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中古

稲毛パレス

総合評価：

3.1 アクセス数： 12673

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 145件
口コミ	メリット:24件デメリット:24件特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約79万円/坪賃料:約6609円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約10.13％
偏差値ランキング	千葉市稲毛区 331物件中の順位

稲毛パレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／稲毛駅徒歩2分
利用可能路線
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1974年10月
総戸数
180戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
千葉市立小中台小学校
中学校区域
千葉市立小中台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
●「マルエツ」約310m ●「向原公園」約180m ●「稲毛病院」約80m ●「セブンイレブン」約20m ●「イオン」約190m ●「ツタヤ」約90m
●「マルエツ」約310m ●「向原公園」約180m ●「稲毛病院」約80m ●「セブンイレブン」約20m ●「イオン」約190m ●「ツタヤ」約90m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛パレスの【中古】販売情報

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

稲毛パレスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

稲毛パレスの口コミ・評判

2020年3月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の稲毛駅まで徒歩3分ほどです。駅周辺には、イオン、ペリエ、飲食店、ドラッグストアなど、様々なものがそろっています。駅の近くで夜でも明るいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	図書館や公民館が近くにあります。大通りの近くで交通の便がよいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターが1台あります。白で統一されたシンプルな外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好です。高層階は長めがよいです。システムキッチンで使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	100円ローソンまで徒歩1分以内、その他にイオン、ペリエ、ワイズマート、マルエツなど、さまざまなショッピングセンターが近くにあります。どこも400mほどの範囲です。コンビニはローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップなどがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育園が徒歩3分ほどの場所にあります。150mほどの場所には稲毛病院があり、その他に眼科、皮膚科、内科などもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】総武各駅、総武快速の停車駅です。各駅を使えば、新宿方面まで乗り換えなしで行けます。快速の場合は神奈川の方まで乗り換えなしで行くことができます。総武快速が止まるので、都心で勤務される方も、千葉方面で勤務される方もどちらも便利な立地だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅前には、ペリエ稲毛、飲食店、イオン稲毛と店舗が揃っており、便利です。地域の拠点駅になるので、夜遅くまでバスやタクシーが走っており、便利です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】ペリエ稲毛店内に、タリーズコーヒーやサンマルクカフェがあり、少し一息つきたいときには重宝しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅のトイレは大きな多機能トイレがあるので、便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】総武線しか使えませんが、特に困ることはありません。住みやすいです！津田沼や船橋に比べると家賃は安いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルのペリエがあるので困りません。夜にはお弁当がかなり安くなります。治安はどこも比較的良いと思います。若者が騒いだりはしていないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】ココスやファーストキッチン、牛丼屋などがあります。居酒屋もありますし、困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】保育園が多く、道幅が広くて良いです。多機能トイレなどもありますし、ひともみんな優しいです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】快速も停まるので千葉方面や都内方面など様々な場所へ行きやすいです。千葉県の中では安い家賃相場だと思いました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】飲食店が多いので賑やかで過ごしやすいと思いました。比較的落ち着いていてのんびり過ごせる町だと思いました。安全です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅の周りに集中していて色んなお店があるので便利だと思いました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などが多いので便利で過ごしやすいと思いました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月稲毛駅

373さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武快速がよく運行していて、稲毛駅にも停まるので便利。本数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンやスーパーもあるので買い物は便利かと思います。食事所や、何ヶ所もコンビニなどもあります。
飲食店の充実	4	メリット	王道のチェーン店からイタリアンや焼肉など多様な食事所はあり口コミも良いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大通り沿いにグラウンドか広そうな小仲台小学校があるのは印象的。産婦人科も何件かある。稲毛公園など子供と遊べる広場もある。
治安	3	メリット	主に住宅街がメインなので静かです。千葉西警察署が近くに2件あります。
コストパフォーマンス	3	メリット	いくつもアパートかあり、ひとり暮らしでも、優しい家賃の部屋もあるのはありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2024年2月稲毛駅

さかもんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、千葉駅まで一駅、東京駅まで1時間以内に着く。どこに行くにも便利で、街も快適。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的に生活には困らない。駅前で概ね揃えることができる。
飲食店の充実	5	メリット	アポロというバーがあるが、ハンバーガーがとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学から小学校まで、学園都市で充実している。
治安	5	メリット	駅前や近い間隔で交番があり、酔客も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもコスパのいい街だと思う。これまで住んだ場所の中ではダントツ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年7月稲毛駅

kakammt45さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も通っていて最寄り駅として素晴らしい駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロや無印100円ショップまで駅に入っていて近くにイオンもある。
飲食店の充実	5	メリット	ココスやすき家などのファミレスやファストフード店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園と高校が多く地域の人も積極的に見回りをしている
治安	5	メリット	小さい子供が多いのでそれを見守る地域の人が多く治安はいい方
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は場所を探せば安いところもいくつかある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

稲毛パレスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

稲毛駅ランキング

位
(394物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格686万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.0万円　（坪賃料：6,279円～6,940円）

表面利回り　10.13％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	738 ～ 755万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	703 ～ 738万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	669 ～ 703万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	635 ～ 669万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	600 ～ 635万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区	134位	/ 239物件中
千葉市稲毛区小仲台	30位	/ 43物件中
稲毛駅	147位	/ 261物件中

坪賃料ランキング

千葉市稲毛区	32位	/ 98物件中
千葉市稲毛区小仲台	14位	/ 23物件中
稲毛駅	37位	/ 104物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：670～705万円

