パレス日本海の外観
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パレス日本海の外観：前面道路含む現地写真
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パレス日本海のその他：ベランダからの風景
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パレス日本海のその他：ベランダからの風景
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
パレス日本海の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山港線／インテック本社前駅 徒歩2分
富山地鉄富山港線／オークスカナルパークホテル富山前駅 徒歩5分
富山地鉄本線／電鉄富山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『インテック本社前駅』 富山地鉄富山港線
『オークスカナルパークホテル富山前駅』 富山地鉄富山港線
『電鉄富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市牛島新町3-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
富山市立奥田小学校
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中学校区域
富山市立奥田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パレス日本海の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレス日本海の【賃貸】物件情報
パレス日本海の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】利用するのはほとんど平日ですが、いつも空いていて利用しやすいです。 新しいので、キレイです。田舎ですが再開発が進んで とても綺麗な駅で住みやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】お土産を売っているお店も沢山あるので、新幹線に乗る前に買うことが出来て便利です。住んでいてたまに不審者はいるものの、普通に暮らしていて治安の悪さを感じた事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】飲食店は再開発でとても増えたと思います。色々お店があるので、世代問わず使いやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】公園も多いし、図書はとても綺麗で利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【インテック本社前駅に対する口コミ】富山駅から次駅辺り多少分かりづらいですが、利用したことあります 分かりづらいというのは始点富山駅から至近距離なので乗り口が分かりづらい また利用してみます乗車210円、ICカード利用で190円普通 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【インテック本社前駅に対する口コミ】市内沿線は建物からすぐ近い インテック前駅など目と鼻の先でした1時間に3線 途中コンビニもあって特に不安なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【インテック本社前駅に対する口コミ】気になる店を何軒か見つけました ベーカリー、カフェなど |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【インテック本社前駅に対する口コミ】通勤、通学に使うのが市民が多い 観光には少し不安を感じました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】市内電車の南北接続工事が終わり、雨、雪に濡れずに乗車できるようになったことがとても便利。また大規模な駅ではないので、通路が単純明快で、全くと言っていいほど迷わない。最近は忘れ物をすると心温まるサービスで返却してくれるようである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】飲食店ほもちろん、カフェや大手ファーストフード店など電車の待ち時間でも気軽に過ごせる場所が沢山あり充実した時間を過ごせると思います。 タクシー乗り場もわかりやすく、駅内も広すぎない為分かりやすい。 最近でも改良されているので行くたびに更新されていて行くのが楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 富山駅
たぬきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ある場所が家から近いので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どいなかですが景色はきれいで癒やされます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能といれではありませんが 洋式トイレです |
| 治安 |
3 |
メリット | どいなかで人がいないので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いったいの家賃などはやすいのですみやすいです |
2023年5月 富山駅
みーたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシー乗り場、新幹線、地鉄など色々乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんとか普通にショッピングもできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や富山で有名なとことかたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校が2こ、中学校が2こ、高校が１個あるからいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると光るとか映えスポットもあって綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家とかもってないからわからんけと、お店屋さんたくさんあるからいいと思う |
2022年2月 富山駅
【メリット】 東京まで3時間以内に行くことができる。北陸新幹線ができてから東京などの関東方面に行くのが楽……
2022年1月 富山駅
【メリット】 最近か分からないがとても綺麗になった。そのため、快適に過ごせた。
周りにスーパー……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格717万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
パレス日本海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 771 ～ 788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 735 ～ 771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 699 ～ 735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 663 ～ 699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 627 ～ 663万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 99位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 富山市牛島新町 | 2位 | / 3物件中 |
| インテック本社前駅 | 2位 | / 2物件中 |
| オークスカナルパークホテル富山前駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 電鉄富山駅 | 38位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレス日本海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.86㎡ | 7.36㎡ | 865万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 10,545円 145円 |
13,846円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス日本海の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富山市牛島新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 1,098万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.14～84.75㎡｜78.56㎡ | 1,081万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.17～69.17㎡｜69.17㎡ | 890万円｜42万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.14～76.36㎡｜70.94㎡ | 731万円｜34万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.14～76.36㎡｜71.54㎡ | 592万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.14～84.75㎡｜72.79㎡ | 868万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレス日本海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.44 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.44 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.44 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.44 | |||||||
| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 83.44 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス日本海の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市牛島新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 72,000円｜2,853円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 70,000円｜2,773円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 71,800円｜2,845円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
