マンション代田橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪
賃料:約10818円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.25％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
マンション代田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩1分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区大原2丁目27-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1972年9月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
守山小学校
-
中学校区域
北沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マンション代田橋と同じエリアの物件を
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
マンション代田橋の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
マンション代田橋の【賃貸】物件情報
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マンション代田橋の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】新宿に近くて、都会にすぐに出やすいことです。新宿にちかいので、都会にすぐ出たいとは住むとコストがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【代田橋駅に対する口コミ】飲み屋がある。 そういう雰囲気が好きなら好きだと思う。飲み屋があるので、駅回りに誰もいないってことはないかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】飲み屋があるので、サラリーマンなどは利用しているよう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】近くに高校があるのでアクセスは良いのではないか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【代田橋駅に対する口コミ】駅から徒歩2分の場所に、スーパーの京王ストアがあるため、日々の食材購入に困らない。 また、新宿駅へは7分程度で行くことができるため、新宿エリアにある百貨店や家電量販店などの商業施設へ容易に行くことができて便利である。さらに、新宿駅で山手線や中央線に乗り換え可能なため、都心への交通アクセスに恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 明大前駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。 |
2022年7月 明大前駅
あぽちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。 物価は至って普通です。 |
2022年1月 明大前駅
【メリット】 和菓子屋、洋菓子等が駅構内に揃っていて、手土産などサッと買うのに丁度良いです。
……
2021年10月 代田橋駅
【メリット】 改札口から駅ホームまでがとても近くて、ちいさい駅なのでわかりやすい。老朽化が進んでいるので……
マンション代田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区大原ランキング(23物件中) |
代田橋駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,737万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
マンション代田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,017 ～ 4,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,830 ～ 4,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,643 ～ 3,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,457 ～ 3,643万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,270 ～ 3,457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,703位 | / 2,330物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区大原 | 10位 | / 18物件中 |
| 代田橋駅 | 58位 | / 83物件中 |
| 明大前駅 | 69位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 801位 | / 1,277物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区大原 | 12位 | / 17物件中 |
| 代田橋駅 | 44位 | / 72物件中 |
| 明大前駅 | 47位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション代田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 46.06㎡ | 5.1㎡ | 2,297万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 12,863円 261円 |
9,829円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション代田橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区大原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39.42～50.08㎡｜42.99㎡ | 2,121万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.42～39.42㎡｜39.42㎡ | 1,901万円｜159万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ | 3,560万円｜172万円/坪 |
| 9階～9階 | 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ | 2,580万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.42～68.14㎡｜44.39㎡ | 2,258万円｜166万円/坪 |
| 東向き | 39.42～68.14㎡｜58.56㎡ | 2,800万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
マンション代田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | ー | 41.37 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | ー | 41.37 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.37 | |||||||
| 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.37 | |||||||
| 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 52.38 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンション代田橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区大原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.37～52.38㎡｜46.87㎡ | 126,750円｜9,054円/坪 |
| 5階～6階 | 41.37～41.37㎡｜41.37㎡ | 132,500円｜10,588円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.37～52.38㎡｜46.87㎡ | 126,750円｜9,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
