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プレステ六番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレステ六番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5519
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大和郡山市
44物件中の順位

プレステ六番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    近鉄橿原線／九条駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県大和郡山市九条町196-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和郡山市立郡山北小学校

  • 中学校区域

    大和郡山市立郡山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大和郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

プレステ六番館の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレステ六番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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プレステ六番館の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【九条駅に対する口コミ】＜駅前＞
美容室、交番、和菓子店、洋菓子店、自転車置き場多数あり。
＜徒歩1分＞コンビニあり。
＜徒歩10～15分圏内＞
スポーツセンター（温水プール、トレーニング施設、ヨガ・空手・ダンス教室など）、バッティングセンター、大型市民公園、ドラッグストア、パン工房、フォトスタジオ、ラーメン店あり。
＜徒歩20分～＞小学校、中学校あり。
＜駅施設＞エレベーター、多機能トイレ、ロータリー、誘導チャイム、点字運賃表あり。
＜乗車時間＞
近鉄奈良駅まで15分。
近鉄大和西大寺駅まで6分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 九条駅

りゃうさん

1件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
治安
2 		メリット 閑静な住宅街です。変な人はいません。交番も駅近にあるので安心です。
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り0件・0文字）

2023年6月 九条駅

餅米さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット どちらの出口にもロータリーがあるため、車での送り迎えがしやすいです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りに診療所が沢山あります。歯科・皮膚科・内科など。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにケーキ屋さんがあります。また少し歩きますがコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがそれぞれのホームにあります。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐに交番があります。また静かなところで治安は良い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郡山インモールにも近くて利便性はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2019年11月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 郡山城ですが非常に壮大でめちゃめちゃキレイでした！続日本百名城巡りの一環として初めて行きま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

2019年7月 九条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニの他にも、ドラッグストアやリカーショップもあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステ六番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大和郡山市ランキング

位
(44物件中)

大和郡山市九条町ランキング

位
(5物件中)

九条駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレステ六番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2022年8月 2022年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2022年4月 2022年4月 5階 ー ー ー ー
5 2022年3月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2020年11月 2021年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2020年3月 2020年8月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2019年9月 2019年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年7月 2019年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年6月 2019年8月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2019年6月 2019年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2018年12月 2019年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2018年7月 2019年5月 2階 3LDK 西 ー ー
18 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2017年3月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2015年9月 2015年9月 5階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 3階 68.33㎡ 10.83㎡ 1,190万円 ＠58万円 ＠18万円 14,380円
210円		 11,640円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレステ六番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステ六番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大和郡山市九条町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 66.3～69.36㎡｜68.23㎡ 1,168万円｜57万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 68.09～68.64㎡｜68.24㎡ 1,302万円｜63万円/坪
5階～5階 68～68.64㎡｜68.44㎡ 1,116万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.09～68.64㎡｜68.34㎡ 1,196万円｜58万円/坪
東向き 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ 950万円｜47万円/坪
西向き 69.36～69.36㎡｜69.36㎡ 1,280万円｜61万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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プレステ六番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンライズマンション大和郡山

    サンライズマンション大和郡山の外観
    住所 奈良県大和郡山市九条町188番1号
    最寄駅 近鉄橿原線 九条駅 徒歩7分
    築年月 1999年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンライズマンション大和郡山     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 148万円
    割安
    サンライズマンション大和郡山
    サンライズマンション大和郡山     		800万円 37.3万円 70.89m² 3LDK 1階 西 相応
  • 中古

    プレステ壱番館

    プレステ壱番館の外観
    住所 奈良県大和郡山市九条町247番1号
    最寄駅 近鉄橿原線 九条駅 徒歩1分
    築年月 1991年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 12634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレステ1番館　中古マンション
    プレステ1番館　中古マンション     		980万円 47.1万円 68.66m² 3LDK 1階 南西 相応
    プレステ1番館　中古マンション
    プレステ1番館　中古マンション     		1,180万円 50.4万円 77.33m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ユニライフ郡山２号館

    住所 奈良県大和郡山市野垣内町11番1号
    最寄駅 JR関西本線 郡山駅 徒歩7分
    築年月 1998年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    ユニライフ郡山

    ユニライフ郡山の外観
    住所 奈良県大和郡山市野垣内町11番1号
    最寄駅 JR関西本線 郡山駅 徒歩7分
    築年月 1998年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニライフ郡山1号館　中古マンション
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ユニライフ郡山1号館　中古マンション     		1,380万円 61.3万円 74.34m² 3LDK 2階 南 376万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ郡山一号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 257万円
    割安
  • 中古

    エルフィールド大和郡山

    住所 奈良県大和郡山市北郡山町311番7号
    最寄駅 近鉄橿原線 九条駅 徒歩9分
    築年月 2000年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7928

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレイノコミンチャーレドゥーエ

    クレイノコミンチャーレドゥーエの外観
    住所 奈良県大和郡山市九条町246番1号
    交通 近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノコミンチャーレドゥーエ 108 クレイノコミンチャーレドゥーエ 108 5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1K 1階 東
    クレイノコミンチャーレドゥーエ 304 クレイノコミンチャーレドゥーエ 304 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1K 3階 東
    近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分 近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分 6.4万円
    (6,500円)    		 無 無 29.6m² 1K 1階 東
    クレイノコミンチャーレドゥーエ クレイノコミンチャーレドゥーエ 6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ウィンドミル ヤマト

    ウィンドミル ヤマトの外観
    住所 奈良県大和郡山市北郡山町114番1号
    交通 近鉄橿原線 九条駅 徒歩10分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンドミル　ヤマト 201 ウィンドミル　ヤマト 201 6.5万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 41.29m² 1LDK 2階 東
    ウィンドミル　ヤマト 301 ウィンドミル　ヤマト 301 7万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 53m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ラ・ペジブル

    ラ・ペジブルの外観
    住所 奈良県大和郡山市北郡山町127番3号
    交通 近鉄橿原線 九条駅 徒歩9分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ペジブル 0101 ラ・ペジブル 0101 5.7万円
    (2,000円)    		 10,000円 90,000円 53m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ウエストスクエア

    住所 奈良県大和郡山市九条平野町3番26号
    交通 近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 616
  • 賃貸

    サンシャイン1番館

    サンシャイン1番館の外観
    住所 奈良県奈良市七条1丁目38番15号
    交通 近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン一番館 サンシャイン一番館 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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