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シティオ西岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティオ西岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4217
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データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

シティオ西岡の物件概要

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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区西岡三条1丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    南月寒小学校

  • 中学校区域

    羊丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「ラルズマート西岡店」約150m ●「西岡クローバー公園」約250m ●「北樹会病院」約530m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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シティオ西岡の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティオ西岡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティオ西岡の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩圏内でバス停が二つあるので、便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きい通りから少し離れているので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティーはしっかりしているし、トランクルームは設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット リビングは日照時間には問題なく日の光がはいります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーだとラルズ、イオンが徒歩圏内にあります。焼肉しちりんも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 南月寒小学校が徒歩7分くらいで、通学の様子も窓から見えるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福住駅に対する口コミ】・札幌駅、すすきの、大通りと繁華街にいきやすい。
・飲食店が豊富。
・銀行ATMが一通りそろっている（郵貯、北洋、道銀、セブン銀行など）。
・ヨーカドー直結で買い物に便利。
・始発駅なので必ず座れる。
・バスターミナル直結。
・空港バスもでている。
・札幌ドームの最寄でイベントごとがあると活気があり楽しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・イトーヨーカ堂に直結しているため、仕事帰りに買い物をして帰れるのがとても便利。

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（残り144文字）

2019年5月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市営地下鉄東豊線の一番端の駅です。朝の通勤ラッシュの時間でも座ることができます。駅周辺……

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（残り217文字）

2018年9月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーとドラッグストアがあり大変便利。
交番が近くにあり安心感がある……

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（残り145文字）

2018年5月 福住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東豊線の東側最終の駅であり、札幌ドームの最寄駅でもある。野球観戦によく行く人にとってはとて……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティオ西岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区西岡三条ランキング

位
(5物件中)

月寒中央駅ランキング

位
(77物件中)
福住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティオ西岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2018年2月 2018年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2017年12月 2018年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2017年10月 2017年12月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2017年9月 2017年9月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2017年4月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2017年4月 2017年6月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2017年3月 2017年5月 10階 3LDK 南 ー ー
19 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2016年10月 2016年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2016年10月 2017年3月 10階 3LDK 南 ー ー
25 2016年8月 2016年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー

…残り7件
平均 5階 70.02㎡ 8.1㎡ 1,403万円 ＠67万円 ＠21万円 10,208円
145円		 16,041円
229円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティオ西岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティオ西岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区西岡三条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ 1,113万円｜52万円/坪
3階～4階 69.54～77.11㎡｜70.12㎡ 1,456万円｜69万円/坪
5階～6階 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ 1,216万円｜58万円/坪
7階～8階 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ 1,180万円｜56万円/坪
9階～10階 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ 1,541万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.54～77.11㎡｜70.02㎡ 1,403万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール月寒

    ファミール月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目35番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩11分
    築年月 1981年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール月寒
    割安
    ファミール月寒     		780万円 41.1万円 62.70m² 1SLDK 3階 南 420万円
    割安
    ファミール月寒
    リノベorリフォーム済み
    ファミール月寒     		1,280万円 67.4万円 62.70m² 2LDK 2階 南東 相応
    ネット公開物件
    ファミール月寒     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミール月寒 501
    リノベorリフォーム済み
    ファミール月寒 501     		1,690万円 80.8万円 69.11m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    グランドムール西岡

    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目8番38号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 バス5分
    築年月 1991年11月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 3900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランドムール西岡     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 258万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グランドムール西岡     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
    ネット公開物件
    グランドムール西岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ノースピア月寒西

    ノースピア月寒西の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目2番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩12分
    築年月 1988年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノースピア月寒西
    ノースピア月寒西     		1,550万円 75.5万円 67.81m² 3LDK 9階 西 相応
  • 中古

    スプリングハイムウエストヒル

    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目2番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩13分
    築年月 1988年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4550
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    パシフィック西岡

    住所 北海道札幌市豊平区西岡三条2丁目9番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩12分
    築年月 1989年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ムーンリバー410

    ムーンリバー410の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西四条10丁目6番19号
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムーンリバー410 202 ムーンリバー410 202 3.6万円
    (-円)    		 36,000円 無 33m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ウエストヒル21

    ウエストヒル21の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目5番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩19分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストヒル21 102 ウエストヒル21 102 3.6万円
    (-円)    		 無 無 34.67m² 1LDK 1階 南
    ウエストヒル21 102 ウエストヒル21 102 3.6万円
    (-円)    		 無 無 35m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    グリーンリーフ村上

    グリーンリーフ村上の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目4番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩13分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンリーフ村上 302 グリーンリーフ村上 302 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 55.05m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    札幌西月寒団地4号棟

    札幌西月寒団地4号棟の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目3番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩12分
    築年数 1976年7月
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    札幌西月寒団地4号棟 00501 札幌西月寒団地4号棟 00501 4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 5階 南
    札幌西月寒団地4号棟 00408 札幌西月寒団地4号棟 00408 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 4階 南
    札幌西月寒団地4号棟 00507 札幌西月寒団地4号棟 00507 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 5階 南
    札幌西月寒団地4号棟 00101 札幌西月寒団地4号棟 00101 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 1階 南
    札幌西月寒団地4号棟 00204 札幌西月寒団地4号棟 00204 5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    札幌西月寒団地3号棟

    札幌西月寒団地3号棟の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩12分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    札幌西月寒団地3号棟 00405 札幌西月寒団地3号棟 00405 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 4階 南
    札幌西月寒団地3号棟 00103 札幌西月寒団地3号棟 00103 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 1階 南
    札幌西月寒団地3号棟 00302 札幌西月寒団地3号棟 00302 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.66m² 2LDK 3階 南

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    レーベン月寒中央 LEGEND ONE

    レーベン月寒中央 LEGEND ONE
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目407番地1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩1分 （4出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 45.22㎡～80.20㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 136
  • 新築

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 169戸
    専有面積 62.49㎡～82.01㎡
    間取り 第5期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1189
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    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
    価格 2,938万円～5,158万円
    所在地 北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建 （塔屋1階建）
    総戸数 112戸
    専有面積 43.68㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第3期7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3411
  • 新築

    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
    価格 2,600万円～5,698万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2186
  • 新築

    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
    価格 4,178万円～5,798万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 291

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