コスモハイツ住吉
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
コスモハイツ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／住吉東駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩14分
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利用可能路線
『住吉東駅』 南海高野線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大空小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ住吉の【賃貸】物件情報
コスモハイツ住吉の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築年数の古い物件ですが、部屋数が多く押入れがあり、収納スペースもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住吉東駅から歩いて10分の距離にあるので通勤通学に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い物件ですが、テレビモニタ付きのインターホンがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はリフォームがされており、BSアンテナが完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近いため、周辺にスーパーなどの商業施設があり、生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などの教育施設や医療機関、スーパーなどが周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】長居駅のメリットは駅の入り口を出てすぐに交番があり、夜でも怖い思いをすることが、ないことです。また、街灯も整備されていているところも良いところです。近くにコンビニやスーパーがあるので、仕事帰りにも買い物が出来るとこも良い点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅が複数あり、アクセスも申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場や敷地内ゴミ置場が完備されているは嬉しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーのスペースも満足できる広さになってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーが近くにあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や幼稚園が点在しているのは安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩7分程なので近くて気に入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒々しくはないのでゆったりと住める地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観などはシンプルなので見た目も気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の間取りも気に入っているので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニがあればとりあえずは良いので問題ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校なども近くにはあるようなので住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 長居駅
中村主水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線で、天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪へ直結。 隣のあびこ駅始発の電車があり、それに乗ると朝座れることもあるし、座れなくても比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など、そこそこ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、チェーン系、ファーストフード、などそこそこ揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居小学校は伝統がありそうで、校門に重厚感がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 長居公園はかつて荒れていたと聞いたことがあるが、今は整備され、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くもなく、安くもない印象。もう少しコスパが高いと良いように思う。 |
2024年5月 長居駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で20分くらいで行ける バスもある 終電も遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーンも個人店も多い 街中である大阪市内の中では珍しい大きな公園である長居公園で緑があり散歩にいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のすき家がある 焼肉店が多め マクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校・中学校・幼稚園がある 利便性が高い 公演がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので、人気のない場所が少ない 交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安があまりよくないからか家賃は安い 町の真ん中に電車ですぐ行ける |
2022年8月 長居駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの複路線となっている点がブラスポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが多く非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には数多く飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに非常に大きな長居公園があり非常に良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間においては比較的穏やかな印象になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな公園と飲食店も多く非常に便利で住みやすいかと思います。 |
2021年11月 長居駅
【メリット】 Osaka Metro御堂筋線との乗り換え駅と思っても差し支えないでしょう
駅近……
コスモハイツ住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.47㎡ | 7.98㎡ | 1,597万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 12,500円 201円 |
8,380円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイツ住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区南住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■長居駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.95～64㎡｜62.47㎡ | 1,584万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.95～64㎡｜62.47㎡ | 1,624万円｜85万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.95～64㎡｜62.47㎡ | 1,597万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
