第一京葉マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
第一京葉マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩8分
JR常磐線／北松戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
『北松戸駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市根本85-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一京葉マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第一京葉マンションの【賃貸】物件情報
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第一京葉マンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】西口側にはアトレやキテミテマツド、東口側にはプラーレ(イトーヨーカドー)があり、ショッピングがしやすいだけでなく、駅周辺には飲食店も多くあり、充実している。ラーメンで有名なんです冨田食堂も徒歩圏内のため、ラーメン通には非常に良い。アクセス的には新京成線との乗り換えが容易なことと東京へ乗り換えなしで行くことができるのが大きい。駅前バスには羽田空港直通便もあり、手軽に羽田空港へ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】JRと地下鉄、私鉄と3路線が通っていることが良い。さらに、時間帯によつて始発電車もあるため座れるメリットもある。反対に、終電が終点でもあるため、寝過ごしてしまう心配もいらないところがよい。また、駅前からはバスも複数の路線が通っているため、最終目的地によってはバスも使うとさらに便がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松戸駅
双子ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・常磐線快速が止まるため、首都圏までのアクセスが良い。 ・通勤時間は混雑するが、松戸始発を選んで乗車すれば座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | UNIQLO、GU、無印良品、ニトリ等主要なお店は揃っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広く充実している。 ラーメン屋さんが特に多く、とてもレベルが高いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通行人もお店の方も皆さんとても親切で、子連れで歩いていると声をかけていただいたりエレベーターを譲ってくださることも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はホームレスが多くあまり良くない印象だったが、今はホームレスを見ることもなく不安に感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、松戸駅周辺もそこそこ栄えている割には安く住めるのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2024年2月 松戸駅
しほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレが入っており、仕事終わりに買い物がしやすいです。 近くにイトヨーカドー、ロピアもありす。ご飯屋さんはチェーン店と個人的がありますが、多い方ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近いところに多く点在し、比較しやすい 駐輪場も多く助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店多い 個人店もチラホラ アトレ、イトーヨーカドーにも飲食店多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚い。松戸市がいろいろサポートしてくれる、講習会も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多くなく、夜のお店も駅前に数店舗あるのみ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃やすい、食材もやすいので生活しやすいです。お部屋も広くても東京ほどかかりません。 |
2022年2月 松戸駅
【メリット】 市の政策が好感触。市役所で働く人の感じが良い人が多い。
駅近でちょっと買い物する……
2021年10月 松戸駅
【メリット】 都内まで1駅と、とにかく東京に用がある人へはうってつけの立地となっている。常磐線には快速と……
第一京葉マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 33.69㎡ | 0㎡ | 911万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,142円 219円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一京葉マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市根本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.57～42.17㎡｜31.29㎡ | 1,112万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 690万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.57～42.17㎡｜33.69㎡ | 911万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第一京葉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 39.67 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 42.17 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 39.67 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 42.17 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.47 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一京葉マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市根本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ | 63,428円｜4,973円/坪 |
| 3階～3階 | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 59,000円｜4,371円/坪 |
| 4階～4階 | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 70,750円｜5,896円/坪 |
| 5階～5階 | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 57,000円｜5,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.47～44.62㎡｜40.78㎡ | 60,636円｜4,938円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
