川口駅は利便性も高く池袋は10分程度、横浜方面乗り換え無し、隣接駅は東京。 隣接駅は東京なのに埼玉県故に家賃相場が安い。とても過ごしやすい。 また、ライオンズマンションの大群なので住居探しにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐにモール、巨大スーパーなどあるので利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 樹商店街があり、食には困らない。レストランも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、万円群なので 近所で子供が友達を作りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 噂では川口は治安悪いと言うが 感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の存在からコストパフォーマンスが良い。何より埼玉県なので家賃が安い。 |
2022年2月 川口駅
【メリット】 開発が進んでおり、駅周りには商業施設や飲食店が充実しています。駅前には行政センターや大きな……
2021年10月 川口駅
【メリット】 都心部までのアクセスが良いところがとてもよい。東京駅まで日中だと22分程度、池袋も15分程……
キャニオンマンション第１川口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市栄町ランキング(34物件中) |
川口駅ランキング(590物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,027万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
キャニオンマンション第１川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,179 ～ 2,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,078 ～ 2,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,976 ～ 2,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,875 ～ 1,976万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,773 ～ 1,875万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川口市 | 566位 | / 880物件中 |
|---|---|---|
| 川口市栄町 | 28位 | / 33物件中 |
| 川口駅 | 356位 | / 485物件中 |
坪賃料ランキング
| 川口市 | 315位 | / 461物件中 |
|---|---|---|
| 川口市栄町 | 20位 | / 23物件中 |
| 川口駅 | 192位 | / 265物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キャニオンマンション第１川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 5K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 5K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 44.43㎡ | 5.9㎡ | 1,897万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,456円 244円 |
11,452円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション第１川口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市栄町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川口市の売買相場
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■川口駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
キャニオンマンション第１川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 46.54 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 46.54 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 59.15 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション第１川口の賃料相場
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■川口市の賃料相場
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■川口駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
