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カーサフジマを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

カーサフジマ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7693
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約361万円/坪 賃料:約14713円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.89％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

カーサフジマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区九段北4丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    九段小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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カーサフジマの【中古】販売情報

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カーサフジマの口コミ・評判

2014年2月

jmyzkさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR、都営新宿、有楽町、南北の各市ヶ谷駅が至近。スーパーデリフーが徒歩5分。桜の名所、外堀公園が数十メートルと近い。前はオフィスビル（ニッセイ研究所）、歯科医師会館等、周りはマンション等で静かな落ち着いた環境。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅に近く、外堀公園等緑も多い。また、マンション、オフィス中心で、落ち着いた雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理状況は良好であり、自転車の放置、ゴミ出しのルール違反などほとんど見られない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は手前東側がかなり広い道路で良好。デザインは周辺の環境にマッチしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩10分以内に2箇所、コンビにも数箇所あり便利。足を伸ばせば20分ほどの徒歩で神楽坂の飲食外にたどり着く。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千代田区で一、二の評価の九段小学校が学区。通学も数分。中学校も麹町中学、九段中等等効率でも良いところア多い。塾も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ここちゃんパパママさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 土日も平日もかなり静か。車通りも少ないが、治安も良いので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】JRよりも地下鉄の方が空いていることが多くあります。出口が数か所あり、結構距離が離れています。駅前は飲食店や飲み屋が多く、また企業や会社が密集している東京のビジネス街です。春は外堀の桜が咲き綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線市ヶ谷駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩13分の距離に位置しているので、駅から比較的近い物件であること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣にはスーパーやコンビニをはじめ保育園と小学校があること。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 水色と灰色の外壁色であり、落ち着いた色合いの建物であること。一階が店舗前提の間取りですが、住人専用の入口が別に確保されているところ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の面積が27平方メートルから86平方メートルと多岐にわたった形体から選択ができるので、単身層から家族まで対象となる世帯の種類が多いこと。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩7分以内にコンビニやスーパーマーケットや飲食店や金融機関があること。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 徒歩10分圏内に、保育園と小学校があるので通園や通学に便利なこと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 市ケ谷駅

しじょさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 四ツ谷や御茶ノ水が近く、快速にすぐに乗り換えられるという利点がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 本屋が近くにあり、スターバックスや大学も近いことからよく休める
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい店も多く、橋を渡ればマクドナルドなどの有名チェーン店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多くあり、たくさんの利用客が訪れる。
治安
3 		メリット 昼はサラリーマンや学生などが利用するため治安は良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会のなかでは物価は安いほうなのかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2024年6月 市ケ谷駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線の計４路線が利用でき、新宿駅まで直通６分、池袋駅まで直通12分で行けます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー（マルエツ：24時間営業）をはじめ、コンビニやドラッグストア（スギ薬局、福太郎、ココカラファイン）と揃っているため、生活必需品の購入は困らないと思います。
駅周辺には総合病院（東京逓信病院）もあり、大きな書店（文教堂）もあり、何かと便利で安心できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街であり学校も多くあるエリアということで、ファミレス（ガストなど）、ファーストフード（マックなど）、カフェ（スタバなど）のチェーン店からさまざまなジャンルの個人のお店まで充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅チカに保育園も設置されていて、また外堀公園のように、きれいな桜や紅葉が鑑賞でき、緑豊かで子供向けの遊具が充実している公園もあり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、防衛省や皇居が近く、警察官の数が大変多く、パトロールも頻繁に行われている治安がいいエリアだと思います。
街全体の整備進み街並みがきれいで、街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、買い物も生活必需品の購入は困らないと思います。
大きな病院が多く万が一の時にも安心で、オフィスビルや学校も多いということで、飲食店も充実して便利で楽しいエリアでもあるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・560文字）

2023年4月 市ケ谷駅

らーみあんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大学の最寄り駅のためよく使うが、複数の路線が止まり、アクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前が充実していて、学校で必要になったものをすぐに買いに行けるところはよい。
飲食店の充実
4 		メリット 弁当屋から定食屋など多くの飲食店があり、毎日悩めるほど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都市部にも関わらず学校が多い。また駅の中にエレベーターもある。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、夜も街灯などがついていて安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 複数の路線が通っているため、都心への出やすさは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2021年12月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市ヶ谷駅内にはスターバックスやユニクロがあって、休憩したりちょっとした買い物をしたりするの……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサフジマの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区九段北ランキング

