アーバン姉崎
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪 |
アーバン姉崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市姉崎803-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン姉崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アーバン姉崎の【賃貸】物件情報
アーバン姉崎の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】特にこれといって良いところはないが落ち着く駅。 ホームが２つあり、比較的分かりやすい形の駅なので迷う心配も無い。 ひと昔前は不良が溜まっていたが最近そういった事は無く、治安も落ち着いていると思う。 駅前のゴットは最高に美味しい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姉ケ崎駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車が止まるのと、千葉駅まで2,30分、東京まで1時間ちょっとで行けるのと、タクシー乗り場があるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカ堂とコンビニがあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中に小さなパン屋さんがある。仕事帰りの夕方には閉店しているが、美味しそうなケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 姉崎小学校、明神小学校、姉崎中学校、姉崎高校などの学校があり、公園もいろいろなところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口の駅前に交番がある。新しい駅ではないが清潔に掃除されている。酔っ払いもそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 社宅でコスパ高く暮らしている人も多いのではないかと思う。 |
2024年4月 姉ケ崎駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、トイレが新しくなり綺麗になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院や飲食店などはわりとあるほうだと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、ケーキ屋などわりといろいろなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園、学校は結構あると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くは街頭があり夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家も多くあるので住みやすい街ではあると思う |
2024年1月 姉ケ崎駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内房線の、姉ヶ崎行き、君津行き、館山行きのどれにも該当する駅なので乗り待ちする必要がなく良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通勤で使っています。改札前にあるパン屋さん、美味しくておすすめです。特にサンドイッチが好きです。朝7時から空いてますので、朝電車に乗る前にちょうど買えて便利！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にコンビニ、ケーキ屋さんら居酒屋複数があり十分充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があったかと思います。エレベーターありです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少なく感じます。駅前も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がある前提ですが、暮らしやすい立地です。スーパーやドラッグストアも近くに多くあり、家賃も高くはありません。 |
2023年10月 姉ケ崎駅
まるたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで30分ほどで行くことが可能で、となりの五井駅まで行くことで、バスを利用して神奈川県にアクアラインを使って速やかに移動することが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りて五井駅方面にすこし歩くとイトーヨーカドーがあるが、安いわけでも商品がそろってるわけでもないので、充実してはいない。コンビニはセブンとローソンがあるので必要最低限はそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 工場地帯のため、居酒屋が多く、食べる人が多いので量が多い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近場にないですが、病院とかは近場にあるので、通院は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、なにかあったらすぐに頼ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など高くなく住みやすいし、安いスーパーもちらほら存在するので住みやすい。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格685万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
アーバン姉崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 737 ～ 754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 703 ～ 737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 668 ～ 703万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 634 ～ 668万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 600 ～ 634万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバン姉崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 48.7㎡ | 3.51㎡ | 661万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 4,875円 101円 |
15,100円 310円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン姉崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市姉崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姉ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバン姉崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
| 2017年6月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン姉崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市姉崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姉ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
