武蔵野マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約10665円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.88% |
偏差値ランキング |
武蔵野市 |
武蔵野マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市中町2丁目12-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1965年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
井之頭小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵野マンションの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅には中央線を始め、都心へのアクセス、青梅や高尾など真逆の方向へのアクセスにも便利です。 三鷹駅中には有名店などのお店もあり、お出掛けついでにお土産などを買うにも便利です。 三鷹駅南口には線路沿いに玉川上水が流れ、穏やかな遊歩道は散歩に最適です。バスの本数も多く、府中や調布へのアクセスにも困りません。最近出来た三鷹防災公園はとても綺麗で設備もしっかりしていて、ジム通いや交流も出来ます。有名な井の頭公園、神大植物公園、野川公園など大きな公園から、小さな公園まであり子供達が安全に遊べる環境が整っています。三鷹市民であれば、ジブリの森美術館にも優遇チケットが購入出来ます。商店街はいつも賑やかなので、遅くまでのお店も多く夜道でも女性の一人歩きも安心です。 坂がない平坦で真っすぐ伸びる道は毎日通っていても四季を感じることができる程、緑豊かです。 商店街には飲食店が立ち並んでいますが、ゴミの収集も夜なので、臭いやカラスの被害も心配ありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
てりぴこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線の特快も停まりますし、総武線・東西線の始発駅でもあるため、都心からは離れていますが、比較的便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ノンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 三鷹駅はスーパーとドラッグストアが充実していて日々の生活は便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】駅にアトレが着いていて、改札を出なくても、パンやお土産、お弁当など色々なものが買える。スタバやケーキ屋さんなども駅をでたところにあります。いなり寿司のお店やお花屋さんなどもあります。駅下はともにロータリーがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三鷹駅
おもちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線の中央特快が停車する駅なので、都心から少しはなれているが不便さは感じない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、個人商店、病院、バスの定期券の購入所が駅近くにあるなど暮らしに必要なものがほどよく揃っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三鷹に住んでいて都心部で働いている人が家に帰る前にちょっと飲んで帰れるような居酒屋的なお店は多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、駅も大きな駅で構内も広く、エスカレーター、エレベーターがあり設備的に充実していると感じる |
治安 |
3 |
メリット | 住宅街で駅の南側は居酒屋などが多いが北側は繁華街の雰囲気はなかったりする |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三鷹の駅を最寄り駅と考える範囲が広いのでエリア内でいろんな物件は探せそうではある。東京にまだ住み慣れていない人が住みやすいと感じる街なような気がする。 |
2023年10月 三鷹駅
ぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は特快も止まる駅。三鷹から新宿まで快速でも17分。アクセス抜群です。総武線は始発着駅。上り方面へ急ぐ場合は中央線で、余裕がある時は総武線で座ってゆっくりと行けます。新宿からの終電も0時20~30分頃まであります。下車後、改札までは階段かエスカレーターを上がってすぐです。南北に改札口がありますが、それぞれバスのロータリーとタクシー乗り場があります。北口のバスは西武新宿線、南口のバスは京王線と私鉄へのアクセスも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアは南北にそれぞれ駅チカから2~3件あるので生活必需品は十分網羅できます。飲食店も多くあり、お気に入りの店を見つけられます。アトレやコラルといった商業施設もあるので、ちょっとした雑貨やサービスは十分楽しめます。大きな病院はありませんが、個人の診療所は南北に沢山あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は南北にそれぞれ沢山あります。様々なジャンルがあるので飽きません。北口には松屋の本社があり、松屋系列のお店が沢山あります。リーズナブルなので利用する人も多いです。北口に居酒屋もありますが、南口の方が店舗数が多い感じです。駅周辺でカフェ・ランチ・ディナー・飲み会、全て網羅できるので、待ち合わせからそのまま直行もできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺は商業の街で昼夜賑わっていますが、三鷹はそれに比べて静かです。ファミリー層も多く住んでいます。幼稚園や保育園も最近は民間の参入もあり増えてきています。駅から10分以上離れれば公園や住宅街があり、緑も多く住みやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜はライトアップが綺麗です。特に寒い時期になると北口のイルミネーションが名物です。街灯も多く、大通りは夜中でも怖いイメージはありません。駅周辺もある程度の綺麗さを保っています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が下がるような街ではありません。北口は三鷹市、南口は武蔵野市ですが武蔵野市の方が地価が高い=資産価値も高いです。住みやすさは良いので、ここで資産を保有する事に迷う必要はありません。 |
2023年2月 三鷹駅
ちゃーこさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、比較的座れる可能性が高い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型店はないが、衣食住のお店はバランス良く揃っている。三鷹初心者には南口のコラルがおすすめ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は松屋グループと白木屋グループ、南口は喫茶リスボンがおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育や保育には力を入れていると思います。自然も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は深夜でも比較的明るく、適度に24Hコンビニもあるので安心。ゲーセンは無いよ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は駅から少し離れるけど築浅できれいな物件が多いかも。 |
2022年2月 三鷹駅
【メリット】 比較的多くの線が通っていて、JR中央線の特快・快速でもとまる駅なので便利です。また、ホーム……
武蔵野マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市中町ランキング(69物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,700万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
武蔵野マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,903 ~ 2,970万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,768 ~ 2,903万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,633 ~ 2,768万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,498 ~ 2,633万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,362 ~ 2,498万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
武蔵野市 | 276位 | / 317物件中 |
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武蔵野市中町 | 54位 | / 60物件中 |
三鷹駅 | 373位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
武蔵野市 | 87位 | / 187物件中 |
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武蔵野市中町 | 16位 | / 41物件中 |
三鷹駅 | 87位 | / 242物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
武蔵野マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 49.78㎡ | 2.48㎡ | 2,396万円 | @161万円 | @49万円 | 9,250円 197円 |
9,544円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵野マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市中町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.27~51.6㎡|47.1㎡ | 2,410万円|170万円/坪 |
3階~4階 | 36.48~59.95㎡|51.74㎡ | 2,259万円|145万円/坪 |
5階~5階 | 47.27~47.27㎡|47.27㎡ | 3,299万円|230万円/坪 |
6階~6階 | 47.27~50.1㎡|47.74㎡ | 2,536万円|176万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.48~59.95㎡|50.24㎡ | 2,389万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.27~47.27㎡|44.77㎡ | 2,480万円|183万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
武蔵野マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.27 | |||||||
2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 47.27 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.01 | |||||||
2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.1 | |||||||
2019年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.01 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.1~50.1㎡|50.1㎡ | 150,000円|9,898円/坪 |
3階~4階 | 47.27~50.01㎡|49.06㎡ | 130,400円|8,796円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 47.27~47.27㎡|47.27㎡ | 124,000円|8,672円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.27~50.1㎡|48.16㎡ | 133,500円|9,159円/坪 |
東向き | 50.01~50.01㎡|50.01㎡ | 130,666円|8,638円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: