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イトーピア稲毛マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イトーピア稲毛マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14737
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  • 基本情報
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イトーピア稲毛マンションの外観
  • イトーピア稲毛マンションの外観
  • イトーピア稲毛マンションの外観：〜Exterior〜　周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！
  • イトーピア稲毛マンションの外観：〜Exterior〜　自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
  • イトーピア稲毛マンションの外観：ここから始まる新生活を応援いたします
  • イトーピア稲毛マンションの外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
  • イトーピア稲毛マンションの外観：時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
  • イトーピア稲毛マンションの外観：部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
  • イトーピア稲毛マンションのエントランス
  • イトーピア稲毛マンションのエントランス
  • イトーピア稲毛マンションのエントランス
  • イトーピア稲毛マンションのエントランス：いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
  • イトーピア稲毛マンションのエントランス：エントランスホール
  • イトーピア稲毛マンションのその他
  • イトーピア稲毛マンションのその他：〜Walk-in Closet〜　必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。
  • イトーピア稲毛マンションのその他：居住していく中でオーナー様だけのマイホームに創り上げて下さい。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:13件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
331物件中の順位

イトーピア稲毛マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目3-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    小中台小学校

  • 中学校区域

    小中台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「イオン稲毛店」約640m ●公園「小園公園」約140m ●「コンビニ」約310m ●「稲毛区役所」約650m
    ★エントランスは3階、南面1階、2階は北側は景観無しの8階建てです

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア稲毛マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

イトーピア稲毛マンション
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 イトーピア稲毛マンション
イトーピア稲毛マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.6万円
専有面積
116.86m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

279万円 割安

販売情報を見る
割安 イトーピア稲毛マンション
イトーピア稲毛マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,599万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
73.5万円
専有面積
116.86m²
間取り
3SLDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

179万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア稲毛マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

イトーピア稲毛マンションの口コミ・評判

2020年3月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の稲毛駅までは徒歩約15分です。
駅には快速がとまります。
大通りが近くを通っているので夜間でも通りは明るめです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りが近くにあるとはいえ、マンションは少し奥まったところにあるので音は気になりません。
近隣には図書館、スーパー、病院があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで防犯カメラが設置されているので安心できます。
エレベーターがあります。
駐車場、駐輪所、バイク置き場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好です。天井が高く、圧迫感がありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にはイオン、デポー園生などのスーパーがあり、日用品が充実しています。駅周辺には飲食店が複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには小中台小学校があります。小学校の隣には図書館があり、その隣には公園があります。
胃腸科、眼科、皮膚科などの病院が近くにあります。
幼稚園は複数存在します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】様々なジャンルの店が揃っていて、コンビニや服屋などがあって便利。
小学生から高校生、大人向けの幅広いニーズに応えている。
自販機も沢山あるから高校生にありがたい。周りにコンビニも沢山あって、稲毛に行けばだいたいそろう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

kiziさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは１２分くらいありますが、近くにセブンイレブンがあって便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園があって環境は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット エレベーターが２基あるので、急いでいる時は助かります
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット きれいにリノベーションされていて清潔感があります
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーが2軒、駅ビルもあって充実しています
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 総合病院や図書館が近くにあって便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

なかさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 稲毛駅

カガチモチさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。
バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。
千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。
上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。
駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。
ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。
またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。
児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。
みどりの窓口がある。
治安
3 		メリット 駅前に交番あり。
駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・619文字）

2023年8月 稲毛駅

アッコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線各駅停車、快速が止まるので利便性が良いです。東京までも早ければ40分弱で着きます。駅の広さとしても狭すぎず広すぎずという感じです。ペリエ稲毛店が駅直結、こだわりやさんという自然派スーパーがありよく利用させてもらっています。バスやタクシーも改札を出てすぐなのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ペリエの中にこだわりやとういう自然派スーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット ささやさん、こだわりやさん、パン屋も数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内の使い勝手としては問題ない。幼稚園学校なども多い。
治安
5 		メリット 治安についての不安はあまり感じない。駅近くに交番もあり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 稲毛駅から近い所が住居ならばギリギリ都内に通うのに大丈夫な範囲。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには飲食店が多く、特にパン屋さんが多いのでパンが好きな方は是非一度来てほしいです。……

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（残り118文字）

2020年1月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔は、蜘蛛の巣のついた、駅だったのが、快速が止まるようになって、ほんと　きれいな駅になった……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア稲毛マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(331物件中)

千葉市稲毛区小仲台ランキング

位
(71物件中)

稲毛駅ランキング

位
(394物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,367万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

イトーピア稲毛マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,470 ～ 1,504万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,402 ～ 1,470万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,333 ～ 1,402万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,265 ～ 1,333万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,196 ～ 1,265万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区 142位 / 239物件中
千葉市稲毛区小仲台 32位 / 43物件中
稲毛駅 154位 / 261物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,330～1,398万円