※中央値：687万円

予測坪単価：79万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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稲毛パレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年5月	11階	1R	北	ー							ー
2	2025年4月	2025年4月	6階	1R	南西	ー							ー
3	2025年3月	2025年4月	10階	1DK	西	ー							ー
4	2025年2月	2025年2月	11階	1DK	東	ー							ー
5	2024年6月	2024年6月	10階	1LDK	ー	リフォーム							ー
6	2024年3月	2024年8月	6階	1DK	北	ー							ー
7	2023年9月	2023年9月	11階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
8	2023年7月	2023年9月	4階	2K	東	ー							ー
9	2023年2月	2023年5月	4階	1K	西	ー							ー
10	2023年2月	2023年2月	10階	2K	南西	角部屋							ー
11	2022年8月	2022年12月	5階	1R	東	ー							ー
12	2022年7月	2022年11月	6階	3DK	南東	角部屋リフォーム							ー
13	2022年7月	2022年8月	5階	1R	東	ー							ー
14	2022年4月	2022年6月	7階	2LDK	南	ー							ー
15	2022年4月	2022年6月	10階	1LDK	西	リフォームリノベーション							ー
16	2022年3月	2022年7月	6階	3DK	南東	ー							ー
17	2022年3月	2022年4月	5階	ー	ー	ー							ー
18	2022年2月	2022年3月	10階	1LDK	西	ー							ー
19	2022年2月	2022年3月	6階	3DK	南東	ー							ー
20	2021年11月	2022年2月	7階	2LDK	南	ー							ー
21	2021年10月	2021年11月	6階	3DK	南	リフォーム							ー
22	2021年10月	2022年3月	5階	1R	東	ー							ー
23	2021年9月	2022年6月	5階	1R	東	ー							ー
24	2021年8月	2021年8月	4階	2LDK	北	ー							ー
25	2021年6月	2021年6月	6階	3DK	南	ー							ー
26	2020年7月	2020年7月	11階	2K	ー	ー							ー
27	2020年2月	2020年4月	9階	2LDK	南	リフォーム							ー
28	2020年1月	2020年7月	11階	2K	ー	ー							ー
29	2019年11月	2019年12月	8階	1LDK	東	リフォーム							ー
30	2019年8月	2019年11月	8階	1LDK	東	リフォーム							ー
31	2019年7月	2019年8月	8階	1LDK	東	リフォーム							ー
32	2019年6月	2019年7月	4階	2K	東	ー							ー
33	2019年6月	2019年6月	8階	3DK	南	ー							ー
34	2019年5月	2019年6月	4階	1LDK	東	リフォーム							ー
35	2019年3月	2019年5月	8階	1LDK	南東	リノベーション							ー
36	2019年1月	2019年3月	8階	1LDK	南	リノベーション							ー
37	2018年12月	2019年3月	8階	1LDK	南	ー							ー
38	2018年11月	2018年12月	8階	1LDK	南	ー							ー
39	2018年10月	2019年2月	8階	3DK	南東	ー							ー
40	2018年9月	2018年10月	8階	1LDK	南	ー							ー
41	2018年7月	2018年10月	4階	2LDK	東	ー							ー
42	2018年7月	2018年8月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
43	2018年6月	2018年7月	6階	2LDK	南	ー							ー
44	2018年5月	2018年6月	9階	2LDK	東	ー							ー
45	2018年4月	2018年5月	8階	3DK	南	ー							ー
46	2018年3月	2018年5月	8階	2LDK	東	ー							ー
47	2017年12月	2018年1月	5階	2LDK	ー	ー							ー
48	2017年10月	2018年1月	8階	3DK	南	ー							ー
49	2017年10月	2017年11月	5階	2LDK	ー	ー							ー
50	2017年8月	2017年8月	11階	2LDK	南	リノベーション							ー
51	2017年6月	2017年9月	5階	2LDK	ー	ー							ー
52	2017年6月	2017年6月	11階	1K	東	ー							ー
53	2017年5月	2017年7月	9階	2SLDK	南	ー							ー
54	2017年5月	2017年8月	11階	2LDK	南	リノベーション							ー
55	2017年5月	2017年5月	11階	1K	ー	ー							ー
56	2017年4月	2017年4月	5階	2K	北	ー							ー
57	2017年4月	2017年4月	5階	2K	北	ー							ー
58	2017年2月	2017年3月	5階	2K	東	ー							ー
59	2017年2月	2017年2月	5階	1LDK	南西	ー							ー
60	2017年1月	2017年1月	11階	2LDK	南	リフォーム							ー
61	2016年6月	2016年9月	11階	2LDK	東	ー							ー
62	2016年5月	2016年9月	11階	2LDK	東	リフォーム							ー
63	2016年5月	2016年6月	5階	2DK	西	ー							ー
64	2016年3月	2016年4月	5階	2DK	西	ー							ー
65	2016年2月	2016年3月	6階	2LDK	北	角部屋							ー
66	2016年2月	2016年3月	9階	2DK	北	ー							ー
67	2016年2月	2016年3月	11階	2DK	西	角部屋							ー
68	2016年1月	2016年3月	9階	2DK	北	ー							ー
69	2015年12月	2016年2月	9階	2DK	北	ー							ー
70	2015年10月	2015年11月	11階	3DK	南	ー							ー
71	2015年10月	2015年11月	5階	2DK	西	ー							ー
72	2015年9月	2015年10月	11階	1K	東	ー							ー
73	2015年9月	2015年11月	6階	2DK	北西	ー							ー
74	2014年5月	ー	6階	1LDK	北	ー							ー
…残り54件
平均			7階				41.47㎡	4.68㎡	1,012万円	＠80万円	＠25万円	7,170円 170円	7,781円 185円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝稲毛パレスの売買相場緑線＝千葉市稲毛区小仲台の売買相場青線＝千葉市稲毛区の売買相場稲毛駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲毛パレスの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	20.23～71.91㎡｜35.77㎡	879万円｜79万円/坪
6階～7階	20.23～68.46㎡｜47.47㎡	1,064万円｜72万円/坪
8階～9階	27.8～54.98㎡｜45.83㎡	1,116万円｜80万円/坪
10階～11階	23.37～68.46㎡｜39.71㎡	1,027万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.23～68.46㎡｜52.6㎡	1,250万円｜77万円/坪
東向き	26.87～71.91㎡｜37.94㎡	964万円｜83万円/坪
西向き	20.23～38.6㎡｜30.98㎡	776万円｜82万円/坪
北・北東・北西向き	26.52～48.1㎡｜33.53㎡	772万円｜71万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	16	5	4	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	4	12	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	6	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	3	1	6	0	0	0
～1,000	7	3	14	6	0	0
～1,500	0	10	10	1	0	0
～2,000	0	3	4	4	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

