三旺マンション第６上社
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
三旺マンション第６上社の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 バス11分
猪子石一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区文教台1丁目501 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立猪子石小学校
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中学校区域
名古屋市立猪高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
三旺マンション第６上社と同じエリアの物件を
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三旺マンション第６上社の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
三旺マンション第６上社の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上社駅
白石さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線なので、通勤時はすぐ電車がきます。栄にも名古屋駅にも乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩けばパン屋、スーパー等もあります。基本的に静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けばパン屋、居酒屋がある。もっと歩けば有名ベーグル屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊具のある公園や学校、保育園も見かけました。駅から歩けば大きな公園があります。スイミングスクールもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近いのと、住宅街なので治安は悪くないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく家賃も高すぎない。物価もまあまあ。 |
2024年1月 上社駅
夜中マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部である栄や名古屋駅に乗り換えなしで行けるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドラッグストアやコンビニなどもあり、生活便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい台湾料理のお店などが近くにあるので楽しむことができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋でも人気のエリアだと思います。落ち着いた雰囲気もあり活気もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。暴走族などのイメージもあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街にも近くとてもコスパは場面だと思います。 |
2023年10月 上社駅
元気さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多く、メインの名駅や栄駅に乗り換えなしで行くことが可能ですので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園なども充実しているので、とても過ごしやすい場所だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理のお店が多くとてもおいしいなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大人気地区貴船地区に近いです。とても過ごしやすい場所だと思いますし、教育水準も高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいです。暴走族などは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。家賃はそれほどやすくありませんが、過ごしやすいと思います。 |
2023年1月 上社駅
トモユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東山線の上社駅は、名古屋駅から乗り換えなしで到着できるから便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に営業時間の長いドラッグストアが入ってますし、近くにはコープのスーパーがあり、生活に必要なものはおよそ周辺に揃っています。また、高速道路が充実している地区なので、車を使う人にも便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には特に飲食店はありませんが、少し離れたところに、パン屋さん、牛丼やカレーといった一人でより安いお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車で名古屋の中心に向かうこともできますし、車で豊田方面へのアクセスも良いです。 緑豊かな大きな公園も近くにいくつかありますし、小学校などもたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないので、人が多くはありません。 わりと転勤族の方も多く住む地区ということもあり、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃は高いですが、少し離れると比較的住みやすい値段かと思います。 |
三旺マンション第６上社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区文教台ランキング(18物件中) |
上社駅ランキング(159物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,445万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
三旺マンション第６上社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,554 ～ 1,590万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,481 ～ 1,554万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,409 ～ 1,481万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,337 ～ 1,409万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,265 ～ 1,337万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 287位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区文教台 | 8位 | / 10物件中 |
| 上社駅 | 89位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション第６上社の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.84㎡ | 17.51㎡ | 1,531万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,250円 111円 |
20,793円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション第６上社の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区文教台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,240万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,240万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.66～86.67㎡｜86.66㎡ | 1,638万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.66～86.66㎡｜86.66㎡ | 1,553万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.64～86.67㎡｜83.84㎡ | 1,531万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