※中央値：1,364万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア稲毛マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南東 リノベーション ー
2 2025年3月 2025年4月 2階 3DK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年1月 2025年1月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
7 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年12月 2025年2月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年11月 2025年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年11月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 6階 3DK 南東 リフォーム ー
12 2024年8月 2024年10月 8階 3SLDK 南東 ー ー
13 2024年8月 2024年8月 8階 3SSSLDK 南東 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2024年6月 2024年7月 6階 3DK 南東 ー ー
16 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年4月 2024年6月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年10月 2024年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年10月 2023年10月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年8月 2023年11月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年8月 2023年9月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年4月 2023年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2023年3月 2023年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
27 2023年1月 2023年6月 5階 3LDK 南東 リノベーション ー
28 2022年12月 2022年12月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
30 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
31 2022年8月 2022年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
32 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
35 2021年7月 2021年12月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
36 2021年5月 2021年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
37 2021年3月 2021年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
38 2021年2月 2021年4月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
39 2020年11月 2020年11月 5階 3SLDK 南東 リフォーム ー
40 2020年9月 2020年10月 5階 3SLDK 南東 リフォーム ー
41 2020年6月 2020年9月 5階 3SLDK 南東 リフォーム ー
42 2019年4月 2019年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年12月 2019年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
45 2018年1月 2018年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年11月 2017年11月 4階 2SLDK 南東 ー ー
47 2017年9月 2017年9月 4階 2SLDK 南東 ー ー
48 2017年6月 2017年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年6月 2017年6月 4階 2SLDK 南東 ー ー
50 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
51 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
54 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
58 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
59 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
60 2016年7月 2016年9月 1階 3LDK 南東 専用庭
リノベーション		 ー
61 2016年2月 2016年3月 6階 3LDK ー ー ー
62 2016年2月 2016年8月 1階 3LDK 南 ー ー
63 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
64 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2015年4月 2015年6月 6階 3SLDK 南東 ー ー
66 2015年1月 2015年3月 6階 1LDK 南東 ー ー
67 2014年12月 2015年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
68 2014年12月 2015年2月 6階 3SLDK 南東 ー ー
69 2014年11月 ー 5階 3SLDK 南西 ー ー
70 2014年9月 ー 6階 3SLDK 南東 ー ー
71 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
72 2014年2月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
73 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
74 2013年11月 ー 5階 3DK ー ー ー

…残り54件
平均 4階 68.53㎡ 10.03㎡ 1,496万円 ＠73万円 ＠22万円 14,009円
203円		 19,072円
278円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア稲毛マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア稲毛マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区小仲台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.21～73.86㎡｜61.2㎡ 1,332万円｜73万円/坪
3階～3階 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ 1,710万円｜103万円/坪
4階～4階 56.3～65.73㎡｜58.5㎡ 1,275万円｜72万円/坪
5階～5階 58.28～75.42㎡｜66.7㎡ 1,315万円｜66万円/坪
6階～6階 58.28～116.86㎡｜84.51㎡ 1,806万円｜69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.82～116.86㎡｜68.71㎡ 1,517万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 17 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 16 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア稲毛マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 1階 3LDK 南東 73.86
2021年1月 4階 3LDK 南東 58.43
2020年7月 4階 3LDK 南東 58.43
2015年4月 1階 3LDK 南東 58.43
2014年12月 1階 3LDK 南東 58.43
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア稲毛マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア稲毛マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.43～73.86㎡｜63.57㎡ 95,000円｜4,902円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ 80,000円｜4,526円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.43～73.86㎡｜61.51㎡ 89,000円｜4,752円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    園生ガーデニアハイツ

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1106番1号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩15分
    築年月 1980年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3663
  • 中古

    ドルミ稲毛

    ドルミ稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1113番4号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩10分
    築年月 1973年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドルミ稲毛
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ドルミ稲毛     		1,530万円 80.2万円 63.04m² 3LDK 1階 南 相応
    価格更新日:2025年06月25日
  • 中古

    ドエル黒砂台

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2番46号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩9分
    築年月 1983年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3132
  • 中古

    稲毛ブルースカイハイツ

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7番16号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩12分
    築年月 1975年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    稲毛ブルースカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    稲毛パークハウスD棟

    稲毛パークハウスD棟の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番11号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩15分
    築年月 1974年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    稲毛パークハウスD棟
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    稲毛パークハウスD棟     		1,698万円 79.0万円 71.05m² 2LDK 3階 南東 387万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    稲毛パークハウスD棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    稲毛パークハウスD棟     		1,980万円 92.1万円 71.05m² 3LDK 4階 - 15万円
    割安
    稲毛パークハウスD棟
    稲毛パークハウスD棟     		2,080万円 96.7万円 71.05m² 3LDK 1階 南東 相応
    稲毛パークハウス D棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    稲毛パークハウス D棟     		2,188万円 101.8万円 71.05m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    ヴェルテ稲毛

    ヴェルテ稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目4番1号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルテ稲毛 102 ヴェルテ稲毛 102 10万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.86m² 3DK 1階 -
    ヴェルテ稲毛 102 ヴェルテ稲毛 102 11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.86m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    コンフォール稲毛小仲台

    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台3番14号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩7分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 2
    アクセス数 4148
  • 賃貸

    プラウディア稲毛

    プラウディア稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-6番6
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩9分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラウディア稲毛 201 プラウディア稲毛 201 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.84m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ＰＬＯＵＤＩＡ稲毛

    ＰＬＯＵＤＩＡ稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩9分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PLOUDIA稲毛 201 PLOUDIA稲毛 201 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.84m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオーネ

    レオーネの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目1番18号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオーネ 201 レオーネ 201 7.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 30.35m² ワンルーム 2階 南

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    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ

    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ
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    所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）
    交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 （※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）
    階建 地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
    総戸数 191戸
    専有面積 63.84㎡～86.71㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期4次 3LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 22票
    アクセス数 6190

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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