同栄新宿ビル
総合評価 ：
同栄新宿ビルの物件概要
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交通
i
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都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1963年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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同栄新宿ビルと同じエリアの物件を
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同栄新宿ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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同栄新宿ビルの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】電車がすぐ来て乗りやすくタクシー乗り場もありすごく便利です家賃は安く駅もすぐ近くでとてもいい所だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】色々な店がありとても生活しやすくてとても便利です治安は悪くなくむしろいいと思います周りの人も優しくとても安心できるところだと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店は充実しておりとても色々な美味しい飲食店があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】子供も安心して外に出れるところですでも車などの交通量が多いため危険です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】とても綺麗で交通の便も良い駅です。 最近は学生なども増え一通りの多い駅のひとつに 加わった駅ではないか。と思います。 これからもっと人気になる駅のひとつだなとも思います。 山手線はやっぱりいいなと思う今日この頃。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ファッションビル・レストラン直結。アミューズメント、大規模書店、高級・中級デパート、文具、家具、コンビニ、食事、薬局各種、各種ビジネスビルやスクールなども最寄りに多い。一駅でなんでもそろうビッグターミナル。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
さらさらささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の終点、始発駅なのでわかりやすい。急行、特急電車など充実していて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもある駅であるので、欲しいものがこの場所で完結できるのは便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 友達と待ち合わせ場所として集合してから、どこに行くか、何が食べたいのか決めて移動ができる。なんでもある場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が広くて子供を遊ばせたいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察などのセキュリティ面で強化されている場所だと思うので、何かあってもすぐに対処してもらえそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群なので、どこへ行くのも簡単時短で行けると思います。 |
2023年2月 新宿駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄、私鉄、終着駅も多くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹など主要な百貨店やショッピングモールはほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や伊勢丹のレストランモールは、早い時間でないと混んでいますが、その分美味しい店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応近くに花園小学校などがありますが、学年の人数は少ないです |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は比較的落ち着いた雰囲気で綺麗になっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 圧倒的な交通利便性はここにしかないものだと思います |
2022年9月 新宿駅
jhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用出来、乗り換えもすぐ出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きく、改札を出る前にもお店がたくさんあるためとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 時間が空いた時にカフェにすぐ寄れるところはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい公園があり、都会でも緑を感じることができる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 都会であるため賑わっています。デパートなども繁盛しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅付近に住めば無条件で何でも揃いますし、物に困らない。 |
2022年8月 新宿駅
みかさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRやメトロ、京王線などさまざまな路線が乗り入れており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店数が多く生活にするには便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェ、レストランなど幅広くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口はデパートが多いので比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると相当なコストパフォーマンスだと思う。 |
同栄新宿ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10階 | 1K | 南 | 33.37 | |||||||
| 2019年1月 | 10階 | 1DK | 南 | 33.05 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 1DK | ー | 33.05 | |||||||
| 2017年2月 | 10階 | 1DK | ー | 33.05 | |||||||
| 2015年8月 | 10階 | 1DK | ー | 33.05 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■同栄新宿ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 145,000円｜14,123円/坪 |
| 9階～10階 | 33.05～33.37㎡｜33.1㎡ | 154,000円｜15,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～33.37㎡｜33.21㎡ | 145,000円｜14,434円/坪 |
| 東向き | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 145,000円｜14,123円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
