販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約4505円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.93% |
ドム32の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄本線/電鉄富山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『電鉄富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市東田地方町1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1990年2月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立柳町小学校
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中学校区域
富山市立奥田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドム32の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドム32の【賃貸】物件情報
ドム32の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】地方ということもあり混雑はほぼないです。あと改札までの距離は比較的近いです。やはり地方ということもあり比較的家賃等も安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】生活する上で必要なスーパーや薬局、病院などはもちろん服屋や本屋、コンビニなど充実してます地方ということもあり高齢者も沢山いるのでみんな暖かく見守ってくれてます |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】人気チェーン店から個人店含めて美味しいお店が沢山あります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校ご豊富にあります。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】北陸新幹線を利用して富山駅にやってきましたが、白い立山が見れて綺麗な街づくりをされているのが印象的でした。横にあるお土産コーナーで白エビせんべいなどを購入してもいいと思いますし、最近は南北の市内電車が開通したりホテルが建設されていたりするので、もう少し経つと本当にいいところになっていると思います。 |
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2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅構内の商業施設とやマルシェには、お土産屋、飲食店 富山県の特産品名産品がそろっています、居酒屋、焼肉店、寿司屋、マクドナルド、サンマルクカフェ うどん ラーメン、韓国料理店などありブラックラーメンや白えび丼が食べられます |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新幹線と直結した駅です。駅北口まで繋がるようになり、大変便利になりました。中は路面電車も通過しており、通勤通学の利用者が多いです。みやげもの店や飲食店、コンビニとも繋がっているので、待ち時間にも立ち寄りやすいです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 富山駅
うっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、かなり便利である思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活には困らないほどの、店が揃っていると感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富山は美味しい食材が揃っていることもあり、美味しい店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに環水公園など、素晴らしい公園があったりする。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても綺麗で、交番も警察もあり、安心である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも比較的安く物が買える場所が多いとおもう。 |
2024年8月 富山駅
あるたさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 県の中心駅だけあって他の駅より良い、迷子にならない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマルートができてから少しマシになった |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割と色々な飲食店があるからいい、特にマクドとサイゼがべんり |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんと多目的トイレが設置されている!! |
治安 |
5 |
メリット | 夜はたまにヤリラとか不審者っぽい人いるけど普段は治安いい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県の中心駅にしたら住みやすいとおもう多分 |
2023年5月 富山駅
しおライオンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 市街地から山奥まで繋がっており、便利である。 雪国である富山でも、雪に強く止まりにくい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多くのショッピングモールが集中しており、嗜好品などを買うのには困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなものが多いところや、県内の名店が集まっているところが良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに環水公園や美術館があり、空気も綺麗で子育てなどがしやすい バリアフリーが考慮された作りになっている 駅前に児童館や子育て支援広場があり、子育てにとても便利だ |
治安 |
5 |
メリット | 駅も新しく、綺麗で、治安はとても良い。犯罪件数が少ない県である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方で、とても住みやすい。富山県は持ち家率が全国一位である。 |
2022年7月 富山駅
whitegrayさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線で東京方面へのアクセスが良くなった。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新たに大型の複合商業施設が建設され楽しめる場所が増えた。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には多くの飲食店があり、海産物を中心にお値打ちとなっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に環水公園があり、県民の憩いの場となっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに警察署があり、治安は守られている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に比べると家賃が安く居住面積も広い。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格581万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ドム32の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 625 ~ 639万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 596 ~ 625万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 566 ~ 596万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 537 ~ 566万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 508 ~ 537万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
富山市 | 92位 | / 110物件中 |
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富山市東田地方町 | 3位 | / 3物件中 |
電鉄富山駅 | 37位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
富山市 | 39位 | / 68物件中 |
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富山市東田地方町 | 3位 | / 3物件中 |
電鉄富山駅 | 21位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドム32の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 52.78㎡ | 5.38㎡ | 737万円 | @46万円 | @14万円 | 7,965円 150円 |
7,419円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドム32の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市東田地方町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富山駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ドム32の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 39.63 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 39.63 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 2DK | 東 | 47.63 | |||||||
2024年4月 | 6階 | 1DK | 北東 | 41.5 | |||||||
2024年3月 | 6階 | 1DK | 北東 | 41.5 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドム32の賃料相場
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(2025年05月)
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■富山市東田地方町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富山市の賃料相場
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■富山駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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