稲毛パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	2K	ー	26.5
2025年4月	11階	1LDK	東	42.57
2025年4月	5階	2K	ー	27.8
2025年2月	5階	2K	ー	27.8
2025年2月	4階	1K	西	23.99
…残り140件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝稲毛パレスの賃料相場緑線＝千葉市稲毛区小仲台の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲毛パレスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	20.23～49.76㎡｜34.11㎡	61,972円｜6,223円/坪
6階～7階	25～54.98㎡｜35.77㎡	61,600円｜5,812円/坪
8階～9階	20.23～54.98㎡｜31.81㎡	58,076円｜6,122円/坪
10階～11階	18～265㎡｜38.71㎡	61,673円｜6,070円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～54.98㎡｜34.92㎡	62,956円｜6,248円/坪
東向き	26.87～49.55㎡｜42.27㎡	71,789円｜5,677円/坪
西向き	20.23～43.35㎡｜29.84㎡	56,100円｜6,438円/坪
北・北東・北西向き	26.52～265㎡｜62.9㎡	59,750円｜5,326円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1
～7.5	2	31	46	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	20	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	4	11	0	0	0
～7.5	27	22	37	5	0	0
～10	2	15	6	2	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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稲毛パレスの周辺地図

稲毛パレスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ナカヤホーム稲毛

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9番5号
最寄駅	JR中央・総武線稲毛駅徒歩3分
築年月	1974年5月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3856

中古

第２稲毛ハイツ２号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番2号
最寄駅	JR中央・総武線稲毛駅徒歩12分
築年月	1975年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	1618

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第二稲毛ハイツ6棟	690万円	29.4万円	77.36m²	3LDK	5階	南西	980万円割安
	割安新着第二稲毛ハイツ	1,290万円	67.8万円	62.85m²	2LDK	5階	南	82万円割安
情報取得日:2025年06月24日
全件を表示する

中古

平木第一コーポ

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4番12号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅徒歩10分
築年月	1978年11月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

第２稲毛ハイツ１号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番1号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅徒歩17分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	1950

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第二稲毛ハイツ6棟	690万円	29.4万円	77.36m²	3LDK	5階	南西	980万円割安
	割安第二稲毛ハイツ１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					43万円割安
	割安新着第二稲毛ハイツ	1,290万円	67.8万円	62.85m²	2LDK	5階	南	82万円割安
情報取得日:2025年06月24日
全件を表示する

中古

レック稲毛マンション

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4番5号
最寄駅	JR中央・総武線稲毛駅徒歩9分
築年月	1982年6月
階建	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4865

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ザレジデンス阿部

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目6番8号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザレジデンス阿部 403	6.2万円 (5,000円)	無	無	24.18m²	1K	4階	南西

全件を表示する

賃貸

ニュー千葉稲毛ビル

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目6番4号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	359

賃貸

ヘレンハウス

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19番27号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	285

賃貸

FYSビル

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目2番9号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩2分
築年数	2006年10月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＹＳビル 402	6.3万円 (11,000円)	無	1ヶ月	17.74m²	1K	4階	-

	ＦＹＳビル	6.3万円 (11,000円)	無	1ヶ月	17.74m²	1K	3階	-

	ＦＹＳビル 502	6.5万円 (11,000円)	無	1ヶ月	25.92m²	ワンルーム	5階	-

全件を表示する

賃貸

クイーンズ・F

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19番16号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	182

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ

価格	4,698万円～7,598万円
所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）
交通	総武線「稲毛」駅徒歩12分（※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）
階建	地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
総戸数	191戸
専有面積	63.84㎡～86.71㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期4次 3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	22票
アクセス数	6190

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
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2025年6月23日（月）
【2025年6月21日】毎日新聞
2025年6月18日（水）
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 2SLDK 3DK 3LDK
特徴	角部屋リフォームリノベーション

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373さん

さかもんさん

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稲毛パレスの偏差値

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

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将来予測価格

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適正価格と将来予測価格について

稲毛パレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴の抽出条件を設定

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

稲毛パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

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