マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
日吉パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩3分
東急東横線/綱島駅 バス10分
-
利用可能路線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区高田東3丁目46-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1986年4月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高田小学校
-
中学校区域
高田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ウィズ高田店」約80m ●公園「高田第四公園」約240m ●病院「高田中央病院」約240m
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
日吉パールハイツの【賃貸】物件情報
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日吉パールハイツの口コミ・評判
2013年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅が最寄り駅になります。 徒歩で5分ぐらいなのでかなり便利に立地にあります。 駅周辺も生活に困らないぐらいのお店もあるので困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは住宅地で静かな環境です。 少し歩くスーパーなどもあり日々の生活に困らないのは便利ですね。 緑地も結構あるのでのどかな雰囲気もあり、散歩にもいいですね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
低層マンションなので圧迫感なく気持ちいいですね。 とても静かな住宅街の中に佇む、白いタイル貼りの綺麗な外観です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
家族4人でとても素敵な住空間を楽しんでいます。 南向きの為、陽当たりも良好で各洋室の窓は出窓になっており、6畳の洋室には ウォークインクローゼットがあるので収納力もあり、とても便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し出るとスーパーウィズやドラッグストアなどもあり、便利ですね。 駅まで行かなくてもある程度の買い物ができるので妻も喜んでいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くには東高田小学校と日吉台西中学校があり通うにはとても便利ですね。 小学校の息子も喜んでいます。 病院も近いので安心感もあります。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】日吉駅まで2駅であり、都心方面にも横浜方面にもアクセスが良い。駅を出ると、まいばすけっとやコンビニがあり、最低限の買い物には困らない様になっている。また、駅近にクリニックが密集しており、内科・皮膚科・耳鼻科・眼科・小児科とほとんどの用事は駅近で済ませることができる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 綱島駅
ポコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面横浜方面どちらにも便利な場所です。バスもたくさん本数があります。 駅前の規模感、ワンブロックがコンパクトなので通勤通学、お買い物など日々の生活に便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のテイクアウトのお店が充実しています。銀行も多いです。 イトーヨーカドーが撤退予定ですが、東急ストアがオープンしたのと近隣にスーパー、ドラッグストア、少しの距離にアピタやイオンなどもありかなり便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店が充実しています。庶民的なお店が多いです。 ビアードパパができたのが個人的には嬉しく、よく利用しています。 崎陽軒のお弁当と銀だこもうれしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に大きい公園があります。 市の遊びのスペースやプール、テニスコートも併設されています。 一年中楽しめる公園だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前、周辺で怖い思いをしたことはありません。近隣住民の雰囲気も良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に比べると利便性に対してコストパフォーマンスは良いのではないかと思います。 |
2022年9月 高田駅
むーむーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の運行間隔が短いので、すぐ次の電車が来ます。(特にラッシュ時) 朝晩は混みますが、6両編成にもうすぐ変わるので、緩和されると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に横浜銀行のATMがあります。 エレベーターもあり、駅のすぐ目の前にコンビニも2軒、スーパー1軒があります。(ローソン、セブンイレブン、まいばすけっと) 目の前にバスロータリーがあり、そこから、綱島や武蔵新城、センター南に出ることも可能です。 病院がとても多いです。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | はま寿司が駅降りてすぐ(1分くらい)のところにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園?のような施設が出来ました。 |
治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街です。夜も騒音は気になりません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。スーパー、ドラッグストア、病院が全て揃っているので、安心して暮らせています。 |
2021年11月 綱島駅
【メリット】 駅には東急ストアがあり、駅の近くにも肉のハナマサやクリエイトなどお得なスーパーもあります。……
2020年4月 綱島駅
【メリット】 改札からバスターミナルがとても近い。駅の周りにホテルが多い。他に飲食店、携帯ショップ、コン……
日吉パールハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区高田東ランキング(12物件中) |
高田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,007万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
日吉パールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,233 ~ 3,308万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,083 ~ 3,233万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,932 ~ 3,083万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,782 ~ 2,932万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,631 ~ 2,782万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日吉パールハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 | 64.2㎡ | 11.92㎡ | 2,498万円 | @129万円 | @39万円 | 8,133円 126円 |
16,546円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日吉パールハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区高田東の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: