新中野サニーハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
新中野サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩10分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町4丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野本郷小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「丸正中野鍋横店」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【新中野サニーハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
新中野サニーハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
新中野サニーハイツの【中古】販売情報
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新中野サニーハイツの【賃貸】物件情報
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新中野サニーハイツの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅前には商業施設が充実しています。サンモールからサンプラザは観光客や個性的なお店が集中しており賑やかです。横丁には安くて美味しい居酒屋やラーメン屋もあり、食には困らないと思います。ドン・キホーテや大衆スーパーも近くにあり深夜に帰っても買い物には便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近くが栄えているのが魅力的です。私的にはファーストフード店が多くあるのと、カラオケがあるのが嬉しいです。学生が多いので、放課後は込み合っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線沿線なので通勤通学には人気なのでは？ バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発中なのでお店が増えることを期待して |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カジュアルに飲めるところ多いから仕事帰りによい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便のよさ、通学するにもどこにでもいける |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはいい、変な人もあったことがないのでは |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅だけどコストは安いと思う、生活費とか |
2023年2月 中野駅
ヤスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1度のペースで中央線が停まりますし都営バスもタクシーも駅前から乗車出来て利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には中野ブロードウェイという買い物が出来る場所がありますしスーパーやコンビニや飲食店など様々なお店があるので生活利便性は非常に良いです、公園もあるのでファミリー層にも住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的料金が安い店が多くて素直に良いです、安かろう不味かろうではなく安いのに美味しいという店が多いので個人的には大きなメリットに感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に地域の人々は温かい雰囲気の感じなのでファミリー層にも安心して暮らせる地域だと思います、公園もチラホラあるので子供も十分遊べる環境下ですし個人的にはオススメ出来る地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の時間帯は街中はほのぼのとした雰囲気ですので治安は良いです、住民は温かい人が比較的多いので安心して暮らせるのがメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では物価が安いと思います、賃貸住宅の家賃も比較的安い物件が多くありますので独身者や学生には非常に住みやすい地域だと思います。 |
2022年2月 中野坂上駅
【メリット】 駅の周辺はビジネス街となっていますが、飲食店や居酒屋などいいお店もたくさんある印象です。<……
2021年10月 中野駅
【メリット】 これから中野サンプラザ跡地に高層ビルができ、駅前が開発されるので楽しみです。ブロードウェイ……
新中野サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区本町ランキング(149物件中) |
中野新橋駅ランキング(126物件中) |
新中野サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 40.98㎡ | 5.99㎡ | 2,628万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 12,913円 328円 |
8,805円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新中野サニーハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 2,650万円｜218万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.96～50.72㎡｜42.32㎡ | 2,562万円｜202万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 2,780万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 2,613万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 34.96～50.72㎡｜41.18㎡ | 2,632万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新中野サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.24 | |||||||
| 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.72 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.44 | |||||||
| 2016年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.72 | |||||||
| 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 54.72 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新中野サニーハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.44～54.72㎡｜51.96㎡ | 134,333円｜8,547円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.72～50.72㎡｜50.72㎡ | 117,000円｜7,626円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 113,000円｜9,283円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.44～54.72㎡｜51.65㎡ | 130,000円｜8,317円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