位
(19物件中)

市ケ谷駅ランキング

位
(285物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,327万円

推定相場坪単価361万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　24.5　～　27.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,977円～15,449円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.89％
価格帯別判定 i

カーサフジマの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,802 ～ 6,960万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,486 ～ 6,802万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,169 ～ 6,486万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,853 ～ 6,169万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,536 ～ 5,853万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 355位 / 411物件中
千代田区九段北 11位 / 14物件中
市ケ谷駅 192位 / 233物件中

坪賃料ランキング

千代田区 200位 / 371物件中
千代田区九段北 4位 / 11物件中
市ケ谷駅 96位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,169～6,486万円

※中央値：6,327万円

予測坪単価：361万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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カーサフジマの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2025年3月 4階 1R 南東 ー ー
2 2024年6月 2024年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年3月 2024年3月 5階 1LDK 南東 ー ー
4 2024年2月 2024年8月 4階 1R 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年4月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年12月 2023年12月 5階 1LDK 南東 ー ー
7 2023年11月 2024年1月 4階 1R 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年9月 2023年9月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年3月 2023年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年10月 2022年7月 8階 2SLDK 南東 ー ー
13 2021年10月 2021年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2021年10月 2021年10月 2階 4SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年5月 2021年8月 2階 4SLDK 南東 角部屋 ー
16 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年7月 2020年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
19 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
20 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
21 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー

…残り1件
平均 4階 85.41㎡ 7.89㎡ 8,983万円 ＠349万円 ＠106万円 31,021円
346円		 18,845円
220円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カーサフジマの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサフジマの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区九段北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 161.1～161.61㎡｜161.49㎡ 17,320万円｜355万円/坪
3階～4階 31.6～76.59㎡｜42.84㎡ 4,160万円｜340万円/坪
5階～6階 59.67～74.97㎡｜66.23㎡ 6,958万円｜349万円/坪
7階～8階 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ 8,880万円｜340万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.6～161.61㎡｜85.85㎡ 9,123万円｜352万円/坪
東向き 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ 6,200万円｜267万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カーサフジマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南東 68.43
2025年6月 5階 ワンルーム ー 31.6
2025年6月 4階 ワンルーム 南東 31.6
2025年5月 4階 1K 南東 31.6
2025年5月 4階 1K 南東 31.6

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カーサフジマの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサフジマの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区九段北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 31.6～76.59㎡｜44.45㎡ 184,428円｜13,869円/坪
5階～6階 31.6～71.99㎡｜57.34㎡ 206,666円｜12,436円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.6～76.59㎡｜50.17㎡ 196,777円｜13,305円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都千代田区九段北4丁目1番31号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年月 1978年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 東京都千代田区九段南3丁目9番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 44
    偏差値 53
    アクセス数 16521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    メゾン・ド・シャルー

    住所 東京都千代田区九段南4丁目7番22号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年月 1981年1月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    グランスイート市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷田町2丁目7番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年月 2012年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 64
    アクセス数 10900
  • 中古

    グランドメゾン九段南

    住所 東京都千代田区九段南4丁目1番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年月 2008年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 33
    偏差値 63
    アクセス数 18057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,829万円
    842万円
    255万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン九段南     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    桜ヒルズ九段北

    桜ヒルズ九段北の外観
    住所 東京都千代田区九段北4丁目2番38号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    口コミ数 30
    アクセス数 4128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ヒルズ九段北 桜ヒルズ九段北 13.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.13m² 1K 5階 北東
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    市ヶ谷東急ビル STUDIO

    住所 東京都千代田区九段北4丁目2番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 117
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    シティハウス九段北

    住所 東京都千代田区九段北3丁目2番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1404
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    シティ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷田町2丁目38番3号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩1分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
  • 賃貸

    メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷

    メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷の外観
    住所 東京都新宿区市谷田町3丁目23番
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷 メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷 18.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.51m² 1LDK 3階 南東

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    ザパークハウス麹町三丁目

    ザパークハウス麹町三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 57戸
    専有面積 42.85㎡～62.38㎡
    間取り 第三期（最終期） 1LDK・2LDK
    スコア 4.5
    投票数 14票
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    プラウド神田

    プラウド神田
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 43.91㎡～79.70㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3876
  • 新築

    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
    専有面積 55.52㎡～168.02㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 782
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    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6530

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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