ライオンズマンション高砂第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション高砂第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／京成高砂駅 徒歩11分
京成本線／青砥駅 徒歩19分
京成金町線／柴又駅 徒歩19分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『柴又駅』 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区高砂6丁目5-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション高砂第３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション高砂第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション高砂第３の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成高砂駅に対する口コミ】東京スカイツリーがある押上駅や、浅草駅、日本橋駅などに電車で乗り換えなしで行けるので、都会へのアクセスは抜群です。周辺には家族の住まいが多く、また、近くには小学校前もあり、とても落ち着いた雰囲気で暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 青砥駅
イシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 押上に行く京成押上線、京成上野に行く京成本線と、都心に行く二つの路線があり楽です。空港を利用する方は、下りに１時間ほどで行ける成田空港、押上線の先には同じく１時間ほどで行ける羽田空港が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 青砥駅の周りには、お店が充実している。特に困ることはないとは思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 青砥駅の周りには、お店が充実しているので、食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近隣に多くあるので、問題は少ないと思われる。公園も大きさを選ばなければいろいろとある。駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的よさそう。夜一人女性が歩いていても大丈夫そう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町であるが都心に比較的近く、住みやすい場所であり、都心よりもコストパフォーマンスは高い。 |
2024年3月 京成高砂駅
Bikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が停車すること。金町からJR,都営地下鉄からJR,上野方面へもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにヨーカドーがあるので帰宅時の買い物が便利。ファーストフード店もそれなりにあるので良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいながら、美味しいパン屋が点在してるところが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の道幅が狭いので交通量は制限される分、子供やご年配者には安全な町だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな飲み屋街が無い不便さと引き換えに治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格は上昇しており不動産オーナーにはよい地合い。 |
2023年1月 京成高砂駅
しまぶくーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が止まるため、交通面に関しては便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに色々あるので便利です。前はマクドナルドもありました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしに松屋がおすすめです。近くにコンビニやスーパーもあるので、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 色んな電車が見れるため、喜ぶのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年寄りが多いため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まるので便利だと思います。立石駅や京成小岩は止まらないため、オススメです。 |
2022年2月 青砥駅
【メリット】 駅周辺は飲食店も多く活気があって便利です。
治安も良いので是非お立ち寄り下さい！……
ライオンズマンション高砂第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区高砂ランキング(35物件中) |
京成高砂駅ランキング(85物件中) |
ライオンズマンション高砂第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | ー | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.2㎡ | 6.47㎡ | 1,709万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 14,308円 296円 |
10,123円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高砂第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区高砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.47～51.62㎡｜49.38㎡ | 1,649万円｜111万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ | 1,890万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.47～51.62㎡｜49.38㎡ | 1,649万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ | 1,890万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション高砂第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 44.47 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.47 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 44.65 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.47 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 44.65 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高砂第３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～44.65㎡｜42.32㎡ | 76,250円｜5,973円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 44.47～44.47㎡｜44.47㎡ | 86,333円｜6,418円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～44.65㎡｜41.55㎡ | 75,666円｜6,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.47～44.65㎡｜44.53㎡ | 82,666円｜6,138円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.47～44.47㎡｜44.47㎡ | 89,000円｜6,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
